Bodenrichtwert Wuppertal-Vohwinkel 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Vohwinkel meist zwischen 255 und 320 €/m².
- Im Vergleich zu Wuppertal−6,9 %6,9 % unter Wuppertal (290 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+32 %205 → 270 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone400 €/m²Die 54 Wohnbauzonen reichen von 195 bis 400 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Vohwinkel seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 32 % gestiegen, von 205 auf 270 €/m²; im Vergleich Wuppertal. Stichtage 2011 bis 2026.
- Vohwinkel
- Wuppertal
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Vohwinkel | Wuppertal |
|---|---|---|
| 2011 | 200 | 210 |
| 2012 | 200 | 210 |
| 2013 | 200 | 210 |
| 2014 | 200 | 210 |
| 2015 | 200 | 210 |
| 2016 | 205 | 210 |
| 2017 | 215 | 225 |
| 2018 | 220 | 230 |
| 2019 | 230 | 240 |
| 2020 | 230 | 250 |
| 2021 | 240 | 260 |
| 2022 | 280 | 295 |
| 2023 | 280 | 300 |
| 2024 | 270 | 290 |
| 2025 | 270 | 290 |
| 2026 | 270 | 290 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Vohwinkel auffällt
In Vohwinkel blieb der Median für Wohnbauland über viele Stichtage hinweg gleich hoch.
Von 2011 bis 2015 in vier Schritten unverändert
In dieser Phase lag der mittlere Bodenrichtwert bei 200 €/m². Von den 15 Schritten seit 2011 brachten acht keine Veränderung, sechs einen Anstieg und einer einen Rückgang.
- Vohwinkel
- Wuppertal
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Günstiger als alle drei angrenzenden Ortsteile
Im teuersten Nachbarn Uellendahl_Katernberg liegt der Median 33 % höher als in Vohwinkel, im günstigsten Nachbarn Elberfeld West 19 % höher. Von 2025 auf 2026 blieb der Median in Vohwinkel gleich hoch, während er in Elberfeld West um 3,2 % stieg.
Platz 8 von zehn Ortsteilen in Wuppertal
Davor steht Heckinghausen mit 275 €/m², auf dem Platz danach kommt Langerfeld-Beyenburg auf 255 €/m².
Der größte Schritt seit 2011 kam 2022 mit +17 %
Von 2021 auf 2022 stieg der Median in Vohwinkel von 240 auf 280 €/m².
Gewerbeland kostet ein Viertel des Wohnbaulands
In den 15 Gewerbezonen liegt der Median in Vohwinkel bei 70 €/m². Gemischte Bauflächen kommen in 16 Zonen auf 242,5 €/m², 10 % weniger als Wohnbauland.
- Wohnbauland270 €/m²
- Gemischte Bauflächen242,5 €/m²
- Gewerbe70 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Keiner von 3 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Vohwinkel
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Vohwinkel (270 €/m²).
- Uellendahl_Katernberg360 €/m²+33 % gegenüber dem Median in Vohwinkel
- Cronenberg330 €/m²+22 % gegenüber dem Median in Vohwinkel
- Elberfeld West320 €/m²+19 % gegenüber dem Median in Vohwinkel
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Vohwinkel
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Vohwinkel?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 54 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 270 €/m², in ganz Wuppertal bei 290 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Vohwinkel zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Vohwinkel, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Wuppertal zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
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