Bodenrichtwert Krefeld-Traar 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Traar meist zwischen 470 und 600 €/m².
- Im Vergleich zu Krefeld+34 %34 % über Krefeld (410 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+62 %340 → 550 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone640 €/m²Die 10 Wohnbauzonen reichen von 240 bis 640 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Traar seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 62 % gestiegen, von 340 auf 550 €/m²; im Vergleich Krefeld. Stichtage 2011 bis 2026.
- Traar
- Krefeld
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Traar | Krefeld |
|---|---|---|
| 2011 | 300 | 230 |
| 2012 | 310 | 235 |
| 2013 | 310 | 240 |
| 2014 | 320 | 245 |
| 2015 | 330 | 260 |
| 2016 | 340 | 260 |
| 2017 | 350 | 270 |
| 2018 | 360 | 280 |
| 2019 | 395 | 300 |
| 2020 | 435 | 310 |
| 2021 | 455 | 320 |
| 2022 | 515 | 380 |
| 2023 | 540 | 400 |
| 2024 | 540 | 400 |
| 2025 | 550 | 410 |
| 2026 | 550 | 410 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Traar auffällt
Wohnbauland teurer als in allen acht angrenzenden Ortsteilen
Im teuersten Nachbarort Verberg liegt der Median um 4,5 % unter dem von Traar, im günstigsten, Benrad-Süd, um 40 %. In Traar blieb der Median zuletzt gleich hoch; in keinem der angrenzenden Ortsteile stieg er stärker.
Größter Schritt seit 2011: ein Plus von 13 % von 2021 auf 2022
Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Traar stieg dabei von 455 auf 515 €/m².
- Traar
- Krefeld
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 8 benachbarten Ortsteile sind günstiger als Traar
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Traar (550 €/m²).
- Verberg525 €/m²−4,5 % gegenüber dem Median in Traar
- Bockum510 €/m²−7,3 % gegenüber dem Median in Traar
- Inrath/Kliedbruch450 €/m²−18 % gegenüber dem Median in Traar
- Hüls420 €/m²−24 % gegenüber dem Median in Traar
- Kempener Feld/Baackeshof410 €/m²−25 % gegenüber dem Median in Traar
- Gartenstadt370 €/m²−33 % gegenüber dem Median in Traar
- Benrad-Nord365 €/m²−34 % gegenüber dem Median in Traar
- Benrad-Süd330 €/m²−40 % gegenüber dem Median in Traar
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Traar
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Traar?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 10 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 550 €/m², in ganz Krefeld bei 410 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Traar zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Traar, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Krefeld zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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