Bodenrichtwert Liederbach am Taunus 2026
In Liederbach am Taunus liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 730 €/m², meist zwischen 700 und 750 €/m² (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 2020+7,4 %680 → 730 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreisgleichso hoch wie im Main-Taunus-Kreis (730 €/m²)
- Gewerbebauland300 €/m²Median der 2 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Liederbach am Taunus seit 2020
Median Wohnbauland seit 2020 um 7,4 % gestiegen, von 680 auf 730 €/m²; im Vergleich Main-Taunus-Kreis und Hessen. Stichtage 2020 bis 2026.
- Liederbach am Taunus
- Main-Taunus-Kreis
- Hessen
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| Stichtag | Liederbach am Taunus | Main-Taunus-Kreis | Hessen |
|---|---|---|---|
| 2020 | 680 | 650 | 130 |
| 2022 | 730 | 730 | 150 |
| 2024 | 730 | 725 | 150 |
| 2026 | 730 | 730 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Liederbach am Taunus auffällt
In Liederbach am Taunus kostet Wohnbauland ein Vielfaches des hessischen Landesmedians, aber weniger als in allen angrenzenden Gemeinden.
Wohnbauland in Liederbach am Taunus 4,6-mal so teuer wie in Hessen
Der Landesmedian liegt bei 160 €/m². Unter den 420 Gemeinden Hessens steht Liederbach am Taunus auf Platz 32 und zählt zu den teuersten 8 %. Davor liegt Hofheim am Taunus mit 740 €/m², dahinter Bickenbach mit 725 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen · Auswertung Borisportal1
Acker- und Grünland im Median bei 5 €/m²
Wohnbauland kostet in Liederbach am Taunus 146-mal so viel wie Acker- und Grünland. Auf Landwirtschaft und Wald entfallen dort 41 % aller Richtwertzonen.
Günstiger als alle vier Nachbarorte
Am kleinsten ist der Abstand zum günstigsten Nachbarort Kelkheim (Taunus), dessen Median um 6,8 % höher liegt. Im teuersten Nachbarort Bad Soden am Taunus ist Wohnbauland 1,5-mal so teuer wie in Liederbach am Taunus. Seit 2024 blieb der Median in Liederbach am Taunus gleich hoch, und in keinem Nachbarort stieg er stärker.
Bodenrichtwerte der Wohnbauzonen von 650 bis 850 €/m²
Die mittlere Hälfte der neun Wohnbauzonen in Liederbach am Taunus liegt in einem Band von 50 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Liederbach am Taunus am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland9 Zonen730 €/m²650 bis 850
- Gemischte Bauflächen2 Zonen675 €/m²650 bis 700
- Gewerbe2 Zonen300 €/m²230 bis 370
- Landwirtschaft7 Zonen5 €/m²5 bis 6
- Wald7 Zonen1,1 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Keiner von 4 Nachbarorten ist günstiger als Liederbach am Taunus
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Liederbach am Taunus (730 €/m²). Alle Gemeinden im Main-Taunus-Kreis
- Bad Soden am Taunus1.100 €/m²+51 % gegenüber Liederbach am Taunus
- Frankfurt am Main1.087,5 €/m²+49 % gegenüber Liederbach am Taunus
- Sulzbach (Taunus)830 €/m²+14 % gegenüber Liederbach am Taunus
- Kelkheim (Taunus)780 €/m²+6,8 % gegenüber Liederbach am Taunus
In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Liederbach am Taunus
- Mainz24 km1.200 €/m²
- Oberursel (Taunus)11 km1.175 €/m²+61 % gegenüber Liederbach am Taunus
- Wiesbaden18 km950 €/m²+30 % gegenüber Liederbach am Taunus
- Eschborn6 km850 €/m²+16 % gegenüber Liederbach am Taunus
- Schwalbach am Taunus4 km775 €/m²+6,2 % gegenüber Liederbach am Taunus
- Kriftel5 km750 €/m²+2,7 % gegenüber Liederbach am Taunus
- Hofheim am Taunus6 km740 €/m²+1,4 % gegenüber Liederbach am Taunus
- Hattersheim am Main8 km570 €/m²−22 % gegenüber Liederbach am Taunus
Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen · Auswertung Borisportal1
Marktbericht des Gutachterausschusses
Typischer Preis für ein Haus in Liederbach am Taunus
Für ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche, Baujahr 1980, 700 m² Grundstück in einer Lage mit Bodenrichtwert 700 bis 799 €/m² nennt der Gutachterausschuss rund 4.909 €/m² Wohnfläche, zusammen rund 736.000 €.
- Freistehendes Haus
- rund 4.909 €/m² Wohnfläche150 m² Wohnfläche, Baujahr 1980, 700 m² Grundstück · zusammen rund 736.000 €
- Reihenhaus oder Doppelhaushälfte
- rund 4.407 €/m² Wohnfläche130 m² Wohnfläche, Baujahr 1990, 300 m² Grundstück · zusammen rund 573.000 €
- Eigentumswohnung
- rund 3.800 €/m² WohnflächeBaujahr 2000 bis 2009
Vergleichsfaktoren des Gutachterausschusses, Stand 01.01.2026. Die Lage haben wir nach dem mittleren Bodenrichtwert für Wohnbauland in Liederbach am Taunus (730 €/m²) gewählt. Für ein bestimmtes Haus gelten Zu- und Abschläge, etwa für Baujahr, Grundstücksgröße und Ausstattung; der Gutachterausschuss nennt eine Genauigkeit von ± 20 %.
Quelle: Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen (ZGGH) · Auswertung Borisportal2
Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Liederbach am Taunus?
Steckbrief Liederbach am Taunus
Was den Bodenwert in Liederbach am Taunus außerdem prägt
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 9,84
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 550 %5
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Liederbach am Taunus
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Liederbach am Taunus 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Liederbach am Taunus liegt 2026 im Median bei 730 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 9 Wohnbauzonen liegt zwischen 700 und 750 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Liederbach am Taunus entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Liederbach am Taunus ist seit 2020 um 7,4 % gestiegen, von 680 auf 730 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Liederbach am Taunus im Vergleich zum Main-Taunus-Kreis?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Liederbach am Taunus bei 730 €/m², so hoch wie im Main-Taunus-Kreis insgesamt (730 €/m²). Das ist Platz 9 unter den 12 Gemeinden im Main-Taunus-Kreis.
Was kostet ein Grundstück in Liederbach am Taunus?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Liederbach am Taunus 2026 bei 730 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 365.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS Hessen sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS Hessen (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Hessen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS Hessen (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
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- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Amt für Bodenmanagement (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Immobilienmarktberichte Hessen (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Geobasisdaten © Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Marktberichte der Gutachterausschüsse: Datenquelle: Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen, Vergleichsfaktoren der Gutachterausschüsse des Landes Hessen 2026 (dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG), dl-de/zero-2-0; Flurstücke: HVBG, ALKIS vereinfacht (Flurstücke), dl-de/zero-2-0; Daten verändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Hessen sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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