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Bodenrichtwert Leverkusen-Schlebusch 2026

Bodenrichtwerte in Schlebusch auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Schlebusch meist zwischen 510 und 595 €/m².

Wohnbauland, Median

550€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Leverkusen 480 €/m²

  • Im Vergleich zu Leverkusen+15 %15 % über Leverkusen (480 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+77 %310 → 550 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone720 €/m²Die 39 Wohnbauzonen reichen von 410 bis 720 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schlebusch seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 77 % gestiegen, von 310 auf 550 €/m²; im Vergleich Leverkusen. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Leverkusen-Schlebusch, Stichtage 2011 bis 2026
  • Schlebusch
  • Leverkusen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Leverkusen-Schlebusch, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 77 % gestiegen, von 310 auf 550 €/m²; im Vergleich Leverkusen. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600€/m²201120142017202020232026265550480
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Leverkusen-Schlebusch, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 77 % gestiegen, von 310 auf 550 €/m²; im Vergleich Leverkusen. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600€/m²20112013201520172019202120232026265550Schlebusch480Leverkusen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Leverkusen-Schlebusch, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 77 % gestiegen, von 310 auf 550 €/m²; im Vergleich Leverkusen. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026265550Schlebusch480Leverkusen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Leverkusen-Schlebusch, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagSchlebuschLeverkusen
2011265250
2012270255
2013270255
2014280265
2015295275
2016310280
2017330290
2018350310
2019380330
2020400350
2021440390
2022500440
2023550480
2024550480
2025550480
2026550480

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Schlebusch auffällt

Wohnbauland kostet in Schlebusch mehr als in jedem angrenzenden Ortsteil.

Teurer als in allen sieben angrenzenden Ortsteilen

Der teuerste Nachbarort Alkenrath ist 1,8 % günstiger, der günstigste Nachbarort Küppersteg 24 %. Seit 2025 blieb der Median in Schlebusch gleich hoch, und in keinem der Nachbarorte stieg er stärker.

Seit 2023 in drei Schritten unverändert

Seit 2011 stieg der mittlere Bodenrichtwert in Schlebusch in elf von 15 Schritten, in vier blieb er gleich hoch. Gesunken ist er nie.

Wohnbauland in Schlebusch und in Leverkusen 2011 bis 2026
  • Schlebusch
  • Leverkusen
Wohnbauland in Schlebusch und in Leverkusen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Schlebusch und in Leverkusen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600€/m²201120142017202020232026265550
Wohnbauland in Schlebusch und in Leverkusen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Schlebusch und in Leverkusen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600€/m²20112013201520172019202120232026265550Schlebusch
Wohnbauland in Schlebusch und in Leverkusen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Schlebusch und in Leverkusen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600€/m²20112013201520172019202120232026265550Schlebusch480Leverkusen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Hinter Hitdorf auf Platz 2 von 13 Ortsteilen

Hitdorf hat mit 550 €/m² denselben Median wie Schlebusch. Auf den nächsten Platz kommt Alkenrath mit 540 €/m².

Der größte Anstieg der Reihe brachte von 2021 auf 2022 ein Plus von 14 %

In diesem Schritt stieg der Median in Schlebusch von 440 auf 500 €/m².

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 7 benachbarten Ortsteile sind günstiger als Schlebusch

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Schlebusch (550 €/m²).

  1. Alkenrath540 €/m²−1,8 % gegenüber dem Median in Schlebusch
  2. Lützenkirchen510 €/m²−7,3 % gegenüber dem Median in Schlebusch
  3. Quettingen510 €/m²−7,3 % gegenüber dem Median in Schlebusch
  4. Wiesdorf510 €/m²−7,3 % gegenüber dem Median in Schlebusch
  5. Manfort460 €/m²−16 % gegenüber dem Median in Schlebusch
  6. Steinbüchel445 €/m²−19 % gegenüber dem Median in Schlebusch
  7. Küppersteg420 €/m²−24 % gegenüber dem Median in Schlebusch

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Schlebusch

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schlebusch?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 39 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 550 €/m², in ganz Leverkusen bei 480 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Schlebusch zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Schlebusch, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Leverkusen zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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