Bodenrichtwerte
Die Bewertung der Wohnbauflächen in Hiddenhausen zum Stichtag 01.01.2025 zeigt eine klare Differenzierung nach Lagequalitäten. Für baureife Grundstücke in guter Lage wurden Bodenrichtwerte von 160 €/m² festgestellt, in mittlerer Lage 140 €/m² und in einfacher Lage 120 €/m². Diese Werte gelten für erschließungsbeitragsfreie Grundstücke für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser.
Für gewerbliche Bauflächen liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert bei 45 €/m². Die landwirtschaftlich genutzten Flächen werden durchschnittlich mit 5,50 €/m² für Ackerland und 2,00 €/m² für Grünland bewertet. Diese Durchschnittswerte können je nach konkreter Lage und Beschaffenheit der Grundstücke variieren.
| Nutzungsart |
2025
€/m² |
| Wohnbauflächen - gute Lage |
160 |
| Wohnbauflächen - mittlere Lage |
140 |
| Wohnbauflächen - einfache Lage |
120 |
| Gewerbeflächen |
45 |
| Ackerland |
5,50 |
| Grünland |
2,00 |
Kauffälle
Der Grundstücksmarkt in Hiddenhausen verzeichnete 2024 insgesamt 175 Kaufverträge. Bei den Wohnbauflächen wurden 1,45 Hektar umgesetzt, was eine 12,4% Steigerung gegenüber dem Vorjahr bedeutet. Gewerbeflächen spielten mit 0,00 Hektar keine Rolle bei den Transaktionen.
Den größten Flächenanteil machten landwirtschaftliche Flächen mit 6,37 Hektar aus, was einen 45,1% Anstieg gegenüber dem Vorjahr darstellt. Verkehrsflächen blieben konstant bei 0,00 Hektar.
| Flächenart |
2023
Hektar |
2024
Hektar |
Veränderung |
| Wohnbauflächen |
1,29 |
1,45 |
+12,4% |
| Gewerbeflächen |
0,00 |
0,00 |
- |
| Landwirtschaftliche Flächen |
4,39 |
6,37 |
+45,1% |
| Verkehrsflächen |
0,00 |
0,00 |
- |
Umsatzentwicklung
Der Wohnungseigentumsmarkt in Hiddenhausen erreichte mit 28 Kaufverträgen und einem Umsatzvolumen von 6,44 Mio. € einen Anteil von 5,4% bei den Kauffällen und 7,5% beim Umsatzvolumen im kreisweiten Vergleich.
Kreisweit lagen die durchschnittlichen Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke bei 172 €/m². Insgesamt wurden 123 Verträge über vollerschlossene Baugrundstücke für den individuellen Wohnungsbau ausgewertet.
| Marktsegment |
2024 - Anzahl |
2024
Mio. € |
Anteil Umsatz |
| Wohnungseigentum |
28 |
6,44 |
7,5% |
| Anteil am Kreis gesamt |
5,4% |
7,5% |
- |
Die Daten stammen aus dem Grundstücksmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford. Der Gutachterausschuss ist zuständig für die Städte und Gemeinden Bünde, Enger, Herford, Hiddenhausen, Kirchlengern, Löhne, Rödinghausen, Spenge und Vlotho.
