Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Bünde zeigen zum Stichtag 01.01.2025 differenzierte Entwicklungen je nach Lagequalität. Für baureifes Land in guter Lage wurden Bodenrichtwerte von 180 €/m² ermittelt, in mittlerer Lage 145 €/m² und in mäßiger Lage 115 €/m². Diese Werte beziehen sich auf erschließungsbeitragsfreie Grundstücke für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser.
Für gewerbliche Bauflächen liegt der Bodenrichtwert durchschnittlich bei 45 €/m². Die landwirtschaftlich genutzten Flächen werden mit 6,50 €/m² für Ackerland und 2,20 €/m² für Grünland bewertet.
| Nutzungsart |
2025
€/m² |
| Wohnbauflächen - gute Lage |
180 |
| Wohnbauflächen - mittlere Lage |
145 |
| Wohnbauflächen - mäßige Lage |
115 |
| Gewerbeflächen |
45 |
| Ackerland |
6,50 |
| Grünland |
2,20 |
Kauffälle
Das Marktgeschehen in Bünde entwickelte sich im Berichtsjahr 2024 positiv. Die Stadt verzeichnete mit 457 Kaufverträgen die höchste Anzahl im gesamten Zuständigkeitsbereich des Gutachterausschusses für den Kreis Herford. Dies entspricht einem Anteil von 20,6% aller registrierten Kaufverträge.
Bei den Wohnbauflächen wurden 2,08 Hektar umgesetzt, bei den Gewerbeflächen 0,89 Hektar. Landwirtschaftliche Flächen machten mit 7,89 Hektar den größten Flächenanteil aus.
| Flächenart |
2023
Hektar |
2024
Hektar |
Veränderung |
| Wohnbauflächen |
2,69 |
2,08 |
-22,7% |
| Gewerbeflächen |
0,80 |
0,89 |
+11,3% |
| Landwirtschaftliche Flächen |
14,81 |
7,89 |
-46,7% |
Umsatzentwicklung
Der Wohnungseigentumsmarkt in Bünde erwies sich als besonders aktiv. Mit 146 Kauffällen und einem Umsatzvolumen von 24,81 Mio. € führt Bünde sowohl bei der Anzahl als auch beim Geldumsatz. Der Anteil am Gesamtumsatz des Wohnungseigentums beträgt 28,1% bei den Kauffällen und 28,9% beim Umsatz.
Unbebaute Baugrundstücke erreichten kreisweit einen durchschnittlichen Kaufpreis von 172 €/m², was leicht über dem Vorjahresniveau liegt. Für vollerschlossene Baugrundstücke für den individuellen Wohnungsbau wurden 123 Verträge ausgewertet.
| Marktsegment |
2024 - Anzahl |
2024
Mio. € |
Anteil Umsatz |
| Wohnungseigentum |
146 |
24,81 |
28,9% |
| Anteil am Kreis gesamt |
28,1% |
28,9% |
- |
Die Daten stammen aus dem Grundstücksmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford. Der Gutachterausschuss ist zuständig für die Städte und Gemeinden Bünde, Enger, Herford, Hiddenhausen, Kirchlengern, Löhne, Rödinghausen, Spenge und Vlotho.
