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Bodenrichtwert Leverkusen-Alkenrath 2026

Bodenrichtwerte in Alkenrath auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Alkenrath meist zwischen 518 und 548 €/m².

Wohnbauland, Median

540€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Leverkusen 480 €/m²

  • Im Vergleich zu Leverkusen+13 %13 % über Leverkusen (480 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+74 %310 → 540 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone550 €/m²Die 6 Wohnbauzonen reichen von 460 bis 550 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Alkenrath seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 74 % gestiegen, von 310 auf 540 €/m²; im Vergleich Leverkusen. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Leverkusen-Alkenrath, Stichtage 2011 bis 2026
  • Alkenrath
  • Leverkusen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Leverkusen-Alkenrath, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 74 % gestiegen, von 310 auf 540 €/m²; im Vergleich Leverkusen. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600€/m²201120142017202020232026270540480
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Leverkusen-Alkenrath, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 74 % gestiegen, von 310 auf 540 €/m²; im Vergleich Leverkusen. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600€/m²20112013201520172019202120232026270540Alkenrath480Leverkusen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Leverkusen-Alkenrath, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 74 % gestiegen, von 310 auf 540 €/m²; im Vergleich Leverkusen. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026270540Alkenrath480Leverkusen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Leverkusen-Alkenrath, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagAlkenrathLeverkusen
2011270250
2012275255
2013275255
2014285265
2015300275
2016310280
2017330290
2018350310
2019380330
2020390350
2021430390
2022490440
2023540480
2024540480
2025540480
2026540480

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Alkenrath auffällt

In Alkenrath blieb der mittlere Wert für Wohnbauland an den jüngsten Stichtagen gleich hoch, nachdem er zuvor einen großen Sprung gemacht hatte.

Seit 2023 in drei Schritten unverändert

Von den 15 Schritten seit 2011 brachten elf einen Anstieg des mittleren Bodenrichtwerts, vier keine Veränderung. Gesunken ist der Median in Alkenrath in dieser Zeit nie.

Wohnbauland in Alkenrath und in Leverkusen 2011 bis 2026
  • Alkenrath
  • Leverkusen
Wohnbauland in Alkenrath und in Leverkusen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Alkenrath und in Leverkusen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600€/m²201120142017202020232026270540
Wohnbauland in Alkenrath und in Leverkusen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Alkenrath und in Leverkusen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600€/m²20112013201520172019202120232026270540Alkenrath
Wohnbauland in Alkenrath und in Leverkusen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Alkenrath und in Leverkusen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600€/m²20112013201520172019202120232026270540Alkenrath

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Zwischen Schlebusch und Lützenkirchen auf Platz 3

Schlebusch liegt mit einem Median von 550 €/m² davor, Lützenkirchen mit 510 €/m² dahinter. Unter den 13 Ortsteilen in Leverkusen zählt Alkenrath damit zu den teuersten 24 %.

2022 der größte Anstieg seit 2011, ein Plus von 14 %

Von 2021 auf 2022 stieg der Median der Wohnbauzonen in Alkenrath von 430 auf 490 €/m².

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

7 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Alkenrath

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Alkenrath (540 €/m²).

  1. Schlebusch550 €/m²+1,9 % gegenüber dem Median in Alkenrath
  2. Lützenkirchen510 €/m²−5,6 % gegenüber dem Median in Alkenrath
  3. Opladen510 €/m²−5,6 % gegenüber dem Median in Alkenrath
  4. Quettingen510 €/m²−5,6 % gegenüber dem Median in Alkenrath
  5. Wiesdorf510 €/m²−5,6 % gegenüber dem Median in Alkenrath
  6. Manfort460 €/m²−15 % gegenüber dem Median in Alkenrath
  7. Steinbüchel445 €/m²−18 % gegenüber dem Median in Alkenrath
  8. Küppersteg420 €/m²−22 % gegenüber dem Median in Alkenrath

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Alkenrath

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Alkenrath?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 6 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 540 €/m², in ganz Leverkusen bei 480 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Alkenrath zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Alkenrath, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Leverkusen zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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