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Bodenrichtwert Münster-Kinderhaus 2026

Bodenrichtwerte in Kinderhaus auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Kinderhaus meist zwischen 530 und 650 €/m².

Wohnbauland, Median

620€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Münster 760 €/m²

  • Im Vergleich zu Münster−18 %18 % unter Münster (760 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+110 %295 → 620 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone840 €/m²Die 15 Wohnbauzonen reichen von 380 bis 840 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kinderhaus seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 110 % gestiegen, von 295 auf 620 €/m²; im Vergleich Münster. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Münster-Kinderhaus, Stichtage 2011 bis 2026
  • Kinderhaus
  • Münster
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Münster-Kinderhaus, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 110 % gestiegen, von 295 auf 620 €/m²; im Vergleich Münster. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600800€/m²201120142017202020232026240620760
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Münster-Kinderhaus, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 110 % gestiegen, von 295 auf 620 €/m²; im Vergleich Münster. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600800€/m²20112013201520172019202120232026240620Kinderhaus760Münster
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Münster-Kinderhaus, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 110 % gestiegen, von 295 auf 620 €/m²; im Vergleich Münster. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600800€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026240620Kinderhaus760Münster
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Münster-Kinderhaus, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagKinderhausMünster
2011240250
2012240250
2013240250
2014265280
2015265300
2016295340
2017350390
2018370420
2019390450
2020410500
2021430535
2022590730
2023620750
2024620750
2025620760
2026620760

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Kinderhaus auffällt

Der Median der Wohnbauzonen in Kinderhaus machte einen großen Sprung, gesunken ist er über die ganze Reihe nicht.

2022 der größte Schritt seit 2011: 37 % mehr in Kinderhaus

Vom 01.01.2021 zum 01.01.2022 stieg der mittlere Bodenrichtwert in Kinderhaus von 430 auf 590 €/m².

In drei Schritten in Folge unverändert

In Kinderhaus stieg der Median in neun von 15 Schritten, in sechs blieb er gleich hoch. Die längste Phase ohne Veränderung reicht vom 01.01.2023 bis heute.

Wohnbauland in Kinderhaus und in Münster 2011 bis 2026
  • Kinderhaus
  • Münster
Wohnbauland in Kinderhaus und in Münster 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Kinderhaus und in Münster je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²201120142017202020232026240620760
Wohnbauland in Kinderhaus und in Münster 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Kinderhaus und in Münster je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²20112013201520172019202120232026240620Kinderhaus760Münster
Wohnbauland in Kinderhaus und in Münster 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Kinderhaus und in Münster je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²20112013201520172019202120232026240620Kinderhaus760Münster

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Wohnbauland im teuersten Nachbarort Zentrum 3,1-mal so teuer wie in Kinderhaus

In fünf von sieben angrenzenden Ortsteilen liegt der Median höher, im günstigsten Nachbarort Sprakel ist er 44 % günstiger. Während der Median in Kinderhaus zuletzt gleich hoch blieb, stieg er unter den sechs Nachbarorten mit vergleichbaren Werten nur im Zentrum stärker, um 4,1 %.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

2 von 7 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Kinderhaus

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Kinderhaus (620 €/m²).

  1. Zentrum1.925 €/m²+210 % gegenüber dem Median in Kinderhaus
  2. Wienburg1.025 €/m²+65 % gegenüber dem Median in Kinderhaus
  3. Gievenbeck890 €/m²+44 % gegenüber dem Median in Kinderhaus
  4. Sentrup880 €/m²+42 % gegenüber dem Median in Kinderhaus
  5. Uppenberg880 €/m²+42 % gegenüber dem Median in Kinderhaus
  6. Coerde500 €/m²−19 % gegenüber dem Median in Kinderhaus
  7. Sprakel350 €/m²−44 % gegenüber dem Median in Kinderhaus

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Kinderhaus

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kinderhaus?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 15 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 620 €/m², in ganz Münster bei 760 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Kinderhaus zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Kinderhaus, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Münster zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de