Wohnbauflächen
Holzwickede weist im regionalen Vergleich überdurchschnittliche Bodenrichtwerte auf. Zum Stichtag 01.01.2025 liegen die Richtwerte für unbebaute Wohnbauflächen in guter Lage bei 305 €/m², in mittlerer Lage bei 265 €/m² und in einfacher Lage bei 235 €/m².
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
270 |
305 |
+13,0% |
| Mittlere Lage |
195 |
265 |
+35,9% |
| Einfache Lage |
195 |
235 |
+20,5% |
Im gewerblichen Bereich erreichen die Bodenrichtwerte deutlich niedrigere Werte. Gute Lagen liegen bei 85 €/m², mittlere Lagen bei 55 €/m² und einfache Lagen bei 35 €/m².
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
65 |
85 |
+30,8% |
| Mittlere Lage |
35 |
55 |
+57,1% |
| Einfache Lage |
35 |
35 |
0,0% |
Kauffälle und Umsatzentwicklung
Die Marktaktivität in Holzwickede zeigt eine unterschiedliche Dynamik in den verschiedenen Segmenten. Bei unbebauten Grundstücken ging die Anzahl der Kauffälle um 16,7% zurück, während bebaute Grundstücke einen Rückgang von 23,1% verzeichneten. Das Wohneigentumssegment konnte hingegen eine Steigerung um 8,3% verbuchen.
| Segment |
2023 Anzahl |
2024 Anzahl |
Veränderung |
| Unbebaute Grundstücke |
18 |
15 |
-16,7% |
| Bebaute Grundstücke |
65 |
50 |
-23,1% |
| Wohneigentum |
36 |
39 |
+8,3% |
Die Preisentwicklung zeigt eine positive Tendenz. Unbebaute Grundstücke verzeichneten eine leichte Steigerung um 2,8%, während bebaute Grundstücke einen Rückgang von 7,7% hinnehmen mussten. Im Wohneigentumssegment stagnierten die Preise mit einem minimalen Anstieg um 1,5%.
| Segment |
2023 Preis |
2024 Preis |
Veränderung |
| Unbebaute Grundstücke |
leicht steigend |
leicht steigend |
+2,8% |
| Bebaute Grundstücke |
leicht fallend |
leicht fallend |
-7,7% |
| Wohneigentum |
leicht steigend |
leicht steigend |
+1,5% |
Bodenpreisindexreihe
Die Wertentwicklung der Grundstückspreise in Holzwickede zeigt eine dynamische Aufwärtsbewegung. Ausgehend von der Basis 100 im Jahr 2010 erreichte der Index im Jahr 2024 einen Wert von 153,86 Punkten.
| Jahr |
Index (Basis 2010 = 100) |
Veränderung zum Vorjahr |
| 2015 |
99,73 |
- |
| 2016 |
101,81 |
+2,1% |
| 2017 |
106,46 |
+4,6% |
| 2018 |
106,33 |
-0,1% |
| 2019 |
106,50 |
+0,2% |
| 2020 |
113,26 |
+6,3% |
| 2021 |
136,12 |
+20,2% |
| 2022 |
141,54 |
+4,0% |
| 2023 |
141,75 |
+0,1% |
| 2024 |
153,86 |
+8,5% |
