Bodenrichtwert Dudenhofen 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Dudenhofen liegt 2026 im Median bei 650 €/m², 97 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
650€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen 595 €/m²Rhein-Pfalz-Kreis 540 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+97 %330 → 650 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+20 %20 % über dem Rhein-Pfalz-Kreis (540 €/m²)
- Gewerbebauland110 €/m²Median der 3 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dudenhofen seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 97 % gestiegen, von 330 auf 650 €/m²; im Vergleich Rhein-Pfalz-Kreis und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Dudenhofen
- Rhein-Pfalz-Kreis
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Dudenhofen | Rhein-Pfalz-Kreis | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 315 | 250 | 80 |
| 2010 | 300 | 240 | 85 |
| 2012 | 270 | 250 | 85 |
| 2014 | 305 | 250 | 85 |
| 2016 | 330 | 270 | 90 |
| 2018 | 380 | 310 | 100 |
| 2020 | 400 | 340 | 110 |
| 2022 | 535 | 435 | 130 |
| 2024 | 640 | 520 | 145 |
| 2026 | 650 | 540 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Dudenhofen auffällt
Wohnbauland ist in Dudenhofen teurer als in fast allen Gemeinden von Rheinland-Pfalz.
Wohnbauland 4,1-mal so teuer wie im Land
Der Landesmedian liegt bei 160 €/m². Unter den 1.934 Gemeinden in Rheinland-Pfalz steht Dudenhofen auf Platz 3. Davor liegt Wachenheim an der Weinstraße mit 680 €/m², Deidesheim auf dem Platz dahinter kommt auf 640 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
2022 stieg der Median um 34 %
Von 2020 auf 2022 wuchs der mittlere Bodenrichtwert in Dudenhofen von 400 auf 535 €/m². Es war der größte von neun Schritten seit 2008.
- Dudenhofen
- Rhein-Pfalz-Kreis
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Teurer als alle sechs Nachbarorte, der günstigste Hanhofen 30 % günstiger
Am kleinsten ist der Abstand zum teuersten Nachbarort Römerberg, dessen Median 6,2 % unter dem von Dudenhofen liegt.
Gewerbeland bei 17 % des Wohnbaulands
In den fünf Zonen für gemischte Bauflächen liegt der Median bei 60 % des Wohnbaulands.
Seit 2024 schwächer gestiegen als im Rhein-Pfalz-Kreis (+3,8 %)
In Dudenhofen stieg der Median um 1,6 %, zum siebten Mal in Folge; in Rheinland-Pfalz betrug das Plus 10 %. Unter den Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg er in drei von fünf stärker, am stärksten in Harthausen (+1,9 %).
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Dudenhofen am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland10 Zonen650 €/m²530 bis 820
- Gemischte Bauflächen5 Zonen390 €/m²330 bis 490
- Gewerbe3 Zonen110 €/m²80 bis 120
- Landwirtschaft4 Zonen2,35 €/m²1,1 bis 3,3
- Wald4 Zonen0,6 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Alle 6 Nachbarorte sind günstiger als Dudenhofen
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Dudenhofen (650 €/m²). Alle Gemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis
- Römerberg610 €/m²−6,2 % gegenüber Dudenhofen
- Speyer580 €/m²−11 % gegenüber Dudenhofen
- Schifferstadt550 €/m²−15 % gegenüber Dudenhofen
- Böhl-Iggelheim545 €/m²−16 % gegenüber Dudenhofen
- Harthausen530 €/m²−18 % gegenüber Dudenhofen
- Hanhofen455 €/m²−30 % gegenüber Dudenhofen
In 3 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Dudenhofen
- Heidelberg25 km800 €/m²
- Karlsruhe35 km720 €/m²
- Mannheim21 km700 €/m²
- Hockenheim11 km640 €/m²
- Haßloch9 km500 €/m²−23 % gegenüber Dudenhofen
- Neustadt an der Weinstraße20 km460 €/m²−29 % gegenüber Dudenhofen
- Germersheim12 km390 €/m²−40 % gegenüber Dudenhofen
- Ludwigshafen am Rhein18 km350 €/m²−46 % gegenüber Dudenhofen
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Dudenhofen
Dudenhofen ist von 2011 bis 2021 um 5,2 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,83
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Dudenhofen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dudenhofen 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Dudenhofen liegt 2026 im Median bei 650 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 10 Wohnbauzonen liegt zwischen 593 und 678 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Dudenhofen entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Dudenhofen ist seit 2016 um 97 % gestiegen, von 330 auf 650 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 1,6 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Dudenhofen im Vergleich zum Rhein-Pfalz-Kreis?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Dudenhofen bei 650 €/m², 20 % höher als im Rhein-Pfalz-Kreis insgesamt (540 €/m²). Das ist Platz 1 unter den 25 Gemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis.
Was kostet ein Grundstück in Dudenhofen?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Dudenhofen 2026 bei 650 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 325.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de