Bodenrichtwert Satteldorf 2026
Im Jahr 2026 betragen die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Satteldorf im Median 90 €/m², 9,1 % mehr als 2022 (Stichtag 01.01.2023; Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg, Auswertung Borisportal).
- Teuerste Lage117,5 €/m²Satteldorf, Median Wohnbauland
- Gewerbebauland55 €/m²Median der 7 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Satteldorf seit 2020
Median Wohnbauland, Stichtage 2020 bis 2023.
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Satteldorf |
|---|---|
| 2020 | 80 |
| 2022 | 82,5 |
| 2023 | 90 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Satteldorf auffällt
In Satteldorf hängt der Bodenrichtwert für Wohnbauland von der Zone ab, mit großen Abständen zwischen günstigster und teuerster Zone.
Teuerste Wohnbauzone 2,2-mal so hoch wie der Median
In den 19 Wohnbauzonen reichen die Bodenrichtwerte von 30 bis 200 €/m². Die teuerste Zone ist 6,7-mal so teuer wie die günstigste. Die mittlere Hälfte der Zonen liegt in einem Band von 48 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Wohnbauland im teuersten Nachbarort Crailsheim doppelt so teuer wie in Satteldorf
Die übrigen drei Nachbarorte liegen darunter; im günstigsten, Kreßberg, kostet Wohnbauland im Median 33 % weniger. Mit +9,1 % stieg der Median in Satteldorf von 2022 auf 2023 stärker als in allen vier Nachbarorten; am nächsten kam Crailsheim mit +4,3 %.
Platz 921 von 1.084 Gemeinden in Baden-Württemberg
Satteldorf gehört zu den günstigsten 16 % der Gemeinden im Land. Bühlerzell davor und Seckach dahinter haben denselben Median wie Satteldorf.
Gemischte Bauflächen bei 28 % des Wohnbaulands
Gewerbeland kostet in den sieben Gewerbezonen im Median 61 % des Wohnbaulands.
Wohnbauland im Ortsteil Satteldorf 2,4-mal so teuer wie in Bronnholzheim
Hinter dem Ortsteil Satteldorf, dem einzigen über dem Median der ganzen Gemeinde, folgt Gröningen mit 70 €/m².
- Satteldorf117,5 €/m²
- Gröningen70 €/m²
- Ellrichshausen65 €/m²
- Bronnholzheim50 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Satteldorf am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2023. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland19 Zonen90 €/m²30 bis 200
- Gemischte Bauflächen19 Zonen25 €/m²15 bis 75
- Gewerbe7 Zonen55 €/m²35 bis 60
- Landwirtschaft6 Zonen2,3 €/m²1,7 bis 2,9
- Wald3 Zonen0,6 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
1 von 4 Ortsteilen liegt über dem Median von Satteldorf
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2023. Der Strich in jedem Balken zeigt Satteldorf (90 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Schwäbisch Hall
- Satteldorf8 Zonen117,5 €/m²+31 % gegenüber Satteldorf
- Gröningen4 Zonen70 €/m²−22 % gegenüber Satteldorf
- Ellrichshausen4 Zonen65 €/m²−28 % gegenüber Satteldorf
- Bronnholzheim2 Zonen50 €/m²−44 % gegenüber Satteldorf
3 von 4 Nachbarorten sind günstiger als Satteldorf
- Crailsheim180 €/m²+100 % gegenüber Satteldorf
- Kirchberg an der Jagst87,5 €/m²−2,8 % gegenüber Satteldorf
- Wallhausen72,5 €/m²−19 % gegenüber Satteldorf
- Kreßberg60 €/m²−33 % gegenüber Satteldorf
In Bayern: Schnelldorf.
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Satteldorf
- Aalen40 km350 €/m²+289 % gegenüber Satteldorf
- Heidenheim an der Brenz53 km230 €/m²+156 % gegenüber Satteldorf
- Schwäbisch Gmünd51 km230 €/m²+156 % gegenüber Satteldorf
- Ellwangen (Jagst)25 km210 €/m²+133 % gegenüber Satteldorf
- Schwäbisch Hall24 km180 €/m²+100 % gegenüber Satteldorf
- Künzelsau27 km130 €/m²+44 % gegenüber Satteldorf
- Bad Mergentheim38 km120 €/m²+33 % gegenüber Satteldorf
- Ilshofen12 km95 €/m²+5,6 % gegenüber Satteldorf
In Bayern: Feuchtwangen (18 km), Ansbach (36 km), Dinkelsbühl (21 km), Rothenburg ob der Tauber (21 km).
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Satteldorf
Satteldorf ist von 2011 bis 2021 um 9,3 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 10,33
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 380 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Satteldorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Satteldorf 2026?
Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Satteldorf liegen im Median bei 90 €/m² (Stichtag 01.01.2023). Die Hälfte der 19 Wohnbauzonen liegt zwischen 70 und 118 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Satteldorf entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Satteldorf ist seit 2022 um 9,1 % gestiegen, von 82,5 auf 90 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland in Satteldorf am teuersten?
Unter den Ortsteilen in Satteldorf ist baureifes Wohnbauland in Satteldorf am teuersten, mit einem Median von 117,5 €/m². Am günstigsten ist Bronnholzheim mit 50 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.
Was kostet ein Grundstück in Satteldorf?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Satteldorf nach den aktuellsten veröffentlichten Werten bei 90 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 45.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2022 und der 01.01.2023. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS-BW. Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Baden-Württemberg
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS-BW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Vermessungsamt (Landesamt für Geoinformation) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Marktberichte der Gutachterausschüsse (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab)
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Baden-Württemberg, BORIS-BW, Stichtage 31.12.2020 bis 01.01.2023; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; Postleitzahlen: LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0, www.lgl-bw.de; Flurstücke: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), www.lgl-bw.de; Datensatz: ALKIS Flurstücke Baden-Württemberg (WFS LGL-BW ALKIS, https://owsproxy.lgl-bw.de/owsproxy/wfs/WFS_LGL-BW_ALKIS); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2022 und der 01.01.2023. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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