Adresse suchen

Bodenrichtwert Krefeld-Dießem/Lehmheide 2026

Bodenrichtwerte in Dießem/Lehmheide auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Dießem/Lehmheide meist zwischen 370 und 410 €/m².

Wohnbauland, Median

380€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Krefeld 410 €/m²

  • Im Vergleich zu Krefeld−7,3 %7,3 % unter Krefeld (410 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+58 %240 → 380 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone430 €/m²Die 17 Wohnbauzonen reichen von 310 bis 430 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dießem/Lehmheide seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 58 % gestiegen, von 240 auf 380 €/m²; im Vergleich Krefeld. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Krefeld-Dießem/Lehmheide, Stichtage 2011 bis 2026
  • Dießem/Lehmheide
  • Krefeld
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Krefeld-Dießem/Lehmheide, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 58 % gestiegen, von 240 auf 380 €/m²; im Vergleich Krefeld. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²201120142017202020232026215380
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Krefeld-Dießem/Lehmheide, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 58 % gestiegen, von 240 auf 380 €/m²; im Vergleich Krefeld. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026215380
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Krefeld-Dießem/Lehmheide, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 58 % gestiegen, von 240 auf 380 €/m²; im Vergleich Krefeld. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026215380Dießem/Lehmheide410Krefeld
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Krefeld-Dießem/Lehmheide, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagDießem/LehmheideKrefeld
2011215230
2012220235
2013222,5240
2014227,5245
2015237,5260
2016240260
2017240270
2018260280
2019260300
2020270310
2021280320
2022370380
2023370400
2024370400
2025380410
2026380410

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Dießem/Lehmheide auffällt

Von 280 auf 370 €/m² in einem einzigen Jahr

Von 2021 auf 2022 stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Dießem/Lehmheide um 32 %, der größte von 15 Schritten seit 2011.

Wohnbauland in Dießem/Lehmheide und in Krefeld 2011 bis 2026
  • Dießem/Lehmheide
  • Krefeld
Wohnbauland in Dießem/Lehmheide und in Krefeld 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Dießem/Lehmheide und in Krefeld je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²201120142017202020232026215380
Wohnbauland in Dießem/Lehmheide und in Krefeld 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Dießem/Lehmheide und in Krefeld je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026215380Dießem/Lehmheide
Wohnbauland in Dießem/Lehmheide und in Krefeld 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Dießem/Lehmheide und in Krefeld je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026215380Dießem/Lehmheide

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Gewerbeland bei 28 % des Wohnbaulands

In den zwölf Gewerbezonen von Dießem/Lehmheide liegt der Median bei 107,5 €/m², während gemischte Bauflächen mit 420 €/m² um 11 % teurer sind als Wohnbauland.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

3 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Dießem/Lehmheide

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Dießem/Lehmheide (380 €/m²).

  1. Cracau515 €/m²+36 % gegenüber dem Median in Dießem/Lehmheide
  2. Bockum510 €/m²+34 % gegenüber dem Median in Dießem/Lehmheide
  3. Fischeln420 €/m²+11 % gegenüber dem Median in Dießem/Lehmheide
  4. Kempener Feld/Baackeshof410 €/m²+7,9 % gegenüber dem Median in Dießem/Lehmheide
  5. Stadtmitte410 €/m²+7,9 % gegenüber dem Median in Dießem/Lehmheide
  6. Forstwald355 €/m²−6,6 % gegenüber dem Median in Dießem/Lehmheide
  7. Oppum350 €/m²−7,9 % gegenüber dem Median in Dießem/Lehmheide
  8. Benrad-Süd330 €/m²−13 % gegenüber dem Median in Dießem/Lehmheide

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Dießem/Lehmheide

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dießem/Lehmheide?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 17 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 380 €/m², in ganz Krefeld bei 410 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Dießem/Lehmheide zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Dießem/Lehmheide, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Krefeld zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de