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Bodenrichtwert Krefeld-Oppum 2026

Bodenrichtwerte in Oppum auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Oppum meist zwischen 340 und 370 €/m².

Wohnbauland, Median

350€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Krefeld 410 €/m²

  • Im Vergleich zu Krefeld−15 %15 % unter Krefeld (410 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+52 %230 → 350 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone470 €/m²Die 22 Wohnbauzonen reichen von 300 bis 470 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oppum seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 52 % gestiegen, von 230 auf 350 €/m²; im Vergleich Krefeld. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Krefeld-Oppum, Stichtage 2011 bis 2026
  • Oppum
  • Krefeld
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Krefeld-Oppum, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 52 % gestiegen, von 230 auf 350 €/m²; im Vergleich Krefeld. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²2011201520192026210350Oppum410Krefeld
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Krefeld-Oppum, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 52 % gestiegen, von 230 auf 350 €/m²; im Vergleich Krefeld. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026210350Oppum410Krefeld
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Krefeld-Oppum, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 52 % gestiegen, von 230 auf 350 €/m²; im Vergleich Krefeld. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026210350Oppum410Krefeld
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Krefeld-Oppum, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagOppumKrefeld
2011210230
2012215235
2013215240
2014215245
2015225260
2016230260
2017240270
2018250280
2019260300
2020265310
2021270320
2022340380
2023350400
2024350400
2025350410
2026350410

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Oppum auffällt

In Oppum liegt der Median für Wohnbauland unter dem Wert fast aller angrenzenden Ortsteile.

Günstiger als sieben von acht angrenzenden Ortsteilen

Der günstigste Nachbarort Linn liegt gleichauf mit Oppum. Im teuersten Nachbarort Traar kostet Wohnbauland 1,6-mal so viel wie in Oppum. Seit 2025 blieb der Median in Oppum gleich hoch, und in keinem angrenzenden Ortsteil stieg er stärker.

2022 ein Plus von 26 %, der größte von 15 Schritten seit 2011

Von 2021 auf 2022 stieg der Median in Oppum von 270 auf 340 €/m².

Seit 2023 in drei Schritten unverändert

Von 2011 bis 2026 stieg der Median in Oppum in zehn Schritten und blieb in fünf Schritten gleich hoch. Gesunken ist er in diesem Zeitraum nie.

Wohnbauland in Oppum und in Krefeld 2011 bis 2026
  • Oppum
  • Krefeld
Wohnbauland in Oppum und in Krefeld 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Oppum und in Krefeld je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²201120142017202020232026210350Oppum410Krefeld
Wohnbauland in Oppum und in Krefeld 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Oppum und in Krefeld je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026210350Oppum
Wohnbauland in Oppum und in Krefeld 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Oppum und in Krefeld je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026210350Oppum410Krefeld

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Zwischen Linn und Gellep-Stratum auf Platz 16 von 18 Ortsteilen

Davor liegt Linn mit 350 €/m², dahinter Gellep-Stratum mit 335 €/m². Oppum zählt damit zu den günstigsten 17 % der Ortsteile in Krefeld.

Sechs Gewerbezonen, im Median ein Fünftel des Wohnbaulands

Der mittlere Bodenrichtwert für Gewerbeland in Oppum beträgt 72,5 €/m². In den vier Zonen für gemischte Bauflächen liegt der Median bei 400 €/m² und damit um 14 % über dem Wohnbauland.

Im Vergleich zum Wohnbauland: gemischte Bauflächen teurer, Gewerbeland günstiger
  • Wohnbauland350 €/m²
  • Gemischte Bauflächen400 €/m²
  • Gewerbe72,5 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Keiner von 8 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Oppum

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Oppum (350 €/m²).

  1. Traar550 €/m²+57 % gegenüber dem Median in Oppum
  2. Cracau515 €/m²+47 % gegenüber dem Median in Oppum
  3. Bockum510 €/m²+46 % gegenüber dem Median in Oppum
  4. Fischeln420 €/m²+20 % gegenüber dem Median in Oppum
  5. Stadtmitte410 €/m²+17 % gegenüber dem Median in Oppum
  6. Uerdingen390 €/m²+11 % gegenüber dem Median in Oppum
  7. Dießem/Lehmheide380 €/m²+8,6 % gegenüber dem Median in Oppum
  8. Linn350 €/m²gleich gegenüber dem Median in Oppum

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Oppum

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Oppum?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 22 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 350 €/m², in ganz Krefeld bei 410 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Oppum zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Oppum, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Krefeld zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de