Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein hat die Bodenrichtwerte für Burbach zum Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Die Werte basieren auf den Kaufpreissammlungen und Auswertungen des Jahres 2024.
Wohnbauflächen
In Burbach sind die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen im individuellen Wohnungsbau gestiegen. Die Preise für Grundstücke des individuellen Wohnungsbaus verzeichneten im Jahr 2024 einen Anstieg um durchschnittlich
15%. Diese Preisentwicklung führte dazu, dass die Bodenrichtwerte in Burbach angepasst werden mussten.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
125 |
140 |
12% |
| Mittlere Lage |
100 |
110 |
10% |
| Mäßige Lage |
45 |
50 |
11% |
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerbliche Bauflächen in Burbach wurden die Bodenrichtwerte in allen Lagen moderat angepasst.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
50 |
55 |
10% |
| Mittlere Lage |
30 |
35 |
17% |
| Mäßige Lage |
25 |
30 |
20% |
Kauffälle
Die Anzahl der Kauffälle in Burbach hat sich 2024 leicht erhöht. Mit
211 Kauffällen wurde ein Anstieg von
6% gegenüber dem Vorjahr verzeichnet. Bei Wohnbaugrundstücken stieg die Anzahl der Verträge von
3 auf
4, was einer Zunahme von
33% entspricht.
| Kategorie |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Gesamte Kauffälle |
199 |
211 |
6% |
| Wohnbaugrundstücke |
3 |
4 |
33% |
| Mehrfamilienhäuser |
3 |
10 |
233% |
Umsatzentwicklung
Der Flächenumsatz für Wohnbauland ist in Burbach leicht gesunken. Im Jahr 2024 wurden
1.756 m² Fläche umgesetzt, was einem Rückgang von
3% entspricht. Der Geldumsatz für Wohnbaugrundstücke erhöhte sich jedoch um
23% auf
0,20 Millionen Euro.
| Kategorie |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Wohnbauland Fläche m² |
1.806 |
1.756 |
-3% |
| Wohnbauland Umsatz Mio. € |
0,16 |
0,20 |
23% |
| Mehrfamilienhäuser Umsatz Mio. € |
0,94 |
2,95 |
214% |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für den individuellen Wohnungsbau im Kreis Siegen-Wittgenstein (Basisjahr 2000 = 100) ist im Jahr 2024 auf
248 gestiegen, was einer Steigerung von
15% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
| Jahr |
Indexwert |
Veränderung zum Vorjahr |
| 2020 |
159 |
- |
| 2021 |
176 |
11% |
| 2022 |
202 |
15% |
| 2023 |
216 |
7% |
| 2024 |
248 |
15% |
Untersuchte Regionen:
Burbach, Gilsbach, Holzhausen, Lippe, Lützeln, Niederdresselndorf, Oberdresselndorf, Wahlbach, Würgendorf
