Bodenrichtwert Crailsheim 2026
Im Jahr 2026 betragen die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Crailsheim im Median 180 €/m², der höchste Wert unter den 30 Gemeinden im Landkreis Schwäbisch Hall (Stichtag 01.01.2023; Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg, Auswertung Borisportal).
- Teuerste Lage235 €/m²Wittau, Median Wohnbauland
- Gewerbebauland85 €/m²Median der 20 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Crailsheim seit 2020
Median Wohnbauland, Stichtage 2020 bis 2023.
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| Stichtag | Crailsheim |
|---|---|
| 2020 | 165 |
| 2022 | 172,5 |
| 2023 | 180 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Crailsheim auffällt
Wohnbauland kostet in Crailsheim im Median mehr als in jedem angrenzenden Ort.
Stimpfach als teuerster Nachbarort 44 % günstiger als Crailsheim
Alle acht Nachbarorte haben einen niedrigeren Median. Am größten ist der Abstand zu Kreßberg, das 67 % günstiger ist. Von 2022 auf 2023 stieg der Median in Crailsheim um 4,3 %, unter den Nachbarorten nur in Satteldorf stärker, dort um 9,1 %.
Mittlere Hälfte der Wohnbauzonen in einem Band von 46 €/m²
Die Bodenrichtwerte der Wohnbauzonen liegen in Crailsheim zwischen 75 und 325 €/m². Der höchste ist 4,3-mal so hoch wie der niedrigste.
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Wittau an der Spitze der zwölf Ortsteile, Triensbach am Ende
Wohnbauland kostet in Wittau im Median 2,7-mal so viel wie in Triensbach. An zweiter Stelle folgt der Ortsteil Crailsheim mit 200 €/m².
- Wittau235 €/m²
- Crailsheim200 €/m²
- Altenmünster192,5 €/m²
- Westgartshausen130 €/m²
- Jagstheim110 €/m²
- Triensbach87,5 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Crailsheim am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2023. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland64 Zonen180 €/m²75 bis 325
- Gemischte Bauflächen71 Zonen130 €/m²15 bis 730
- Gewerbe20 Zonen85 €/m²35 bis 105
- Landwirtschaft16 Zonen2,4 €/m²1,8 bis 4
- Wald8 Zonen0,6 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
4 von 12 Ortsteilen liegen über dem Median von Crailsheim
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2023. Der Strich in jedem Balken zeigt Crailsheim (180 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Schwäbisch Hall
- Wittaueine Zone235 €/m²+31 % gegenüber Crailsheim
- Crailsheim24 Zonen200 €/m²+11 % gegenüber Crailsheim
- Altenmünster4 Zonen192,5 €/m²+6,9 % gegenüber Crailsheim
- Ingersheim2 Zonen187,5 €/m²+4,2 % gegenüber Crailsheim
- Goldbach4 Zonen180 €/m²gleich gegenüber Crailsheim
- Onolzheim4 Zonen155 €/m²−14 % gegenüber Crailsheim
- Roßfeld3 Zonen155 €/m²−14 % gegenüber Crailsheim
- Tiefenbach3 Zonen140 €/m²−22 % gegenüber Crailsheim
- Beuerlbach2 Zonen130 €/m²−28 % gegenüber Crailsheim
- Westgartshausen6 Zonen130 €/m²−28 % gegenüber Crailsheim
- Jagstheim3 Zonen110 €/m²−39 % gegenüber Crailsheim
- Triensbach2 Zonen87,5 €/m²−51 % gegenüber Crailsheim
Alle 8 Nachbarorte sind günstiger als Crailsheim
- Stimpfach100 €/m²−44 % gegenüber Crailsheim
- Vellberg100 €/m²−44 % gegenüber Crailsheim
- Ilshofen95 €/m²−47 % gegenüber Crailsheim
- Satteldorf90 €/m²−50 % gegenüber Crailsheim
- Kirchberg an der Jagst87,5 €/m²−51 % gegenüber Crailsheim
- Fichtenau85 €/m²−53 % gegenüber Crailsheim
- Frankenhardt75 €/m²−58 % gegenüber Crailsheim
- Kreßberg60 €/m²−67 % gegenüber Crailsheim
In 6 von 7 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Crailsheim
- Schorndorf53 km560 €/m²+211 % gegenüber Crailsheim
- Backnang50 km370 €/m²+106 % gegenüber Crailsheim
- Göppingen55 km360 €/m²+100 % gegenüber Crailsheim
- Aalen35 km350 €/m²+94 % gegenüber Crailsheim
- Heidenheim an der Brenz47 km230 €/m²+28 % gegenüber Crailsheim
- Schwäbisch Gmünd44 km230 €/m²+28 % gegenüber Crailsheim
- Schwäbisch Hall20 km180 €/m²gleich gegenüber Crailsheim
In Bayern: Ansbach (41 km).
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Crailsheim
Crailsheim ist von 2011 bis 2021 um 7,8 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 4,33
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 420 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Crailsheim
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Crailsheim 2026?
Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Crailsheim liegen im Median bei 180 €/m² (Stichtag 01.01.2023). Die Hälfte der 64 Wohnbauzonen liegt zwischen 154 und 200 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Crailsheim entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Crailsheim ist seit 2022 um 4,3 % gestiegen, von 172,5 auf 180 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland in Crailsheim am teuersten?
Unter den Ortsteilen in Crailsheim ist baureifes Wohnbauland in Wittau am teuersten, mit einem Median von 235 €/m². Am günstigsten ist Triensbach mit 87,5 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.
Was kostet ein Grundstück in Crailsheim?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Crailsheim nach den aktuellsten veröffentlichten Werten bei 180 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 90.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2022 und der 01.01.2023. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS-BW. Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Baden-Württemberg
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS-BW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Vermessungsamt (Landesamt für Geoinformation) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Marktberichte der Gutachterausschüsse (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab)
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Baden-Württemberg, BORIS-BW, Stichtage 31.12.2020 bis 01.01.2023; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; Postleitzahlen: LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0, www.lgl-bw.de; Flurstücke: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), www.lgl-bw.de; Datensatz: ALKIS Flurstücke Baden-Württemberg (WFS LGL-BW ALKIS, https://owsproxy.lgl-bw.de/owsproxy/wfs/WFS_LGL-BW_ALKIS); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2022 und der 01.01.2023. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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