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Bodenrichtwert Leverkusen-Hitdorf 2026

Bodenrichtwerte in Hitdorf auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Hitdorf meist zwischen 460 und 570 €/m².

Wohnbauland, Median

550€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Leverkusen 480 €/m²

  • Im Vergleich zu Leverkusen+15 %15 % über Leverkusen (480 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+83 %300 → 550 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone710 €/m²Die 21 Wohnbauzonen reichen von 420 bis 710 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hitdorf seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 83 % gestiegen, von 300 auf 550 €/m²; im Vergleich Leverkusen. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Leverkusen-Hitdorf, Stichtage 2011 bis 2026
  • Hitdorf
  • Leverkusen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Leverkusen-Hitdorf, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 83 % gestiegen, von 300 auf 550 €/m²; im Vergleich Leverkusen. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600€/m²201120142017202020232026280550480
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Leverkusen-Hitdorf, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 83 % gestiegen, von 300 auf 550 €/m²; im Vergleich Leverkusen. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600€/m²20112013201520172019202120232026280550Hitdorf480Leverkusen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Leverkusen-Hitdorf, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 83 % gestiegen, von 300 auf 550 €/m²; im Vergleich Leverkusen. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026280550Hitdorf480Leverkusen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Leverkusen-Hitdorf, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagHitdorfLeverkusen
2011280250
2012285255
2013285255
2014295265
2015300275
2016300280
2017320290
2018340310
2019360330
2020400350
2021440390
2022500440
2023550480
2024550480
2025550480
2026550480

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Hitdorf auffällt

In Hitdorf liegt der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland über dem Median aller angrenzenden Ortsteile.

Teurer als alle drei angrenzenden Ortsteile

Am größten ist der Abstand zum günstigsten Nachbarort Rheindorf, dessen Median um 20 % niedriger liegt. Auch der teuerste Nachbarort Wiesdorf bleibt um 7,3 % unter Hitdorf. Von 2025 auf 2026 blieb der Median in Hitdorf gleich hoch, und in keinem der angrenzenden Ortsteile stieg er stärker.

Seit 2023 in drei Schritten unverändert

Zwischen 2011 und 2026 stieg der Median in Hitdorf in zehn von 15 Schritten. Gesunken ist er in diesem Zeitraum nie.

Wohnbauland in Hitdorf und in Leverkusen 2011 bis 2026
  • Hitdorf
  • Leverkusen
Wohnbauland in Hitdorf und in Leverkusen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Hitdorf und in Leverkusen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600€/m²201120142017202020232026280550
Wohnbauland in Hitdorf und in Leverkusen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Hitdorf und in Leverkusen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600€/m²20112013201520172019202120232026280550Hitdorf
Wohnbauland in Hitdorf und in Leverkusen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Hitdorf und in Leverkusen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600€/m²20112013201520172019202120232026280550Hitdorf480Leverkusen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Drei Gewerbezonen, im Median ein Viertel des Wohnbaulands

Gewerbeland kostet in Hitdorf im Median 130 €/m². Für gemischte Bauflächen gilt in einer Zone ein Bodenrichtwert von 460 €/m².

Gewerbeland günstiger als Wohnbauland
  • Wohnbauland550 €/m²
  • Gewerbe130 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Von 440 auf 500 €/m² zwischen 2021 und 2022

In diesem Schritt stieg der Median in Hitdorf um 14 %.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 3 benachbarten Ortsteile sind günstiger als Hitdorf

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Hitdorf (550 €/m²).

  1. Wiesdorf510 €/m²−7,3 % gegenüber dem Median in Hitdorf
  2. Bürrig440 €/m²−20 % gegenüber dem Median in Hitdorf
  3. Rheindorf440 €/m²−20 % gegenüber dem Median in Hitdorf

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hitdorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hitdorf?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 21 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 550 €/m², in ganz Leverkusen bei 480 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
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Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Hitdorf zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Hitdorf, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Leverkusen zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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