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Bodenrichtwert Berlin-Gatow 2026

Bodenrichtwerte in Gatow auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Gatow meist zwischen 440 und 610 €/m².

Wohnbauland, Median

610€/m²

−4,7 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Bezirk Spandau 500 €/m²Berlin 610 €/m²

  • Im Vergleich zu Berlingleichso hoch wie in Berlin (610 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+165 %230 → 610 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone610 €/m²Die 5 Wohnbauzonen reichen von 300 bis 610 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gatow seit 2002

Median Wohnbauland seit 2016 um 165 % gestiegen, von 230 auf 610 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Gatow, Stichtage 2002 bis 2026
  • Gatow
  • Berlin
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Gatow, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 165 % gestiegen, von 230 auf 610 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.0200400600800€/m²20022007201220172026210610Gatow
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Gatow, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 165 % gestiegen, von 230 auf 610 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.0200400600800€/m²200220052008201120142017202020232026210610Gatow
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Gatow, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 165 % gestiegen, von 230 auf 610 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.0200400600800€/m²2002200420062008201020122014201620182020202220242026210610Gatow
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Gatow, Stichtage 2002 bis 2026, in €/m²
StichtagGatowBerlin
2002210240
2003190220
2004180210
2005170190
2006170190
2007170190
2008170190
2009170190
2010170190
2011170190
2012170190
2013180200
2014190210
2015190250
2016230300
2017350400
2018400520
2019480650
2020500750
2021580750
2022615800
2023700750
2024670650
2025640640
2026610610

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Gatow auffällt

In Berlin +103 % seit 2016, in Gatow +165 %

Im Bezirk Spandau stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland im selben Zeitraum um 100 %. Rechnerisch legte der Median in Gatow um 10 % pro Jahr zu.

Bauland in Gatow stärker gestiegen als in Berlin
  • Gatow
  • Berlin
Bauland in Gatow stärker gestiegen als in BerlinMedian Wohnbauland in Gatow und in Berlin je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²201620182020202220242026230610Gatow
Bauland in Gatow stärker gestiegen als in BerlinMedian Wohnbauland in Gatow und in Berlin je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²20162017201820192020202120222023202420252026230610Gatow
Bauland in Gatow stärker gestiegen als in BerlinMedian Wohnbauland in Gatow und in Berlin je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²20162017201820192020202120222023202420252026230610Gatow

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal1

Günstiger als vier von sieben angrenzenden Ortsteilen, teurer als drei

Im teuersten Nachbarort Grunewald kostet Wohnbauland im Median 3,9-mal so viel wie in Gatow. Seit 2025 sank der Median in Gatow um 4,7 %, in drei von sieben Nachbarorten sank er schwächer, am schwächsten in Westend (−3,6 %).

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

3 von 7 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Gatow

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Gatow (610 €/m²).

  1. Grunewald2.350 €/m²+285 % gegenüber dem Median in Gatow
  2. Westend1.350 €/m²+121 % gegenüber dem Median in Gatow
  3. Nikolassee975 €/m²+60 % gegenüber dem Median in Gatow
  4. Wannsee900 €/m²+48 % gegenüber dem Median in Gatow
  5. Wilhelmstadt600 €/m²−1,6 % gegenüber dem Median in Gatow
  6. Kladow490 €/m²−20 % gegenüber dem Median in Gatow
  7. Staaken445 €/m²−27 % gegenüber dem Median in Gatow

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Gatow

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gatow?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 5 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 610 €/m², in ganz Berlin bei 610 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS Berlin gibt es für jedes Jahr von 2002 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Berlin

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS Berlin (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Liegenschaftskarte beim Vermessungsamt Ihres Bezirks (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Immobilienmarktbericht Berlin (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin, Bodenrichtwerte 01.01.2002 bis 01.01.2026 (Geoportal Berlin, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke und Ortsteile, dl-de/zero-2-0.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Amtliche Hauskoordinaten Berlin, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Flurstücke, dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Gatow zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Gatow, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Berlin zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS Berlin gibt es für jedes Jahr von 2002 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de