Bodenrichtwert Krauthausen 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Krauthausen im Median 67 €/m², 21 % mehr als 2024 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 31.12.2014+72 %39 → 67 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+29 %29 % über dem Wartburgkreis (52 €/m²)
- Gewerbebauland17,5 €/m²Median der 4 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Krauthausen seit 2008
Median Wohnbauland seit 31.12.2014 um 72 % gestiegen, von 39 auf 67 €/m²; im Vergleich Wartburgkreis und Thüringen. Stichtage 2008 bis 2026.
- Krauthausen
- Wartburgkreis
- Thüringen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Krauthausen | Wartburgkreis | Thüringen |
|---|---|---|---|
| 2008 | 41 | 30 | 40 |
| 2010 | 39 | 30 | 38 |
| 2012 | 37 | 30 | 38 |
| 2014 | 39 | 30 | 39 |
| 2016 | 42 | 34 | 40 |
| 2018 | 42 | 37 | 41 |
| 2020 | 48 | 41 | 45 |
| 2022 | 53,5 | 44 | 49 |
| 2024 | 55,5 | 48 | 50 |
| 2026 | 67 | 52 | 53 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2008, 2010, 2012, 2014, 2016, 2018 und 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Krauthausen auffällt
In Krauthausen gilt ein großer Teil der Richtwertzonen für Acker- und Grünland sowie Wald, deren Bodenrichtwerte nur einen Bruchteil des Wohnbaulands erreichen.
Acker- und Grünland im Median bei 0,75 €/m², Wohnbauland kostet das 90-Fache
In Krauthausen gelten 45 % aller Richtwertzonen der Landwirtschaft und dem Wald. Waldflächen liegen dort im Median bei 0,38 €/m².
Seit 2024 um 21 % gestiegen, im Wartburgkreis um 8,3 %
In Thüringen legte der Landesmedian im selben Zeitraum um 6,0 % zu. Der Median in Krauthausen stieg zum jüngsten Stichtag viermal in Folge.
Seit dem 31.12.2008 sechs Anstiege und zwei Rückgänge
Von den neun Schritten der Reihe in Krauthausen blieb der Median in einem gleich hoch.
- Krauthausen
- Wartburgkreis
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1
Platz 89 von 417 Gemeinden in Thüringen, unter den teuersten 22 %
Der mittlere Bodenrichtwert in Krauthausen liegt um 26 % über dem Landesmedian von 53 €/m². In der Rangliste steht Kapellendorf mit 68 €/m² davor, Hörselberg-Hainich mit 66,5 €/m² dahinter.
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1
Zum jüngsten Stichtag der größte Schritt seit dem 31.12.2008
Vom 01.01.2024 zum 01.01.2026 stieg der Median in Krauthausen von 55,5 €/m² aus um 21 %.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Krauthausen am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland5 Zonen67 €/m²45 bis 80
- Gemischte Bauflächen4 Zonen47 €/m²43 bis 54
- Gewerbe4 Zonen17,5 €/m²11 bis 32
- Landwirtschaft10 Zonen0,75 €/m²0,4 bis 1
- Wald5 Zonen0,38 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1
Umgebung
1 von 2 Nachbarorten ist günstiger als Krauthausen
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Krauthausen (67 €/m²). Alle Gemeinden im Wartburgkreis
- Eisenach130 €/m²+94 % gegenüber Krauthausen
- Amt Creuzburg37 €/m²−45 % gegenüber Krauthausen
In Hessen: Herleshausen.
In 2 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Krauthausen
- Erfurt55 km267,5 €/m²+299 % gegenüber Krauthausen
- Gotha34 km109 €/m²+63 % gegenüber Krauthausen
- Eschwege23 km65 €/m²
- Mühlhausen/Thüringen27 km55 €/m²−18 % gegenüber Krauthausen
- Bad Salzungen22 km52 €/m²−22 % gegenüber Krauthausen
- Wutha-Farnroda14 km49 €/m²−27 % gegenüber Krauthausen
- Gerstungen10 km46 €/m²−31 % gegenüber Krauthausen
- Treffurt9 km28 €/m²−58 % gegenüber Krauthausen
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Krauthausen
Krauthausen ist von 2011 bis 2021 um 2,2 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 03
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 392 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Krauthausen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Krauthausen 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Krauthausen liegt 2026 im Median bei 67 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 5 Wohnbauzonen liegt zwischen 58 und 80 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Krauthausen entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Krauthausen ist seit dem 31.12.2014 um 72 % gestiegen, von 39 auf 67 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 21 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Krauthausen im Vergleich zum Wartburgkreis?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Krauthausen bei 67 €/m², 29 % höher als im Wartburgkreis insgesamt (52 €/m²). Das ist Platz 4 unter den 25 Gemeinden im Wartburgkreis.
Was kostet ein Grundstück in Krauthausen?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Krauthausen 2026 bei 67 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 34.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS-TH sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS-TH (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Thüringen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS-TH (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Thüringen (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Berichte zum Grundstücksmarkt Thüringen (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GDI-Th; Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Thüringen, Bodenrichtwerte Thüringen, Stichtage 31.12.2008 bis 01.01.2026 (BORIS-TH, https://www.geoproxy.geoportal-th.de/geoproxy/services/boris/boris_wfs); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: GDI-Th (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Flurstücke: © GDI-Th; ALKIS Flurstücke Thüringen (WFS TH ALKIS Vereinfacht); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS-TH sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de