Adresse suchen

Bodenrichtwert Krefeld-Benrad-Süd 2026

Bodenrichtwerte in Benrad-Süd auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Benrad-Süd meist zwischen 295 und 365 €/m².

Wohnbauland, Median

330€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Krefeld 410 €/m²

  • Im Vergleich zu Krefeld−20 %20 % unter Krefeld (410 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+50 %220 → 330 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone410 €/m²Die 15 Wohnbauzonen reichen von 280 bis 410 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Benrad-Süd seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 50 % gestiegen, von 220 auf 330 €/m²; im Vergleich Krefeld. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Krefeld-Benrad-Süd, Stichtage 2011 bis 2026
  • Benrad-Süd
  • Krefeld
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Krefeld-Benrad-Süd, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 50 % gestiegen, von 220 auf 330 €/m²; im Vergleich Krefeld. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²201120142017202020232026195330410
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Krefeld-Benrad-Süd, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 50 % gestiegen, von 220 auf 330 €/m²; im Vergleich Krefeld. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026195330Benrad-Süd410Krefeld
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Krefeld-Benrad-Süd, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 50 % gestiegen, von 220 auf 330 €/m²; im Vergleich Krefeld. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026195330Benrad-Süd410Krefeld
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Krefeld-Benrad-Süd, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagBenrad-SüdKrefeld
2011195230
2012200235
2013202,5240
2014205245
2015215260
2016220260
2017227,5270
2018242,5280
2019255300
2020260310
2021270320
2022310380
2023320400
2024320400
2025330410
2026330410

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Benrad-Süd auffällt

Günstiger als alle acht angrenzenden Ortsteile

Der mittlere Bodenrichtwert in Benrad-Süd blieb gleich hoch wie 2025; in keinem der angrenzenden Ortsteile stieg der Median stärker. Im teuersten Nachbarort Traar kostet Wohnbauland 1,7-mal so viel wie in Benrad-Süd. Selbst im günstigsten Nachbarort Forstwald liegt der Median um 7,6 % höher.

Von 2021 auf 2022 der größte von 15 Schritten seit 2011

In Benrad-Süd stieg der Median dabei um 15 %, von 270 auf 310 €/m².

Wohnbauland in Benrad-Süd und in Krefeld 2011 bis 2026
  • Benrad-Süd
  • Krefeld
Wohnbauland in Benrad-Süd und in Krefeld 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Benrad-Süd und in Krefeld je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²201120142017202020232026195330410
Wohnbauland in Benrad-Süd und in Krefeld 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Benrad-Süd und in Krefeld je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026195330Benrad-Süd410Krefeld
Wohnbauland in Benrad-Süd und in Krefeld 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Benrad-Süd und in Krefeld je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026195330Benrad-Süd410Krefeld

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Keiner von 8 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Benrad-Süd

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Benrad-Süd (330 €/m²).

  1. Traar550 €/m²+67 % gegenüber dem Median in Benrad-Süd
  2. Cracau515 €/m²+56 % gegenüber dem Median in Benrad-Süd
  3. Fischeln420 €/m²+27 % gegenüber dem Median in Benrad-Süd
  4. Kempener Feld/Baackeshof410 €/m²+24 % gegenüber dem Median in Benrad-Süd
  5. Stadtmitte410 €/m²+24 % gegenüber dem Median in Benrad-Süd
  6. Dießem/Lehmheide380 €/m²+15 % gegenüber dem Median in Benrad-Süd
  7. Benrad-Nord365 €/m²+11 % gegenüber dem Median in Benrad-Süd
  8. Forstwald355 €/m²+7,6 % gegenüber dem Median in Benrad-Süd

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Benrad-Süd

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Benrad-Süd?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 15 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 330 €/m², in ganz Krefeld bei 410 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Benrad-Süd zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Benrad-Süd, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Krefeld zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de