Bodenrichtwert Recklinghausen-König-Ludwig 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in König-Ludwig meist zwischen 230 und 240 €/m².
- Im Vergleich zu Recklinghausen−19 %19 % unter Recklinghausen (290 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+62 %145 → 235 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone290 €/m²Die 29 Wohnbauzonen reichen von 230 bis 290 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in König-Ludwig seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 62 % gestiegen, von 145 auf 235 €/m²; im Vergleich Recklinghausen. Stichtage 2011 bis 2026.
- König-Ludwig
- Recklinghausen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | König-Ludwig | Recklinghausen |
|---|---|---|
| 2011 | 145 | 180 |
| 2012 | 145 | 182,5 |
| 2013 | 145 | 182,5 |
| 2014 | 145 | 182,5 |
| 2015 | 145 | 182,5 |
| 2016 | 145 | 182,5 |
| 2017 | 160 | 197,5 |
| 2018 | 165 | 207,5 |
| 2019 | 175 | 220 |
| 2020 | 180 | 225 |
| 2021 | 195 | 245 |
| 2022 | 225 | 280 |
| 2023 | 235 | 290 |
| 2024 | 235 | 290 |
| 2025 | 235 | 290 |
| 2026 | 235 | 290 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in König-Ludwig auffällt
In König-Ludwig blieb der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland lange über mehrere Stichtage gleich hoch und ist nie gesunken.
Von 2011 bis 2016 in fünf Schritten unverändert
Während dieser Phase lag der Median in König-Ludwig bei 145 €/m². Von 15 Schritten seit 2011 brachten sieben einen Anstieg und acht keine Veränderung. Einen Rückgang gab es nicht.
- König-Ludwig
- Recklinghausen
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Zwischen Grullbad und Röllinghausen auf Platz 14 von 16 Ortsteilen
Grullbad davor und Röllinghausen dahinter haben denselben Median wie König-Ludwig. König-Ludwig zählt damit zu den günstigsten 19 % der Ortsteile in Recklinghausen.
2022 ein Plus von 15 %, der größte Schritt der Reihe
Von 2021 auf 2022 stieg der Median in König-Ludwig von 195 auf 225 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
1 von 8 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als König-Ludwig
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in König-Ludwig (235 €/m²).
- Hillen320 €/m²+36 % gegenüber dem Median in König-Ludwig
- Paulusviertel320 €/m²+36 % gegenüber dem Median in König-Ludwig
- Hillerheide250 €/m²+6,4 % gegenüber dem Median in König-Ludwig
- Süd250 €/m²+6,4 % gegenüber dem Median in König-Ludwig
- Suderwich245 €/m²+4,3 % gegenüber dem Median in König-Ludwig
- Grullbad235 €/m²gleich gegenüber dem Median in König-Ludwig
- Röllinghausen235 €/m²gleich gegenüber dem Median in König-Ludwig
- Hochlarmark230 €/m²−2,1 % gegenüber dem Median in König-Ludwig
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in König-Ludwig
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in König-Ludwig?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 29 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 235 €/m², in ganz Recklinghausen bei 290 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in König-Ludwig zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu König-Ludwig, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Recklinghausen zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
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