Bodenrichtwert Krefeld-Benrad-Süd 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Benrad-Süd meist zwischen 295 und 365 €/m².
- Im Vergleich zu Krefeld−20 %20 % unter Krefeld (410 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+50 %220 → 330 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone410 €/m²Die 15 Wohnbauzonen reichen von 280 bis 410 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Benrad-Süd seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 50 % gestiegen, von 220 auf 330 €/m²; im Vergleich Krefeld. Stichtage 2011 bis 2026.
- Benrad-Süd
- Krefeld
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Benrad-Süd | Krefeld |
|---|---|---|
| 2011 | 195 | 230 |
| 2012 | 200 | 235 |
| 2013 | 202,5 | 240 |
| 2014 | 205 | 245 |
| 2015 | 215 | 260 |
| 2016 | 220 | 260 |
| 2017 | 227,5 | 270 |
| 2018 | 242,5 | 280 |
| 2019 | 255 | 300 |
| 2020 | 260 | 310 |
| 2021 | 270 | 320 |
| 2022 | 310 | 380 |
| 2023 | 320 | 400 |
| 2024 | 320 | 400 |
| 2025 | 330 | 410 |
| 2026 | 330 | 410 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Benrad-Süd auffällt
Günstiger als alle acht angrenzenden Ortsteile
Der mittlere Bodenrichtwert in Benrad-Süd blieb gleich hoch wie 2025; in keinem der angrenzenden Ortsteile stieg der Median stärker. Im teuersten Nachbarort Traar kostet Wohnbauland 1,7-mal so viel wie in Benrad-Süd. Selbst im günstigsten Nachbarort Forstwald liegt der Median um 7,6 % höher.
Von 2021 auf 2022 der größte von 15 Schritten seit 2011
In Benrad-Süd stieg der Median dabei um 15 %, von 270 auf 310 €/m².
- Benrad-Süd
- Krefeld
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Keiner von 8 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Benrad-Süd
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Benrad-Süd (330 €/m²).
- Traar550 €/m²+67 % gegenüber dem Median in Benrad-Süd
- Cracau515 €/m²+56 % gegenüber dem Median in Benrad-Süd
- Fischeln420 €/m²+27 % gegenüber dem Median in Benrad-Süd
- Kempener Feld/Baackeshof410 €/m²+24 % gegenüber dem Median in Benrad-Süd
- Stadtmitte410 €/m²+24 % gegenüber dem Median in Benrad-Süd
- Dießem/Lehmheide380 €/m²+15 % gegenüber dem Median in Benrad-Süd
- Benrad-Nord365 €/m²+11 % gegenüber dem Median in Benrad-Süd
- Forstwald355 €/m²+7,6 % gegenüber dem Median in Benrad-Süd
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Benrad-Süd
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Benrad-Süd?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 15 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 330 €/m², in ganz Krefeld bei 410 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Benrad-Süd zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Benrad-Süd, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Krefeld zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
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