Bodenrichtwert Krefeld-Oppum 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Oppum meist zwischen 340 und 370 €/m².
- Im Vergleich zu Krefeld−15 %15 % unter Krefeld (410 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+52 %230 → 350 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone470 €/m²Die 22 Wohnbauzonen reichen von 300 bis 470 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oppum seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 52 % gestiegen, von 230 auf 350 €/m²; im Vergleich Krefeld. Stichtage 2011 bis 2026.
- Oppum
- Krefeld
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Oppum | Krefeld |
|---|---|---|
| 2011 | 210 | 230 |
| 2012 | 215 | 235 |
| 2013 | 215 | 240 |
| 2014 | 215 | 245 |
| 2015 | 225 | 260 |
| 2016 | 230 | 260 |
| 2017 | 240 | 270 |
| 2018 | 250 | 280 |
| 2019 | 260 | 300 |
| 2020 | 265 | 310 |
| 2021 | 270 | 320 |
| 2022 | 340 | 380 |
| 2023 | 350 | 400 |
| 2024 | 350 | 400 |
| 2025 | 350 | 410 |
| 2026 | 350 | 410 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Oppum auffällt
In Oppum liegt der Median für Wohnbauland unter dem Wert fast aller angrenzenden Ortsteile.
Günstiger als sieben von acht angrenzenden Ortsteilen
Der günstigste Nachbarort Linn liegt gleichauf mit Oppum. Im teuersten Nachbarort Traar kostet Wohnbauland 1,6-mal so viel wie in Oppum. Seit 2025 blieb der Median in Oppum gleich hoch, und in keinem angrenzenden Ortsteil stieg er stärker.
2022 ein Plus von 26 %, der größte von 15 Schritten seit 2011
Von 2021 auf 2022 stieg der Median in Oppum von 270 auf 340 €/m².
Seit 2023 in drei Schritten unverändert
Von 2011 bis 2026 stieg der Median in Oppum in zehn Schritten und blieb in fünf Schritten gleich hoch. Gesunken ist er in diesem Zeitraum nie.
- Oppum
- Krefeld
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Zwischen Linn und Gellep-Stratum auf Platz 16 von 18 Ortsteilen
Davor liegt Linn mit 350 €/m², dahinter Gellep-Stratum mit 335 €/m². Oppum zählt damit zu den günstigsten 17 % der Ortsteile in Krefeld.
Sechs Gewerbezonen, im Median ein Fünftel des Wohnbaulands
Der mittlere Bodenrichtwert für Gewerbeland in Oppum beträgt 72,5 €/m². In den vier Zonen für gemischte Bauflächen liegt der Median bei 400 €/m² und damit um 14 % über dem Wohnbauland.
- Wohnbauland350 €/m²
- Gemischte Bauflächen400 €/m²
- Gewerbe72,5 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Keiner von 8 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Oppum
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Oppum (350 €/m²).
- Traar550 €/m²+57 % gegenüber dem Median in Oppum
- Cracau515 €/m²+47 % gegenüber dem Median in Oppum
- Bockum510 €/m²+46 % gegenüber dem Median in Oppum
- Fischeln420 €/m²+20 % gegenüber dem Median in Oppum
- Stadtmitte410 €/m²+17 % gegenüber dem Median in Oppum
- Uerdingen390 €/m²+11 % gegenüber dem Median in Oppum
- Dießem/Lehmheide380 €/m²+8,6 % gegenüber dem Median in Oppum
- Linn350 €/m²gleich gegenüber dem Median in Oppum
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Oppum
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Oppum?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 22 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 350 €/m², in ganz Krefeld bei 410 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Oppum zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Oppum, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Krefeld zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
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