Bodenrichtwert Niederkirchen bei Deidesheim 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Niederkirchen bei Deidesheim liegt 2026 im Median bei 410 €/m², 78 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
410€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Deidesheim 540 €/m²Landkreis Bad Dürkheim 375 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+78 %230 → 410 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+9,3 %9,3 % über dem Landkreis Bad Dürkheim (375 €/m²)
- Gewerbebauland110 €/m²Median der 2 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Niederkirchen bei Deidesheim seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 78 % gestiegen, von 230 auf 410 €/m²; im Vergleich Landkreis Bad Dürkheim und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Niederkirchen bei Deidesheim
- Landkreis Bad Dürkheim
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Niederkirchen bei Deidesheim | Landkreis Bad Dürkheim | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 195 | 200 | 80 |
| 2010 | 190 | 200 | 85 |
| 2012 | 210 | 200 | 85 |
| 2014 | 210 | 210 | 85 |
| 2016 | 230 | 220 | 90 |
| 2018 | 260 | 240 | 100 |
| 2020 | 290 | 270 | 110 |
| 2022 | 350 | 320 | 130 |
| 2024 | 400 | 360 | 145 |
| 2026 | 410 | 375 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Niederkirchen bei Deidesheim auffällt
Wohnbauland kostet in Niederkirchen bei Deidesheim mehr als in fast allen Gemeinden von Rheinland-Pfalz, aber weniger als in jedem angrenzenden Ort.
Zwischen Landau in der Pfalz und Rheinzabern auf Platz 72 von 1.934 Gemeinden
Landau in der Pfalz davor und Rheinzabern dahinter haben denselben Median wie Niederkirchen bei Deidesheim. Der mittlere Bodenrichtwert ist hier 2,6-mal so hoch wie der Landesmedian von 160 €/m². Niederkirchen bei Deidesheim zählt damit zu den teuersten 4 % der Gemeinden des Landes.
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Günstiger als alle drei Nachbarorte
Im teuersten Nachbarort Deidesheim kostet Wohnbauland im Median 1,6-mal so viel wie in Niederkirchen bei Deidesheim. Auch der günstigste Nachbarort Rödersheim-Gronau liegt um 7,3 % höher.
2022 um 21 % gestiegen, der größte Schritt seit 2008
Von 2020 auf 2022 stieg der Median in Niederkirchen bei Deidesheim von 290 auf 350 €/m².
- Niederkirchen bei Deidesheim
- Landkreis Bad Dürkheim
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Seit 2024 um 2,5 % gestiegen, im Landkreis Bad Dürkheim um 4,2 %
In Rheinland-Pfalz legte der Landesmedian im selben Zeitraum um 10 % zu. Unter den drei Nachbarorten stieg der Median nur in Deidesheim (+4,9 %) stärker, und in Niederkirchen bei Deidesheim stieg er in sechs Schritten in Folge.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Niederkirchen bei Deidesheim am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland3 Zonen410 €/m²390 bis 450
- Gemischte Bauflächen2 Zonen390 €/m²310 bis 470
- Gewerbe2 Zonen110 €/m²105 bis 115
- Landwirtschaft4 Zonen3,3 €/m²1,9 bis 3,9
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Keiner von 3 Nachbarorten ist günstiger als Niederkirchen bei Deidesheim
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Niederkirchen bei Deidesheim (410 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim
- Deidesheim640 €/m²+56 % gegenüber Niederkirchen bei Deidesheim
- Meckenheim500 €/m²+22 % gegenüber Niederkirchen bei Deidesheim
- Rödersheim-Gronau440 €/m²+7,3 % gegenüber Niederkirchen bei Deidesheim
In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Niederkirchen bei Deidesheim
- Mannheim23 km700 €/m²
- Speyer18 km580 €/m²+41 % gegenüber Niederkirchen bei Deidesheim
- Schifferstadt12 km550 €/m²+34 % gegenüber Niederkirchen bei Deidesheim
- Haßloch8 km500 €/m²+22 % gegenüber Niederkirchen bei Deidesheim
- Neustadt an der Weinstraße11 km460 €/m²+12 % gegenüber Niederkirchen bei Deidesheim
- Frankenthal (Pfalz)16 km450 €/m²+9,8 % gegenüber Niederkirchen bei Deidesheim
- Bad Dürkheim10 km420 €/m²+2,4 % gegenüber Niederkirchen bei Deidesheim
- Ludwigshafen am Rhein14 km350 €/m²−15 % gegenüber Niederkirchen bei Deidesheim
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Niederkirchen bei Deidesheim
Was den Bodenwert in Niederkirchen bei Deidesheim außerdem prägt
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 03
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 490 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Niederkirchen bei Deidesheim
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Niederkirchen bei Deidesheim 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Niederkirchen bei Deidesheim liegt 2026 im Median bei 410 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 3 Wohnbauzonen liegt zwischen 400 und 430 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Niederkirchen bei Deidesheim entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Niederkirchen bei Deidesheim ist seit 2016 um 78 % gestiegen, von 230 auf 410 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 2,5 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Niederkirchen bei Deidesheim im Vergleich zum Landkreis Bad Dürkheim?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Niederkirchen bei Deidesheim bei 410 €/m², 9,3 % höher als im Landkreis Bad Dürkheim insgesamt (375 €/m²). Das ist Platz 18 unter den 48 Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim.
Was kostet ein Grundstück in Niederkirchen bei Deidesheim?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Niederkirchen bei Deidesheim 2026 bei 410 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 205.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
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