Bodenrichtwert Otterbach 2026
In Otterbach liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 240 €/m², 88 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
240€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg 170 €/m²Landkreis Kaiserslautern 190 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+88 %127,5 → 240 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+26 %26 % über dem Landkreis Kaiserslautern (190 €/m²)
- Gewerbebauland190 €/m²Median der einen Zone
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Otterbach seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 88 % gestiegen, von 127,5 auf 240 €/m²; im Vergleich Landkreis Kaiserslautern und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Otterbach
- Landkreis Kaiserslautern
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Otterbach | Landkreis Kaiserslautern | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 110 | 95 | 80 |
| 2010 | 112,5 | 95 | 85 |
| 2012 | 115 | 100 | 85 |
| 2014 | 122,5 | 100 | 85 |
| 2016 | 127,5 | 109 | 90 |
| 2018 | 140 | 115 | 100 |
| 2020 | 155 | 130 | 110 |
| 2022 | 220 | 175 | 130 |
| 2024 | 230 | 185 | 145 |
| 2026 | 240 | 190 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Otterbach auffällt
Der Median der Wohnbauzonen in Otterbach machte von 2020 auf 2022 einen großen Sprung und ist seit 2010 bei jedem Stichtag gestiegen.
Zum Stichtag 2022 ein Plus von 42 %, der größte Schritt seit 2010
Von 2020 auf 2022 stieg der mittlere Bodenrichtwert der Wohnbauzonen in Otterbach von 155 auf 220 €/m². In allen acht Schritten seit 2010 legte der Median in Otterbach zu, gesunken oder gleich geblieben ist er nie.
- Otterbach
- Landkreis Kaiserslautern
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Acker- und Grünland im Median bei 0,98 €/m²
Wohnbauland kostet in Otterbach im Median 246-mal so viel wie Acker- und Grünland. Auf Landwirtschaft und Wald entfallen 36 % der Richtwertzonen.
Platz 254 von 1.934 Gemeinden in Rheinland-Pfalz
Wohnbauland kostet in Otterbach im Median 1,5-mal so viel wie im Land, wo der Median bei 160 €/m² liegt. Vollmersweiler davor und Kapsweyer dahinter haben denselben Median wie Otterbach. Otterbach zählt damit zu den teuersten 14 % der Gemeinden des Landes.
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Im Landkreis Kaiserslautern +74 % seit 2016, in Otterbach +88 %
In Rheinland-Pfalz stieg der Median im selben Zeitraum um 78 %. Rechnerisch stieg der Median in Otterbach um 6,5 % pro Jahr.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Otterbach am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland9 Zonen240 €/m²190 bis 275
- Gemischte Bauflächen8 Zonen205 €/m²145 bis 240
- Gewerbeeine Zone190 €/m²
- Landwirtschaft16 Zonen0,98 €/m²0,85 bis 1,3
- Wald8 Zonen0,35 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
1 von 3 Nachbarorten ist günstiger als Otterbach
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Otterbach (240 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Kaiserslautern
- Kaiserslautern290 €/m²+21 % gegenüber Otterbach
- Katzweiler245 €/m²+2,1 % gegenüber Otterbach
- Otterberg230 €/m²−4,2 % gegenüber Otterbach
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Otterbach
- Mannheim56 km700 €/m²
- Neustadt an der Weinstraße31 km460 €/m²+92 % gegenüber Otterbach
- Ludwigshafen am Rhein47 km350 €/m²+46 % gegenüber Otterbach
- Worms46 km350 €/m²+46 % gegenüber Otterbach
- Weilerbach9 km335 €/m²+40 % gegenüber Otterbach
- Bad Kreuznach39 km320 €/m²+33 % gegenüber Otterbach
- Enkenbach-Alsenborn13 km287,5 €/m²+20 % gegenüber Otterbach
- Ramstein-Miesenbach13 km275 €/m²+15 % gegenüber Otterbach
Im Saarland: Homburg (34 km).
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Otterbach
Otterbach ist von 2011 bis 2021 um 3,8 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 03
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Otterbach
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Otterbach 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Otterbach liegt 2026 im Median bei 240 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 9 Wohnbauzonen liegt zwischen 235 und 275 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Otterbach entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Otterbach ist seit 2016 um 88 % gestiegen, von 127,5 auf 240 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 4,3 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Otterbach im Vergleich zum Landkreis Kaiserslautern?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Otterbach bei 240 €/m², 26 % höher als im Landkreis Kaiserslautern insgesamt (190 €/m²). Das ist Platz 8 unter den 49 Gemeinden im Landkreis Kaiserslautern.
Was kostet ein Grundstück in Otterbach?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Otterbach 2026 bei 240 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 120.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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