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Bodenrichtwert Krefeld-Cracau 2026

Bodenrichtwerte in Cracau auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Cracau meist zwischen 450 und 615 €/m².

Wohnbauland, Median

515€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Krefeld 410 €/m²

  • Im Vergleich zu Krefeld+26 %26 % über Krefeld (410 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+78 %290 → 515 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone800 €/m²Die 12 Wohnbauzonen reichen von 370 bis 800 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Cracau seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 78 % gestiegen, von 290 auf 515 €/m²; im Vergleich Krefeld. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Krefeld-Cracau, Stichtage 2011 bis 2026
  • Cracau
  • Krefeld
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Krefeld-Cracau, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 78 % gestiegen, von 290 auf 515 €/m²; im Vergleich Krefeld. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600€/m²2011201520192026265515Cracau410Krefeld
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Krefeld-Cracau, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 78 % gestiegen, von 290 auf 515 €/m²; im Vergleich Krefeld. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600€/m²20112013201520172019202120232026265515Cracau410Krefeld
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Krefeld-Cracau, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 78 % gestiegen, von 290 auf 515 €/m²; im Vergleich Krefeld. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026265515Cracau410Krefeld
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Krefeld-Cracau, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagCracauKrefeld
2011265230
2012275235
2013270240
2014280245
2015290260
2016290260
2017290270
2018310280
2019320300
2020340310
2021350320
2022480380
2023500400
2024500400
2025515410
2026515410

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Cracau auffällt

Der mittlere Bodenrichtwert in Cracau machte einen großen Sprung und stieg über die Jahre stärker als in Krefeld.

2022 der größte Schritt seit 2011: ein Plus von 37 %

Zwischen 2021 und 2022 stieg der Median der Wohnbauzonen in Cracau von 350 auf 480 €/m².

Wohnbauland in Cracau und in Krefeld 2011 bis 2026
  • Cracau
  • Krefeld
Wohnbauland in Cracau und in Krefeld 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Cracau und in Krefeld je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600€/m²201120142017202020232026265515Cracau410Krefeld
Wohnbauland in Cracau und in Krefeld 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Cracau und in Krefeld je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600€/m²20112013201520172019202120232026265515Cracau410Krefeld
Wohnbauland in Cracau und in Krefeld 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Cracau und in Krefeld je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600€/m²20112013201520172019202120232026265515Cracau410Krefeld

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Zwischen Verberg und Bockum auf Platz 3 von 18 Ortsteilen

Cracau liegt unter den teuersten 17 % der Ortsteile in Krefeld. Verberg kommt davor auf 525 €/m², Bockum auf dem Platz danach auf 510 €/m².

Seit 2016 um 78 % gestiegen, in Krefeld um 58 %

Rechnerisch stieg der Median in Cracau um 5,9 % pro Jahr.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

7 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Cracau

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Cracau (515 €/m²).

  1. Traar550 €/m²+6,8 % gegenüber dem Median in Cracau
  2. Bockum510 €/m²−1,0 % gegenüber dem Median in Cracau
  3. Inrath/Kliedbruch450 €/m²−13 % gegenüber dem Median in Cracau
  4. Fischeln420 €/m²−18 % gegenüber dem Median in Cracau
  5. Kempener Feld/Baackeshof410 €/m²−20 % gegenüber dem Median in Cracau
  6. Stadtmitte410 €/m²−20 % gegenüber dem Median in Cracau
  7. Dießem/Lehmheide380 €/m²−26 % gegenüber dem Median in Cracau
  8. Oppum350 €/m²−32 % gegenüber dem Median in Cracau

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Cracau

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Cracau?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 12 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 515 €/m², in ganz Krefeld bei 410 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Cracau zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Cracau, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Krefeld zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de