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Bodenrichtwert Recklinghausen-Hochlarmark 2026

Bodenrichtwerte in Hochlarmark auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Hochlarmark meist zwischen 230 und 240 €/m².

Wohnbauland, Median

230€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Recklinghausen 290 €/m²

  • Im Vergleich zu Recklinghausen−21 %21 % unter Recklinghausen (290 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+64 %140 → 230 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone260 €/m²Die 13 Wohnbauzonen reichen von 205 bis 260 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hochlarmark seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 64 % gestiegen, von 140 auf 230 €/m²; im Vergleich Recklinghausen. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Recklinghausen-Hochlarmark, Stichtage 2011 bis 2026
  • Hochlarmark
  • Recklinghausen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Recklinghausen-Hochlarmark, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 64 % gestiegen, von 140 auf 230 €/m²; im Vergleich Recklinghausen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²201120142017202020232026140230290
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Recklinghausen-Hochlarmark, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 64 % gestiegen, von 140 auf 230 €/m²; im Vergleich Recklinghausen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026140230Hochlarmark290Recklinghausen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Recklinghausen-Hochlarmark, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 64 % gestiegen, von 140 auf 230 €/m²; im Vergleich Recklinghausen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026140230Hochlarmark290Recklinghausen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Recklinghausen-Hochlarmark, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagHochlarmarkRecklinghausen
2011140180
2012140182,5
2013140182,5
2014140182,5
2015140182,5
2016140182,5
2017155197,5
2018160207,5
2019170220
2020175225
2021190245
2022220280
2023230290
2024230290
2025230290
2026230290

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Hochlarmark auffällt

In Hochlarmark blieb der Median für Wohnbauland über eine lange Phase hinweg gleich hoch, bevor er wieder zulegte.

Von 2011 bis 2016 in fünf Schritten unverändert

In dieser Phase lag der mittlere Bodenrichtwert in Hochlarmark bei 140 €/m². Von den 15 Schritten seit 2011 brachten sieben einen Anstieg und acht keine Veränderung; gesunken ist der Median nie.

Wohnbauland in Hochlarmark und in Recklinghausen 2011 bis 2026
  • Hochlarmark
  • Recklinghausen
Wohnbauland in Hochlarmark und in Recklinghausen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Hochlarmark und in Recklinghausen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²201120142017202020232026140230290
Wohnbauland in Hochlarmark und in Recklinghausen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Hochlarmark und in Recklinghausen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026140230Hochlarmark290Recklinghausen
Wohnbauland in Hochlarmark und in Recklinghausen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Hochlarmark und in Recklinghausen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026140230Hochlarmark290Recklinghausen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Günstiger als alle sechs angrenzenden Ortsteile

Am kleinsten ist der Abstand zu König-Ludwig, dessen Median um 2,2 % höher liegt. Im teuersten Nachbarort Stuckenbusch kostet Wohnbauland 1,5-mal so viel wie in Hochlarmark. Seit 2025 blieb der Median in Hochlarmark gleich hoch, und in keinem der angrenzenden Ortsteile stieg er stärker.

2022 um 16 % gestiegen, der größte Schritt seit 2011

Von 2021 auf 2022 stieg der Median in Hochlarmark von 190 auf 220 €/m².

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Keiner von 6 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Hochlarmark

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Hochlarmark (230 €/m²).

  1. Stuckenbusch345 €/m²+50 % gegenüber dem Median in Hochlarmark
  2. Paulusviertel320 €/m²+39 % gegenüber dem Median in Hochlarmark
  3. Hillerheide250 €/m²+8,7 % gegenüber dem Median in Hochlarmark
  4. Süd250 €/m²+8,7 % gegenüber dem Median in Hochlarmark
  5. Grullbad235 €/m²+2,2 % gegenüber dem Median in Hochlarmark
  6. König-Ludwig235 €/m²+2,2 % gegenüber dem Median in Hochlarmark

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hochlarmark

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hochlarmark?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 13 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 230 €/m², in ganz Recklinghausen bei 290 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Hochlarmark zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Hochlarmark, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Recklinghausen zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de