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Bodenrichtwert Leverkusen-Manfort 2026

Bodenrichtwerte in Manfort auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Manfort meist zwischen 420 und 460 €/m².

Wohnbauland, Median

460€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Leverkusen 480 €/m²

  • Im Vergleich zu Leverkusen−4,2 %4,2 % unter Leverkusen (480 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+88 %245 → 460 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone550 €/m²Die 7 Wohnbauzonen reichen von 410 bis 550 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Manfort seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 88 % gestiegen, von 245 auf 460 €/m²; im Vergleich Leverkusen. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Leverkusen-Manfort, Stichtage 2011 bis 2026
  • Manfort
  • Leverkusen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Leverkusen-Manfort, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 88 % gestiegen, von 245 auf 460 €/m²; im Vergleich Leverkusen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²201120142017202020232026235460
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Leverkusen-Manfort, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 88 % gestiegen, von 245 auf 460 €/m²; im Vergleich Leverkusen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026235460Manfort
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Leverkusen-Manfort, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 88 % gestiegen, von 245 auf 460 €/m²; im Vergleich Leverkusen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026235460Manfort
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Leverkusen-Manfort, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagManfortLeverkusen
2011235250
2012235255
2013235255
2014240265
2015245275
2016245280
2017260290
2018280310
2019300330
2020340350
2021370390
2022420440
2023460480
2024460480
2025460480
2026460480

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Manfort auffällt

Der Median der Wohnbauzonen in Manfort blieb zuletzt über mehrere Stichtage gleich hoch, nachdem er über Jahre gestiegen war.

Seit 2023 in drei Schritten unverändert

Seit 2011 stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Manfort in neun Schritten und blieb in sechs gleich hoch; gesunken ist er nie.

Wohnbauland in Manfort und in Leverkusen 2011 bis 2026
  • Manfort
  • Leverkusen
Wohnbauland in Manfort und in Leverkusen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Manfort und in Leverkusen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²201120142017202020232026235460
Wohnbauland in Manfort und in Leverkusen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Manfort und in Leverkusen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026235460Manfort
Wohnbauland in Manfort und in Leverkusen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Manfort und in Leverkusen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026235460Manfort

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Gewerbeland bei 28 % des Wohnbaulands

In den sechs Gewerbezonen in Manfort liegt der Median bei 130 €/m². Gemischte Bauflächen kommen mit 430 €/m² auf 93 % des Wohnbaulands.

6,5 % pro Jahr seit 2016, mehr als in Leverkusen

In zehn Jahren stieg der Median in Manfort um 88 %, in Leverkusen um 71 %.

Von 370 auf 420 €/m² in einem Schritt

Von 2021 auf 2022 stieg der Median in Manfort um 14 %, der größte von 15 Schritten.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

3 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Manfort

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Manfort (460 €/m²).

  1. Schlebusch550 €/m²+20 % gegenüber dem Median in Manfort
  2. Alkenrath540 €/m²+17 % gegenüber dem Median in Manfort
  3. Opladen510 €/m²+11 % gegenüber dem Median in Manfort
  4. Quettingen510 €/m²+11 % gegenüber dem Median in Manfort
  5. Wiesdorf510 €/m²+11 % gegenüber dem Median in Manfort
  6. Bürrig440 €/m²−4,3 % gegenüber dem Median in Manfort
  7. Rheindorf440 €/m²−4,3 % gegenüber dem Median in Manfort
  8. Küppersteg420 €/m²−8,7 % gegenüber dem Median in Manfort

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Manfort

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Manfort?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 7 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 460 €/m², in ganz Leverkusen bei 480 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Manfort zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Manfort, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Leverkusen zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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