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Bodenrichtwert Feusdorf 2026

Bodenrichtwerte in Feusdorf auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Feusdorf im Median 48 €/m², 20 % mehr als 2024 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

48€/m²

+20 % seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Gerolstein 49,5 €/m²Landkreis Vulkaneifel 47,5 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²

  • Entwicklung seit 2016+45 %33 → 48 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis+1,1 %1,1 % über dem Landkreis Vulkaneifel (47,5 €/m²)

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Feusdorf seit 2008

Median Wohnbauland seit 2016 um 45 % gestiegen, von 33 auf 48 €/m²; im Vergleich Landkreis Vulkaneifel und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Feusdorf, Stichtage 2008 bis 2026
  • Feusdorf
  • Landkreis Vulkaneifel
  • Rheinland-Pfalz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Feusdorf, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 45 % gestiegen, von 33 auf 48 €/m²; im Vergleich Landkreis Vulkaneifel und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²200820122016202020263048160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Feusdorf, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 45 % gestiegen, von 33 auf 48 €/m²; im Vergleich Landkreis Vulkaneifel und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²20082010201220142016201820202022202420263048160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Feusdorf, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 45 % gestiegen, von 33 auf 48 €/m²; im Vergleich Landkreis Vulkaneifel und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²20082010201220142016201820202022202420263048Feusdorf160Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Feusdorf, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagFeusdorfLandkreis VulkaneifelRheinland-Pfalz
2008302880
2010323085
2012333185
2014333185
2016333290
20183332100
20203335110
20223537130
20244042145
20264847,5160

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Feusdorf auffällt

In Feusdorf blieb der Median für Wohnbauland über viele Stichtage gleich hoch, zuletzt machte er aber einen großen Sprung.

Zwischen 2012 und 2020 in vier Schritten unverändert

In dieser Phase lag der Median in Feusdorf bei 33 €/m². Gesunken ist er in den acht Schritten der Reihe nie, vier Schritte brachten einen Anstieg.

Wohnbauland in Feusdorf und im Landkreis Vulkaneifel 2008 bis 2026
  • Feusdorf
  • Landkreis Vulkaneifel
Wohnbauland in Feusdorf und im Landkreis Vulkaneifel 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Feusdorf und im Landkreis Vulkaneifel je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²01020304050€/m²200820122016202020263048
Wohnbauland in Feusdorf und im Landkreis Vulkaneifel 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Feusdorf und im Landkreis Vulkaneifel je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²01020304050€/m²20082010201220142016201820202022202420263048
Wohnbauland in Feusdorf und im Landkreis Vulkaneifel 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Feusdorf und im Landkreis Vulkaneifel je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²01020304050€/m²20082010201220142016201820202022202420263048Feusdorf

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Zwischen Plütscheid und Kesseling auf Platz 1.589 in Rheinland-Pfalz

Plütscheid davor hat mit 48 €/m² denselben Median wie Feusdorf, Kesseling dahinter kommt auf 47,5 €/m². Der Landesmedian von 160 €/m² ist 3,3-mal so hoch wie der mittlere Bodenrichtwert in Feusdorf. Feusdorf gehört damit zu den günstigsten 18 % der 1.934 Gemeinden des Landes.

Feusdorf im Vergleich aller Gemeinden in Rheinland-Pfalz

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Seit 2024 stärker gestiegen als im Landkreis Vulkaneifel (+13 %)

In Feusdorf stieg der Median um 20 %, in Rheinland-Pfalz um 10 %. In keinem der fünf Nachbarorte stieg er stärker, Esch kam mit +20 % gleichauf.

Wohnbauland 36-mal so teuer wie Acker- und Grünland

Acker- und Grünland liegt in Feusdorf im Median bei 1,35 €/m².

Von 40 €/m² aus der größte Schritt seit 2010

Von 2024 auf 2026 stieg der Median in Feusdorf um 20 %.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Feusdorf am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland3 Zonen48 €/m²42 bis 50
  • Gemischte Bauflächeneine Zone41 €/m²
  • Landwirtschaft2 Zonen1,35 €/m²1,3 bis 1,4
  • Waldeine Zone0,4 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Umgebung

4 von 5 Nachbarorten sind günstiger als Feusdorf

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Feusdorf (48 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Vulkaneifel

  1. Esch49 €/m²+2,1 % gegenüber Feusdorf
  2. Jünkerath46,5 €/m²−3,1 % gegenüber Feusdorf
  3. Wiesbaum44 €/m²−8,3 % gegenüber Feusdorf
  4. Birgel43 €/m²−10 % gegenüber Feusdorf
  5. Gönnersdorf38 €/m²−21 % gegenüber Feusdorf

In Nordrhein-Westfalen: Blankenheim.

In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Feusdorf

  1. Bonn53 km750 €/m²
  2. Aachen58 km470 €/m²
  3. Euskirchen35 km230 €/m²
  4. Mechernich27 km165 €/m²
  5. Hillesheim7 km92,5 €/m²+93 % gegenüber Feusdorf
  6. Dahlem9 km60 €/m²
  7. Stadtkyll7 km60 €/m²+25 % gegenüber Feusdorf
  8. Lissendorf4 km47,5 €/m²−1,0 % gegenüber Feusdorf

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Feusdorf

Feusdorf ist von 2011 bis 2021 um 0,8 % geschrumpft

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
5182
31.12.2025 · 2011–2021: −0,8 % · seit 2022: +2,6 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
43
2024 · 2 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
690 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %7
Rheinland-Pfalz, seit 01.03.2012
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
1175
2025 · 4 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Feusdorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Feusdorf 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Feusdorf liegt 2026 im Median bei 48 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 3 Wohnbauzonen liegt zwischen 45 und 49 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Feusdorf entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Feusdorf ist seit 2016 um 45 % gestiegen, von 33 auf 48 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 20 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Feusdorf im Vergleich zum Landkreis Vulkaneifel?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Feusdorf bei 48 €/m², 1,1 % höher als im Landkreis Vulkaneifel insgesamt (47,5 €/m²). Das ist Platz 22 unter den 88 Gemeinden im Landkreis Vulkaneifel.

Was kostet ein Grundstück in Feusdorf?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Feusdorf 2026 bei 48 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 24.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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