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Bodenrichtwert Krefeld-Stadtmitte 2026

Bodenrichtwerte in Stadtmitte auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Stadtmitte meist zwischen 400 und 420 €/m².

Wohnbauland, Median

410€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Krefeld 410 €/m²

  • Im Vergleich zu Krefeldgleichso hoch wie in Krefeld (410 €/m²)
  • Entwicklung seit 2011+76 %232,5 → 410 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone420 €/m²Die 5 Wohnbauzonen reichen von 370 bis 420 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stadtmitte seit 2011

Median Wohnbauland seit 2011 um 76 % gestiegen, von 232,5 auf 410 €/m²; im Vergleich Krefeld. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Krefeld-Stadtmitte, Stichtage 2011 bis 2026
  • Stadtmitte
  • Krefeld
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Krefeld-Stadtmitte, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2011 um 76 % gestiegen, von 232,5 auf 410 €/m²; im Vergleich Krefeld. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²201120142017202020232026232,5410
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Krefeld-Stadtmitte, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2011 um 76 % gestiegen, von 232,5 auf 410 €/m²; im Vergleich Krefeld. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026232,5410Stadtmitte
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Krefeld-Stadtmitte, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2011 um 76 % gestiegen, von 232,5 auf 410 €/m²; im Vergleich Krefeld. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026232,5410Stadtmitte
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Krefeld-Stadtmitte, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagStadtmitteKrefeld
2011232,5230
2012235235
2013235240
2014235245
2015245260
2016247,5260
2017250270
2018265280
2019270300
2020280310
2021290320
2022410380
2023410400
2024410400
2025410410
2026410410

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Stadtmitte auffällt

Gleich hoch wie 2025, Wohnbauland in Stadtmitte im Median bei 410 €/m²

Der mittlere Bodenrichtwert entspricht dem Median in Krefeld, unter dessen 18 Ortsteilen Stadtmitte auf Platz 9 steht. Von den acht angrenzenden Ortsteilen sind vier teurer, drei günstiger.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

3 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Stadtmitte

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Stadtmitte (410 €/m²).

  1. Traar550 €/m²+34 % gegenüber dem Median in Stadtmitte
  2. Cracau515 €/m²+26 % gegenüber dem Median in Stadtmitte
  3. Inrath/Kliedbruch450 €/m²+9,8 % gegenüber dem Median in Stadtmitte
  4. Fischeln420 €/m²+2,4 % gegenüber dem Median in Stadtmitte
  5. Kempener Feld/Baackeshof410 €/m²gleich gegenüber dem Median in Stadtmitte
  6. Dießem/Lehmheide380 €/m²−7,3 % gegenüber dem Median in Stadtmitte
  7. Benrad-Nord365 €/m²−11 % gegenüber dem Median in Stadtmitte
  8. Benrad-Süd330 €/m²−20 % gegenüber dem Median in Stadtmitte

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Stadtmitte

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Stadtmitte?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 5 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 410 €/m², in ganz Krefeld bei 410 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Stadtmitte zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Stadtmitte, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Krefeld zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de