Bodenrichtwert Leverkusen-Alkenrath 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Alkenrath meist zwischen 518 und 548 €/m².
- Im Vergleich zu Leverkusen+13 %13 % über Leverkusen (480 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+74 %310 → 540 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone550 €/m²Die 6 Wohnbauzonen reichen von 460 bis 550 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Alkenrath seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 74 % gestiegen, von 310 auf 540 €/m²; im Vergleich Leverkusen. Stichtage 2011 bis 2026.
- Alkenrath
- Leverkusen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Alkenrath | Leverkusen |
|---|---|---|
| 2011 | 270 | 250 |
| 2012 | 275 | 255 |
| 2013 | 275 | 255 |
| 2014 | 285 | 265 |
| 2015 | 300 | 275 |
| 2016 | 310 | 280 |
| 2017 | 330 | 290 |
| 2018 | 350 | 310 |
| 2019 | 380 | 330 |
| 2020 | 390 | 350 |
| 2021 | 430 | 390 |
| 2022 | 490 | 440 |
| 2023 | 540 | 480 |
| 2024 | 540 | 480 |
| 2025 | 540 | 480 |
| 2026 | 540 | 480 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Alkenrath auffällt
In Alkenrath blieb der mittlere Wert für Wohnbauland an den jüngsten Stichtagen gleich hoch, nachdem er zuvor einen großen Sprung gemacht hatte.
Seit 2023 in drei Schritten unverändert
Von den 15 Schritten seit 2011 brachten elf einen Anstieg des mittleren Bodenrichtwerts, vier keine Veränderung. Gesunken ist der Median in Alkenrath in dieser Zeit nie.
- Alkenrath
- Leverkusen
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Zwischen Schlebusch und Lützenkirchen auf Platz 3
Schlebusch liegt mit einem Median von 550 €/m² davor, Lützenkirchen mit 510 €/m² dahinter. Unter den 13 Ortsteilen in Leverkusen zählt Alkenrath damit zu den teuersten 24 %.
2022 der größte Anstieg seit 2011, ein Plus von 14 %
Von 2021 auf 2022 stieg der Median der Wohnbauzonen in Alkenrath von 430 auf 490 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
7 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Alkenrath
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Alkenrath (540 €/m²).
- Schlebusch550 €/m²+1,9 % gegenüber dem Median in Alkenrath
- Lützenkirchen510 €/m²−5,6 % gegenüber dem Median in Alkenrath
- Opladen510 €/m²−5,6 % gegenüber dem Median in Alkenrath
- Quettingen510 €/m²−5,6 % gegenüber dem Median in Alkenrath
- Wiesdorf510 €/m²−5,6 % gegenüber dem Median in Alkenrath
- Manfort460 €/m²−15 % gegenüber dem Median in Alkenrath
- Steinbüchel445 €/m²−18 % gegenüber dem Median in Alkenrath
- Küppersteg420 €/m²−22 % gegenüber dem Median in Alkenrath
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Alkenrath
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Alkenrath?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 6 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 540 €/m², in ganz Leverkusen bei 480 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Alkenrath zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Alkenrath, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Leverkusen zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
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