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Bodenrichtwert Weilrod 2026

Bodenrichtwerte in Weilrod auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Weilrod im Median 100 €/m², 88 % niedriger als im Hochtaunuskreis insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

100€/m²

unverändert seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Hochtaunuskreis 840 €/m²Hessen 160 €/m²

  • Entwicklung seit 2020unverändert100 → 100 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis−88 %88 % unter dem Hochtaunuskreis (840 €/m²)
  • Gewerbebauland40 €/m²Median der 4 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Weilrod seit 2020

Median Wohnbauland seit 2020 unverändert bei 100 €/m²; im Vergleich Hochtaunuskreis und Hessen. Stichtage 2020 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Weilrod, Stichtage 2020 bis 2026
  • Weilrod
  • Hochtaunuskreis
  • Hessen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Weilrod, Stichtage 2020 bis 2026Median Wohnbauland seit 2020 unverändert bei 100 €/m²; im Vergleich Hochtaunuskreis und Hessen. Stichtage 2020 bis 2026.02004006008001.000€/m²2020202220242026100100840
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Weilrod, Stichtage 2020 bis 2026Median Wohnbauland seit 2020 unverändert bei 100 €/m²; im Vergleich Hochtaunuskreis und Hessen. Stichtage 2020 bis 2026.02004006008001.000€/m²2020202220242026100100Weilrod840Hochtaunuskreis
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Weilrod, Stichtage 2020 bis 2026Median Wohnbauland seit 2020 unverändert bei 100 €/m²; im Vergleich Hochtaunuskreis und Hessen. Stichtage 2020 bis 2026.02004006008001.000€/m²2020202220242026100100Weilrod840Hochtaunuskreis160Hessen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Weilrod, Stichtage 2020 bis 2026, in €/m²
StichtagWeilrodHochtaunuskreisHessen
2020100730130
2022100800150
2024100840150
2026100840160

Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Weilrod auffällt

Seit 2020 unverändert, anders als im Hochtaunuskreis (dort +15 %)

Landesweit stieg der Median um 23 Prozent.

Bauland in Weilrod unverändert, anders als im Hochtaunuskreis
  • Weilrod
  • Hochtaunuskreis
Bauland in Weilrod unverändert, anders als im HochtaunuskreisMedian Wohnbauland in Weilrod und im Hochtaunuskreis je Stichtag, 2020 bis 2026, in €/m²02004006008001.000€/m²2020202220242026100100840
Bauland in Weilrod unverändert, anders als im HochtaunuskreisMedian Wohnbauland in Weilrod und im Hochtaunuskreis je Stichtag, 2020 bis 2026, in €/m²02004006008001.000€/m²2020202220242026100100Weilrod840Hochtaunuskreis
Bauland in Weilrod unverändert, anders als im HochtaunuskreisMedian Wohnbauland in Weilrod und im Hochtaunuskreis je Stichtag, 2020 bis 2026, in €/m²02004006008001.000€/m²2020202220242026100100Weilrod840Hochtaunuskreis

Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen · Auswertung Borisportal1

Teuerste Wohnbauzone 3,7-mal so teuer wie die günstigste

Die günstigste Wohnbauzone liegt bei 60 €/m². Die mittlere Hälfte der Zonen liegt in einem 37 €/m² breiten Band. Die teuerste Zone erreicht das 2,2-Fache des Medians.

Wohnbauzonen in Weilrod: niedrigster und höchster Wert, dazwischen die mittlere Hälfte

Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen · Auswertung Borisportal1

In Bad Camberg kostet Bauland 2,6-mal so viel

Von den sieben Nachbarorten mit Werten liegen sechs höher, nur einer niedriger. Am stärksten gestiegen ist der Median seit dem vorigen Stichtag in Weilmünster, um 3,3 Prozent.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Weilrod am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland30 Zonen100 €/m²60 bis 220
  • Gemischte Bauflächen16 Zonen80 €/m²50 bis 90
  • Gewerbe4 Zonen40 €/m²35 bis 45
  • Landwirtschaft13 Zonen1 €/m²1 bis 1,5

Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen · Auswertung Borisportal1

Umgebung

1 von 7 Nachbarorten ist günstiger als Weilrod

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Weilrod (100 €/m²). Alle Gemeinden im Hochtaunuskreis

  1. Bad Camberg260 €/m²+160 % gegenüber Weilrod
  2. Waldems210 €/m²+110 % gegenüber Weilrod
  3. Schmitten im Taunus205 €/m²+105 % gegenüber Weilrod
  4. Usingen185 €/m²+85 % gegenüber Weilrod
  5. Selters (Taunus)150 €/m²+50 % gegenüber Weilrod
  6. Grävenwiesbach130 €/m²+30 % gegenüber Weilrod
  7. Weilmünster77,5 €/m²−23 % gegenüber Weilrod

In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Weilrod

  1. Mainz42 km1.200 €/m²
  2. Oberursel (Taunus)19 km1.175 €/m²+1.075 % gegenüber Weilrod
  3. Bad Homburg v.d.Höhe17 km1.150 €/m²+1.050 % gegenüber Weilrod
  4. Frankfurt am Main30 km1.087,5 €/m²+988 % gegenüber Weilrod
  5. Wiesbaden30 km950 €/m²+850 % gegenüber Weilrod
  6. Offenbach am Main39 km775 €/m²+675 % gegenüber Weilrod
  7. Neu-Anspach10 km410 €/m²+310 % gegenüber Weilrod
  8. Idstein12 km380 €/m²+280 % gegenüber Weilrod

Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen · Auswertung Borisportal1

Marktbericht des Gutachterausschusses

Typischer Preis für ein Haus in Weilrod

Für ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche, Baujahr 1980, 700 m² Grundstück in einer Lage mit Bodenrichtwert 100 bis 149 €/m² nennt der Gutachterausschuss rund 2.256 €/m² Wohnfläche, zusammen rund 338.000 €.

Freistehendes Haus
rund 2.256 €/m² Wohnfläche150 m² Wohnfläche, Baujahr 1980, 700 m² Grundstück · zusammen rund 338.000 €
Reihenhaus oder Doppelhaushälfte
rund 2.380 €/m² Wohnfläche130 m² Wohnfläche, Baujahr 1990, 300 m² Grundstück · zusammen rund 309.000 €
Eigentumswohnung
rund 2.540 €/m² WohnflächeBaujahr 2000 bis 2009

Vergleichsfaktoren des Gutachterausschusses, Stand 01.01.2026. Die Lage haben wir nach dem mittleren Bodenrichtwert für Wohnbauland in Weilrod (100 €/m²) gewählt. Für ein bestimmtes Haus gelten Zu- und Abschläge, etwa für Baujahr, Grundstücksgröße und Ausstattung; der Gutachterausschuss nennt eine Genauigkeit von ± 20 %.

Quelle: Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen (ZGGH) · Auswertung Borisportal2

Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Weilrod?

Steckbrief Weilrod

Weilrod ist von 2011 bis 2021 um 4,0 % gewachsen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
6.8473
31.12.2025 · 2011–2021: +4,0 % · seit 2022: +1,5 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
2,84
2024 · 19 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
450 %5
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
IV von VII7
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6 %8
Hessen, seit 01.08.2014
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
966
2025 · 71 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Weilrod

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Weilrod 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Weilrod liegt 2026 im Median bei 100 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 30 Wohnbauzonen liegt zwischen 93 und 130 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Weilrod entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Weilrod liegt so hoch wie 2020, bei 100 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Weilrod im Vergleich zum Hochtaunuskreis?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Weilrod bei 100 €/m², 88 % niedriger als im Hochtaunuskreis insgesamt (840 €/m²). Das ist Platz 13 unter den 13 Gemeinden im Hochtaunuskreis.

Was kostet ein Grundstück in Weilrod?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Weilrod 2026 bei 100 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 50.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS Hessen sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS Hessen (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Hessen

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS Hessen (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Hessen (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Amt für Bodenmanagement (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Immobilienmarktberichte Hessen (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Geobasisdaten © Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Marktberichte der Gutachterausschüsse: Datenquelle: Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen, Vergleichsfaktoren der Gutachterausschüsse des Landes Hessen 2026 (dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  9. Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  10. Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG), dl-de/zero-2-0; Flurstücke: HVBG, ALKIS vereinfacht (Flurstücke), dl-de/zero-2-0; Daten verändert.

  11. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS Hessen sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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