Bodenrichtwert Wallhausen 2026
In Wallhausen liegen die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 72,5 €/m², meist zwischen 60 und 79 €/m² (Stichtag 01.01.2023; Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg, Auswertung Borisportal).
- Teuerste Lage85 €/m²Hengstfeld, Median Wohnbauland
- Gewerbebauland33,5 €/m²Median der 2 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wallhausen seit 2020
Median Wohnbauland, Stichtage 2020 bis 2023.
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Wallhausen |
|---|---|
| 2020 | 70,5 |
| 2022 | 72,5 |
| 2023 | 72,5 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Wallhausen auffällt
Wohnbauland ist in Wallhausen günstiger als in den meisten Gemeinden Baden-Württembergs und weniger als in jedem Nachbarort.
Platz 1.011 von 1.084 Gemeinden in Baden-Württemberg
Wallhausen gehört zu den günstigsten 7 % der Gemeinden in Baden-Württemberg. Davor liegt Krautheim, dahinter Buchen (Odenwald). Beide Orte haben denselben mittleren Bodenrichtwert für Wohnbauland wie Wallhausen.
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Kirchberg an der Jagst als günstigster Nachbarort 21 % teurer
Am teuersten ist Rot am See, dessen Median um 34 % höher liegt als in Wallhausen. Von 2022 auf 2023 blieb der Median in Wallhausen gleich hoch. In zwei von drei Nachbarorten stieg er dagegen, am stärksten in Rot am See (+15 %).
Acker- und Grünland im Median bei 2,35 €/m²
Wohnbauland ist in Wallhausen 31-mal so teuer wie Acker- und Grünland. Auf Landwirtschaft und Wald entfallen 25 % aller Richtwertzonen.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Wallhausen am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2023. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland12 Zonen72,5 €/m²55 bis 130
- Gemischte Bauflächen8 Zonen28 €/m²28 bis 50
- Gewerbe2 Zonen33,5 €/m²30 bis 37
- Landwirtschaft6 Zonen2,35 €/m²1,6 bis 3,1
- Wald3 Zonen0,6 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
2 von 5 Ortsteilen liegen über dem Median von Wallhausen
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2023. Der Strich in jedem Balken zeigt Wallhausen (72,5 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Schwäbisch Hall
- Hengstfeld2 Zonen85 €/m²+17 % gegenüber Wallhausen
- Wallhausen3 Zonen75 €/m²+3,4 % gegenüber Wallhausen
- Wallhuseneine Zone70 €/m²−3,4 % gegenüber Wallhausen
- Michelbach2 Zonen65 €/m²−10 % gegenüber Wallhausen
- Schainbacheine Zone60 €/m²−17 % gegenüber Wallhausen
Keiner von 3 Nachbarorten ist günstiger als Wallhausen
- Rot am See97,5 €/m²+34 % gegenüber Wallhausen
- Satteldorf90 €/m²+24 % gegenüber Wallhausen
- Kirchberg an der Jagst87,5 €/m²+21 % gegenüber Wallhausen
In Bayern: Schnelldorf.
In 6 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Wallhausen
- Aalen45 km350 €/m²+383 % gegenüber Wallhausen
- Ellwangen (Jagst)30 km210 €/m²+190 % gegenüber Wallhausen
- Crailsheim11 km180 €/m²+148 % gegenüber Wallhausen
- Schwäbisch Hall26 km180 €/m²+148 % gegenüber Wallhausen
- Künzelsau25 km130 €/m²+79 % gegenüber Wallhausen
- Ilshofen13 km95 €/m²+31 % gegenüber Wallhausen
- Blaufelden12 km65 €/m²−10 % gegenüber Wallhausen
- Gerabronn13 km60 €/m²−17 % gegenüber Wallhausen
In Bayern: Rothenburg ob der Tauber (17 km), Feuchtwangen (19 km), Ansbach (35 km).
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Wallhausen
Wallhausen ist von 2011 bis 2021 um 5,2 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 7,43
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 520 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Wallhausen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wallhausen 2026?
Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Wallhausen liegen im Median bei 72,5 €/m² (Stichtag 01.01.2023). Die Hälfte der 12 Wohnbauzonen liegt zwischen 60 und 79 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Wallhausen entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Wallhausen liegt so hoch wie 2022, bei 72,5 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland in Wallhausen am teuersten?
Unter den Ortsteilen in Wallhausen ist baureifes Wohnbauland in Hengstfeld am teuersten, mit einem Median von 85 €/m². Am günstigsten ist Schainbach mit 60 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.
Was kostet ein Grundstück in Wallhausen?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Wallhausen nach den aktuellsten veröffentlichten Werten bei 72,5 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 36.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2022 und der 01.01.2023. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS-BW. Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Baden-Württemberg
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS-BW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Vermessungsamt (Landesamt für Geoinformation) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Marktberichte der Gutachterausschüsse (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab)
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Baden-Württemberg, BORIS-BW, Stichtage 31.12.2020 bis 01.01.2023; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; Postleitzahlen: LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0, www.lgl-bw.de; Flurstücke: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), www.lgl-bw.de; Datensatz: ALKIS Flurstücke Baden-Württemberg (WFS LGL-BW ALKIS, https://owsproxy.lgl-bw.de/owsproxy/wfs/WFS_LGL-BW_ALKIS); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2022 und der 01.01.2023. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de