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Bodenrichtwert Krefeld-Forstwald 2026

Bodenrichtwerte in Forstwald auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Forstwald meist zwischen 343 und 383 €/m².

Wohnbauland, Median

355€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Krefeld 410 €/m²

  • Im Vergleich zu Krefeld−13 %13 % unter Krefeld (410 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+39 %255 → 355 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone580 €/m²Die 6 Wohnbauzonen reichen von 310 bis 580 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Forstwald seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 39 % gestiegen, von 255 auf 355 €/m²; im Vergleich Krefeld. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Krefeld-Forstwald, Stichtage 2011 bis 2026
  • Forstwald
  • Krefeld
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Krefeld-Forstwald, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 39 % gestiegen, von 255 auf 355 €/m²; im Vergleich Krefeld. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²201120142017202020232026220355410
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Krefeld-Forstwald, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 39 % gestiegen, von 255 auf 355 €/m²; im Vergleich Krefeld. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026220355Forstwald410Krefeld
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Krefeld-Forstwald, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 39 % gestiegen, von 255 auf 355 €/m²; im Vergleich Krefeld. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026220355Forstwald410Krefeld
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Krefeld-Forstwald, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagForstwaldKrefeld
2011220230
2012222,5235
2013225240
2014232,5245
2015245260
2016255260
2017255270
2018265280
2019295300
2020295310
2021305320
2022325380
2023345400
2024345400
2025355410
2026355410

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Forstwald auffällt

+3,4 % pro Jahr seit 2016, schwächer gestiegen als in Krefeld

Seit 2016 stiegen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Forstwald im Median um 39 %, in Krefeld um 58 %.

Bauland in Forstwald schwächer gestiegen als in Krefeld
  • Forstwald
  • Krefeld
Bauland in Forstwald schwächer gestiegen als in KrefeldMedian Wohnbauland in Forstwald und in Krefeld je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²201620182020202220242026255355
Bauland in Forstwald schwächer gestiegen als in KrefeldMedian Wohnbauland in Forstwald und in Krefeld je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20162017201820192020202120222023202420252026255355Forstwald
Bauland in Forstwald schwächer gestiegen als in KrefeldMedian Wohnbauland in Forstwald und in Krefeld je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20162017201820192020202120222023202420252026255355Forstwald

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

2 von 7 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Forstwald

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Forstwald (355 €/m²).

  1. Traar550 €/m²+55 % gegenüber dem Median in Forstwald
  2. Fischeln420 €/m²+18 % gegenüber dem Median in Forstwald
  3. Kempener Feld/Baackeshof410 €/m²+15 % gegenüber dem Median in Forstwald
  4. Dießem/Lehmheide380 €/m²+7,0 % gegenüber dem Median in Forstwald
  5. Benrad-Nord365 €/m²+2,8 % gegenüber dem Median in Forstwald
  6. Gellep-Stratum335 €/m²−5,6 % gegenüber dem Median in Forstwald
  7. Benrad-Süd330 €/m²−7,0 % gegenüber dem Median in Forstwald

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Forstwald

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Forstwald?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 6 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 355 €/m², in ganz Krefeld bei 410 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwerte ansehen
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Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Forstwald zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Forstwald, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Krefeld zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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