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Bodenrichtwert Kirchberg an der Jagst 2026

Bodenrichtwerte in Kirchberg an der Jagst auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2023

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Kirchberg an der Jagst liegen 2026 im Median bei 87,5 €/m², meist zwischen 81 und 90 €/m² (Stichtag 01.01.2023; Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

87,5€/m²

unverändert seit 2022Stichtag 01.01.2023, die aktuellsten veröffentlichten Werte1

Übersicht: Landkreis Schwäbisch HallBaden-Württemberg

  • Teuerste Lage90 €/m²Kirchberg, Median Wohnbauland
  • Gewerbebauland42,5 €/m²Median der 2 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kirchberg an der Jagst seit 2020

Median Wohnbauland, Stichtage 2020 bis 2023.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Kirchberg an der Jagst, Stichtage 2020 bis 2023
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Kirchberg an der Jagst, Stichtage 2020 bis 2023Median Wohnbauland, Stichtage 2020 bis 2023.020406080100€/m²2020202220238087,5
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Kirchberg an der Jagst, Stichtage 2020 bis 2023Median Wohnbauland, Stichtage 2020 bis 2023.020406080100€/m²2020202220238087,5
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Kirchberg an der Jagst, Stichtage 2020 bis 2023Median Wohnbauland, Stichtage 2020 bis 2023.020406080100€/m²2020202220238087,5Kirchberg an der Jagst
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Kirchberg an der Jagst, Stichtage 2020 bis 2023, in €/m²
StichtagKirchberg an der Jagst
202080
202287,5
202387,5

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Kirchberg an der Jagst auffällt

In Kirchberg an der Jagst liegen die Werte der Wohnbauzonen eng beieinander.

Die mittlere Hälfte der Wohnbauzonen liegt in einem Band von 9 €/m²

Die Bodenrichtwerte der Wohnbauzonen reichen von 70 bis 140 €/m². Die teuerste Zone erreicht das 1,6-Fache des Medians.

Wohnbauzonen in Kirchberg an der Jagst: niedrigster und höchster Wert, dazwischen die mittlere Hälfte

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1

Wohnbauland 27-mal so teuer wie Acker- und Grünland

Acker- und Grünland liegt in Kirchberg an der Jagst im Median bei 3,3 €/m². Ein Viertel aller Richtwertzonen gilt Landwirtschaft und Wald.

Zwischen Obrigheim und Weikersheim auf Platz 943

Unter den 1.084 Gemeinden in Baden-Württemberg zählt Kirchberg an der Jagst zu den günstigsten 14 %. Davor liegt Obrigheim mit 88 €/m², und Weikersheim hat denselben Median wie Kirchberg an der Jagst.

Kirchberg an der Jagst im Vergleich aller Gemeinden in Baden-Württemberg

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1

Günstiger als vier von sechs Nachbarorten

Im teuersten Nachbarort Crailsheim kostet Wohnbauland 2,1-mal so viel wie in Kirchberg an der Jagst, im günstigsten Nachbarort Gerabronn ist es 31 % günstiger. Während der Median in Kirchberg an der Jagst seit 2022 gleich hoch blieb, stieg er in drei Nachbarorten stärker, am stärksten in Rot am See mit +15 %.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Kirchberg an der Jagst am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2023. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland10 Zonen87,5 €/m²70 bis 140
  • Gemischte Bauflächen15 Zonen50 €/m²30 bis 90
  • Gewerbe2 Zonen42,5 €/m²40 bis 45
  • Landwirtschaft8 Zonen3,3 €/m²2,4 bis 4,2
  • Wald4 Zonen0,6 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1

Umgebung

1 von 4 Ortsteilen liegt über dem Median von Kirchberg an der Jagst

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2023. Der Strich in jedem Balken zeigt Kirchberg an der Jagst (87,5 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Schwäbisch Hall

  1. Kirchberg6 Zonen90 €/m²+2,9 % gegenüber Kirchberg an der Jagst
  2. Lendsiedel2 Zonen82,5 €/m²−5,7 % gegenüber Kirchberg an der Jagst
  3. Hornbergeine Zone75 €/m²−14 % gegenüber Kirchberg an der Jagst
  4. Gaggstatteine Zone70 €/m²−20 % gegenüber Kirchberg an der Jagst

2 von 6 Nachbarorten sind günstiger als Kirchberg an der Jagst

  1. Crailsheim180 €/m²+106 % gegenüber Kirchberg an der Jagst
  2. Rot am See97,5 €/m²+11 % gegenüber Kirchberg an der Jagst
  3. Ilshofen95 €/m²+8,6 % gegenüber Kirchberg an der Jagst
  4. Satteldorf90 €/m²+2,9 % gegenüber Kirchberg an der Jagst
  5. Wallhausen72,5 €/m²−17 % gegenüber Kirchberg an der Jagst
  6. Gerabronn60 €/m²−31 % gegenüber Kirchberg an der Jagst

In 6 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Kirchberg an der Jagst

  1. Heilbronn56 km650 €/m²+643 % gegenüber Kirchberg an der Jagst
  2. Aalen44 km350 €/m²+300 % gegenüber Kirchberg an der Jagst
  3. Ellwangen (Jagst)30 km210 €/m²+140 % gegenüber Kirchberg an der Jagst
  4. Schwäbisch Hall17 km180 €/m²+106 % gegenüber Kirchberg an der Jagst
  5. Künzelsau19 km130 €/m²+49 % gegenüber Kirchberg an der Jagst
  6. Vellberg12 km100 €/m²+14 % gegenüber Kirchberg an der Jagst
  7. Frankenhardt13 km75 €/m²−14 % gegenüber Kirchberg an der Jagst
  8. Blaufelden11 km65 €/m²−26 % gegenüber Kirchberg an der Jagst

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Kirchberg an der Jagst

Kirchberg an der Jagst ist von 2011 bis 2021 um 6,5 % gewachsen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
4.1492
31.12.2025 · 2011–2021: +6,5 % · seit 2022: stabil
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
7,63
2024 · 32 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
520 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %7
Baden-Württemberg, seit 05.11.2011
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
1015
2025 · 41 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Kirchberg an der Jagst

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kirchberg an der Jagst 2026?

Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Kirchberg an der Jagst liegen im Median bei 87,5 €/m² (Stichtag 01.01.2023). Die Hälfte der 10 Wohnbauzonen liegt zwischen 81 und 90 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Kirchberg an der Jagst entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Kirchberg an der Jagst liegt so hoch wie 2022, bei 87,5 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wo ist Bauland in Kirchberg an der Jagst am teuersten?

Unter den Ortsteilen in Kirchberg an der Jagst ist baureifes Wohnbauland in Kirchberg am teuersten, mit einem Median von 90 €/m². Am günstigsten ist Gaggstatt mit 70 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.

Was kostet ein Grundstück in Kirchberg an der Jagst?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Kirchberg an der Jagst nach den aktuellsten veröffentlichten Werten bei 87,5 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 44.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2022 und der 01.01.2023. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS-BW. Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Baden-Württemberg

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS-BW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Vermessungsamt (Landesamt für Geoinformation) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Marktberichte der Gutachterausschüsse (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab)

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Baden-Württemberg, BORIS-BW, Stichtage 31.12.2020 bis 01.01.2023; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; Postleitzahlen: LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0, www.lgl-bw.de; Flurstücke: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), www.lgl-bw.de; Datensatz: ALKIS Flurstücke Baden-Württemberg (WFS LGL-BW ALKIS, https://owsproxy.lgl-bw.de/owsproxy/wfs/WFS_LGL-BW_ALKIS); Daten geändert.

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2022 und der 01.01.2023. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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