Bodenrichtwert Verbandsgemeinde Deidesheim 2026
In den 5 Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Deidesheim kostet baureifes Wohnbauland meist zwischen 480 und 610 €/m².
- Entwicklung seit 2016+86 %290 → 540 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich im Landkreis Bad Dürkheim+44 %44 % über dem Landkreis Bad Dürkheim (375 €/m²), Platz 1 von 5 Verbandsgemeinden
- Teuerste Ortsgemeinde640 €/m²Deidesheim; am günstigsten Niederkirchen bei Deidesheim mit 410 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Verbandsgemeinde Deidesheim seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 86 % gestiegen, von 290 auf 540 €/m²; im Vergleich Landkreis Bad Dürkheim und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- VG Deidesheim
- Landkreis Bad Dürkheim
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | VG Deidesheim | Landkreis Bad Dürkheim | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 255 | 200 | 80 |
| 2010 | 250 | 200 | 85 |
| 2012 | 260 | 200 | 85 |
| 2014 | 260 | 210 | 85 |
| 2016 | 290 | 220 | 90 |
| 2018 | 315 | 240 | 100 |
| 2020 | 380 | 270 | 110 |
| 2022 | 440 | 320 | 130 |
| 2024 | 530 | 360 | 145 |
| 2026 | 540 | 375 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in der Verbandsgemeinde Deidesheim auffällt
Der Median der Wohnbauzonen in der Verbandsgemeinde Deidesheim machte von 2018 auf 2020 seinen größten Sprung, stieg zuletzt aber schwächer als im Landkreis.
2020 der größte Schritt seit 2008, ein Plus von 21 %
Von 2018 auf 2020 stieg der mittlere Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Deidesheim von 315 auf 380 €/m².
- Verbandsgemeinde Deidesheim
- Landkreis Bad Dürkheim
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Vier Gewerbezonen, im Median ein Fünftel des Wohnbaulands
Gewerbeland liegt in der Verbandsgemeinde Deidesheim im Median bei 117,5 €/m². Gemischte Bauflächen kommen in 21 Zonen auf 420 €/m², 22 % unter dem Wohnbauland.
- Wohnbauland540 €/m²
- Gemischte Bauflächen420 €/m²
- Gewerbe117,5 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Seit 2016 um 86 % gestiegen, im Landkreis Bad Dürkheim um 70 %
Auch im Vergleich mit Rheinland-Pfalz (+78 %) stieg der Median in der Verbandsgemeinde Deidesheim stärker. Rechnerisch legte er in zehn Jahren um 6,4 % pro Jahr zu.
Sechs Anstiege in Folge, zuletzt schwächer als im Landkreis
Seit 2024 stieg der Median in der Verbandsgemeinde Deidesheim um 1,9 %, im Landkreis Bad Dürkheim um 4,2 % und in Rheinland-Pfalz um 10 %. Über die ganze Reihe gab es sieben Anstiege, einen Rückgang und einen Schritt ohne Veränderung.
Acker- und Grünland im Median bei 3,3 €/m²
Wohnbauland ist in der Verbandsgemeinde Deidesheim 164-mal so teuer wie Acker- und Grünland.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 5 Ortsgemeinden: von 410 bis 640 €/m²
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in der Verbandsgemeinde Deidesheim (540 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim
- Deidesheim640 €/m²+19 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Deidesheim
- Forst an der Weinstraße560 €/m²+3,7 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Deidesheim
- Meckenheim500 €/m²−7,4 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Deidesheim
- Ruppertsberg500 €/m²−7,4 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Deidesheim
- Niederkirchen bei Deidesheim410 €/m²−24 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Deidesheim
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in der Verbandsgemeinde Deidesheim am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland21 Zonen540 €/m²390 bis 730
- Gemischte Bauflächen21 Zonen420 €/m²310 bis 550
- Gewerbe4 Zonen117,5 €/m²105 bis 120
- Landwirtschaft23 Zonen3,3 €/m²1,8 bis 4,5
- Wald6 Zonen0,4 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Verbandsgemeinde Deidesheim
Was den Bodenwert in der Verbandsgemeinde Deidesheim außerdem prägt
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten in der Verbandsgemeinde Deidesheim, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Einwohner, neue Wohnungen und Fläche sind die Summen der Ortsgemeinden.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,33
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465–495 %4
- Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Deidesheim
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Deidesheim?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median aller 21 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 540 €/m². Die Hälfte liegt zwischen 480 und 610 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wo ist Bauland in der Verbandsgemeinde Deidesheim am teuersten?
In Deidesheim mit einem Median von 640 €/m². Am günstigsten ist Niederkirchen bei Deidesheim mit 410 €/m². Alle Ortsgemeinden stehen in der Rangliste.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
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Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Deidesheim zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Ortsgemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Ortsgemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner, neue Wohnungen und Fläche: Summe der Ortsgemeinden, nur für Jahre, in denen für alle Ortsgemeinden Zahlen vorliegen. Berechnung von Borisportal.
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
- Hebesatz der Grundsteuer B: kleinster und größter Hebesatz der Ortsgemeinden im jüngsten Jahr, Auswertung von Borisportal.
- Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Ortsgemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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