Bodenrichtwert Leverkusen-Bürrig 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Bürrig meist zwischen 440 und 480 €/m².
- Im Vergleich zu Leverkusen−8,3 %8,3 % unter Leverkusen (480 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+69 %260 → 440 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone550 €/m²Die 11 Wohnbauzonen reichen von 440 bis 550 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bürrig seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 69 % gestiegen, von 260 auf 440 €/m²; im Vergleich Leverkusen. Stichtage 2011 bis 2026.
- Bürrig
- Leverkusen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Bürrig | Leverkusen |
|---|---|---|
| 2011 | 230 | 250 |
| 2012 | 235 | 255 |
| 2013 | 235 | 255 |
| 2014 | 245 | 265 |
| 2015 | 255 | 275 |
| 2016 | 260 | 280 |
| 2017 | 270 | 290 |
| 2018 | 290 | 310 |
| 2019 | 310 | 330 |
| 2020 | 330 | 350 |
| 2021 | 360 | 390 |
| 2022 | 400 | 440 |
| 2023 | 440 | 480 |
| 2024 | 440 | 480 |
| 2025 | 440 | 480 |
| 2026 | 440 | 480 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Bürrig auffällt
Der Median der Wohnbauzonen in Bürrig ist nie gesunken, stieg in den meisten Schritten und bewegt sich seit einigen Stichtagen nicht mehr.
Seit 2023 in drei Schritten unverändert
Von 2011 bis 2026 stieg der mittlere Bodenrichtwert in elf von 15 Schritten, einen Rückgang gab es nicht. Gleich hoch blieb er insgesamt in vier Schritten.
- Bürrig
- Leverkusen
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Zwischen Steinbüchel und Rheindorf auf Platz 11
Unter den 13 Ortsteilen in Leverkusen liegt Bürrig hinter Steinbüchel mit 445 €/m² und zählt zu den günstigsten 24 %. Rheindorf dahinter hat mit 440 €/m² denselben Median wie Bürrig.
Gewerbeland bei 30 % des Wohnbaulands
In den vier Gewerbezonen liegt der Median bei 130 €/m². Gemischte Bauflächen kommen mit 430 €/m² auf 98 % des Wohnbaulands.
- Wohnbauland440 €/m²
- Gemischte Bauflächen430 €/m²
- Gewerbe130 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
1 von 8 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Bürrig
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Bürrig (440 €/m²).
- Hitdorf550 €/m²+25 % gegenüber dem Median in Bürrig
- Alkenrath540 €/m²+23 % gegenüber dem Median in Bürrig
- Opladen510 €/m²+16 % gegenüber dem Median in Bürrig
- Quettingen510 €/m²+16 % gegenüber dem Median in Bürrig
- Wiesdorf510 €/m²+16 % gegenüber dem Median in Bürrig
- Manfort460 €/m²+4,5 % gegenüber dem Median in Bürrig
- Rheindorf440 €/m²gleich gegenüber dem Median in Bürrig
- Küppersteg420 €/m²−4,5 % gegenüber dem Median in Bürrig
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bürrig
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bürrig?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 11 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 440 €/m², in ganz Leverkusen bei 480 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Bürrig zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Bürrig, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Leverkusen zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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