Bodenrichtwert Recklinghausen-Suderwich 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Suderwich meist zwischen 235 und 290 €/m².
- Im Vergleich zu Recklinghausen−16 %16 % unter Recklinghausen (290 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+61 %152,5 → 245 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone380 €/m²Die 26 Wohnbauzonen reichen von 190 bis 380 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Suderwich seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 61 % gestiegen, von 152,5 auf 245 €/m²; im Vergleich Recklinghausen. Stichtage 2011 bis 2026.
- Suderwich
- Recklinghausen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Suderwich | Recklinghausen |
|---|---|---|
| 2011 | 152,5 | 180 |
| 2012 | 152,5 | 182,5 |
| 2013 | 152,5 | 182,5 |
| 2014 | 152,5 | 182,5 |
| 2015 | 152,5 | 182,5 |
| 2016 | 152,5 | 182,5 |
| 2017 | 167,5 | 197,5 |
| 2018 | 175 | 207,5 |
| 2019 | 185 | 220 |
| 2020 | 190 | 225 |
| 2021 | 205 | 245 |
| 2022 | 235 | 280 |
| 2023 | 245 | 290 |
| 2024 | 245 | 290 |
| 2025 | 245 | 290 |
| 2026 | 245 | 290 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Suderwich auffällt
2011 bis 2016 in fünf Schritten unverändert
Von den 15 Schritten seit 2011 brachten sieben einen Anstieg des Medians für Wohnbauland in Suderwich und acht keine Veränderung. Gesunken ist er nie.
2022 ein Plus von 15 %, der größte Schritt seit 2011
Von 2021 auf 2022 stieg der mittlere Bodenrichtwert in Suderwich von 205 auf 235 €/m².
- Suderwich
- Recklinghausen
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
2 von 6 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Suderwich
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Suderwich (245 €/m²).
- Hillen320 €/m²+31 % gegenüber dem Median in Suderwich
- Ostviertel310 €/m²+27 % gegenüber dem Median in Suderwich
- Berghausen290 €/m²+18 % gegenüber dem Median in Suderwich
- Esselgemischte Bauflächen280 €/m²
- Hillerheide250 €/m²+2,0 % gegenüber dem Median in Suderwich
- König-Ludwig235 €/m²−4,1 % gegenüber dem Median in Suderwich
- Röllinghausen235 €/m²−4,1 % gegenüber dem Median in Suderwich
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Suderwich
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Suderwich?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 26 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 245 €/m², in ganz Recklinghausen bei 290 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Suderwich zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Suderwich, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Recklinghausen zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
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