Bodenrichtwert Lissendorf 2026
In Lissendorf liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 47,5 €/m², 19 % mehr als 2024 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
47,5€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Gerolstein 49,5 €/m²Landkreis Vulkaneifel 47,5 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+76 %27 → 47,5 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreisgleichso hoch wie im Landkreis Vulkaneifel (47,5 €/m²)
- Gewerbebauland11 €/m²Median der einen Zone
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lissendorf seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 76 % gestiegen, von 27 auf 47,5 €/m²; im Vergleich Landkreis Vulkaneifel und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Lissendorf
- Landkreis Vulkaneifel
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Lissendorf | Landkreis Vulkaneifel | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 26 | 28 | 80 |
| 2010 | 26 | 30 | 85 |
| 2012 | 27 | 31 | 85 |
| 2014 | 27 | 31 | 85 |
| 2016 | 27 | 32 | 90 |
| 2018 | 27 | 32 | 100 |
| 2020 | 27 | 35 | 110 |
| 2022 | 35 | 37 | 130 |
| 2024 | 40 | 42 | 145 |
| 2026 | 47,5 | 47,5 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Lissendorf auffällt
In Lissendorf machte der Median für Wohnbauland einen großen Sprung, nachdem er zuvor über viele Stichtage gleich hoch geblieben war.
Größter von neun Schritten seit 2008: ein Plus von 30 %
Von 2020 auf 2022 stieg der Median der Wohnbauzonen in Lissendorf von 27 auf 35 €/m².
- Lissendorf
- Landkreis Vulkaneifel
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Seit 2016 um 76 % gestiegen, im Landkreis Vulkaneifel um 48 %
In Rheinland-Pfalz stieg der Landesmedian im selben Zeitraum um 78 %, etwas stärker als in Lissendorf. Rechnerisch stieg der Median in Lissendorf um 5,8 % pro Jahr.
Von 2012 bis 2020 in vier Schritten unverändert
Über die ganze Reihe seit 2008 stieg der Median in Lissendorf in vier Schritten und blieb in fünf gleich hoch. Einen Rückgang gab es nie.
Platz 1.596 von 1.934 Gemeinden in Rheinland-Pfalz
Der mittlere Bodenrichtwert in Lissendorf liegt 70 % unter dem Landesmedian von 160 €/m². Lissendorf gehört so zu den günstigsten 18 % der Gemeinden im Land. Rehe davor und Densborn dahinter haben denselben Median wie Lissendorf.
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Acker- und Grünland im Median bei 1,4 €/m²
Wohnbauland kostet in Lissendorf 34-mal so viel wie Acker- und Grünland. Für Wald gilt ein Bodenrichtwert von 0,4 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Lissendorf am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland6 Zonen47,5 €/m²43 bis 60
- Gemischte Bauflächen2 Zonen39 €/m²38 bis 40
- Gewerbeeine Zone11 €/m²
- Landwirtschaft2 Zonen1,4 €/m²1,3 bis 1,5
- Waldeine Zone0,4 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
3 von 5 Nachbarorten sind günstiger als Lissendorf
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Lissendorf (47,5 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Vulkaneifel
- Oberbettingen60 €/m²+26 % gegenüber Lissendorf
- Stadtkyll60 €/m²+26 % gegenüber Lissendorf
- Birgel43 €/m²−9,5 % gegenüber Lissendorf
- Gönnersdorf38 €/m²−20 % gegenüber Lissendorf
- Steffeln35 €/m²−26 % gegenüber Lissendorf
In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Lissendorf
- Bonn57 km750 €/m²
- Aachen60 km470 €/m²
- Euskirchen39 km230 €/m²
- Hillesheim7 km92,5 €/m²+95 % gegenüber Lissendorf
- Gerolstein12 km70 €/m²+47 % gegenüber Lissendorf
- Dahlem10 km60 €/m²
- Blankenheim13 km55 €/m²
- Jünkerath5 km46,5 €/m²−2,1 % gegenüber Lissendorf
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Lissendorf
Lissendorf ist von 2011 bis 2021 um 3,8 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,93
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 750 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Lissendorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lissendorf 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Lissendorf liegt 2026 im Median bei 47,5 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 6 Wohnbauzonen liegt zwischen 45 und 54 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Lissendorf entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Lissendorf ist seit 2016 um 76 % gestiegen, von 27 auf 47,5 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 19 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Lissendorf im Vergleich zum Landkreis Vulkaneifel?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Lissendorf bei 47,5 €/m², so hoch wie im Landkreis Vulkaneifel insgesamt (47,5 €/m²). Das ist Platz 24 unter den 88 Gemeinden im Landkreis Vulkaneifel.
Was kostet ein Grundstück in Lissendorf?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Lissendorf 2026 bei 47,5 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 24.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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