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Bodenrichtwert Berlin-Rummelsburg 2026

Bodenrichtwerte in Rummelsburg auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Rummelsburg meist zwischen 1.063 und 1.800 €/m².

Wohnbauland, Median

1.350€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Bezirk Lichtenberg 600 €/m²Berlin 610 €/m²

  • Im Vergleich zu Berlin2,2 ×2,2-mal so hoch wie in Berlin (610 €/m²)
  • Entwicklung seit 2021−21 %1.700 → 1.350 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone2.700 €/m²Die 8 Wohnbauzonen reichen von 650 bis 2.700 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rummelsburg seit 2002

Median Wohnbauland seit 2021 um 21 % gesunken, von 1.700 auf 1.350 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Rummelsburg, Stichtage 2002 bis 2026
  • Rummelsburg
  • Berlin
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Rummelsburg, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2021 um 21 % gesunken, von 1.700 auf 1.350 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.05001.0001.5002.000€/m²200220072012201720264801.350610
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Rummelsburg, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2021 um 21 % gesunken, von 1.700 auf 1.350 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.05001.0001.5002.000€/m²2002200520082011201420172020202320264801.350Rummelsburg610Berlin
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Rummelsburg, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2021 um 21 % gesunken, von 1.700 auf 1.350 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.05001.0001.5002.000€/m²20022004200620082010201220142016201820202022202420264801.350Rummelsburg610Berlin
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Rummelsburg, Stichtage 2002 bis 2026, in €/m²
StichtagRummelsburgBerlin
2002480240
2003450220
2004400210
2005340190
2006320190
2007320190
2008320190
2009320190
2010280190
2011240190
2012235190
2013235200
2014250210
2015325250
2016460300
2017725400
20181.000520
20191.400650
20201.700750
20211.700750
20221.800800
20231.700750
20241.300650
20251.350640
20261.350610

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Rummelsburg auffällt

Gewerbeland 41 % teurer als Wohnbauland

In den vier Gewerbezonen in Rummelsburg liegt der Median bei 1.900 €/m².

Gewerbeland teurer als Wohnbauland
  • Wohnbauland1.350 €/m²
  • Gewerbe1.900 €/m²

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal1

Teuerste Wohnbauzone doppelt so hoch wie der Median

Der höchste Bodenrichtwert für Wohnbauland in Rummelsburg ist 4,2-mal so hoch wie der niedrigste. Die mittlere Hälfte der Wohnbauzonen liegt in einem Band von 737 €/m² Breite.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

6 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Rummelsburg

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Rummelsburg (1.350 €/m²).

  1. Friedrichshain2.400 €/m²+78 % gegenüber dem Median in Rummelsburg
  2. Alt-Treptow2.050 €/m²+52 % gegenüber dem Median in Rummelsburg
  3. Oberschöneweide850 €/m²−37 % gegenüber dem Median in Rummelsburg
  4. Lichtenberg775 €/m²−43 % gegenüber dem Median in Rummelsburg
  5. Friedrichsfelde600 €/m²−56 % gegenüber dem Median in Rummelsburg
  6. Karlshorst550 €/m²−59 % gegenüber dem Median in Rummelsburg
  7. Marzahn500 €/m²−63 % gegenüber dem Median in Rummelsburg
  8. Plänterwald500 €/m²−63 % gegenüber dem Median in Rummelsburg

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Rummelsburg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rummelsburg?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 8 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 1.350 €/m², in ganz Berlin bei 610 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS Berlin gibt es für jedes Jahr von 2002 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Berlin

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin, Bodenrichtwerte 01.01.2002 bis 01.01.2026 (Geoportal Berlin, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke und Ortsteile, dl-de/zero-2-0.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Amtliche Hauskoordinaten Berlin, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Flurstücke, dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Rummelsburg zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Rummelsburg, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Berlin zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS Berlin gibt es für jedes Jahr von 2002 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de