Bodenrichtwert Uhingen 2026
In Uhingen liegen die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 340 €/m², 28 % mehr als am 31.12.2018 (Stichtag 01.01.2025; Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 31.12.2018+28 %265 → 340 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Lage400 €/m²Sparwiesen, Median Wohnbauland
- Gewerbebauland140 €/m²Median der 7 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Uhingen seit 2018
Median Wohnbauland seit 31.12.2018 um 28 % gestiegen, von 265 auf 340 €/m². Stichtage 2018 bis 2025.
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| Stichtag | Uhingen |
|---|---|
| 2018 | 265 |
| 2020 | 295 |
| 2022 | 322,5 |
| 2023 | 332,5 |
| 2025 | 340 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2018 und 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Uhingen auffällt
Wohnbauland in Sparwiesen dreimal so teuer wie in Nassach
Hinter Sparwiesen folgt der Ortsteil Uhingen mit 395 €/m². Nur diese zwei der sieben Ortsteile liegen über dem Median der ganzen Gemeinde.
- Sparwiesen400 €/m²
- Uhingen395 €/m²
- Holzhausen330 €/m²
- Nassachmühle297,5 €/m²
- Baiereck255 €/m²
- Nassach132,5 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Von 125 bis 495 €/m² reichen die Werte der Wohnbauzonen
Der höchste Bodenrichtwert ist viermal so hoch wie der niedrigste. Die mittlere Hälfte der 41 Wohnbauzonen liegt dagegen in einem Band von 90 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Uhingen am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2025. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland41 Zonen340 €/m²125 bis 495
- Gemischte Bauflächen11 Zonen335 €/m²120 bis 400
- Gewerbe7 Zonen140 €/m²135 bis 170
- Landwirtschaft18 Zonen2,75 €/m²1,6 bis 3,8
- Wald9 Zonen0,5 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
2 von 7 Ortsteilen liegen über dem Median von Uhingen
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2025. Der Strich in jedem Balken zeigt Uhingen (340 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Göppingen
- Sparwiesen4 Zonen400 €/m²+18 % gegenüber Uhingen
- Uhingen16 Zonen395 €/m²+16 % gegenüber Uhingen
- Holzhausen7 Zonen330 €/m²−2,9 % gegenüber Uhingen
- Diegelsberg5 Zonen325 €/m²−4,4 % gegenüber Uhingen
- Nassachmühle4 Zonen297,5 €/m²−13 % gegenüber Uhingen
- Baiereck3 Zonen255 €/m²−25 % gegenüber Uhingen
- Nassach2 Zonen132,5 €/m²−61 % gegenüber Uhingen
1 von 7 Nachbarorten ist günstiger als Uhingen
- Schorndorf560 €/m²+65 % gegenüber Uhingen
- Lichtenwald500 €/m²+47 % gegenüber Uhingen
- Ebersbach an der Fils440 €/m²+29 % gegenüber Uhingen
- Hattenhofen355 €/m²+4,4 % gegenüber Uhingen
- Göppingen350 €/m²+2,9 % gegenüber Uhingen
- Albershausen345 €/m²+1,5 % gegenüber Uhingen
- Wangen243 €/m²−29 % gegenüber Uhingen
In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Uhingen
- Stuttgart29 km1.110 €/m²+226 % gegenüber Uhingen
- Esslingen am Neckar18 km725 €/m²+113 % gegenüber Uhingen
- Weinstadt16 km720 €/m²+112 % gegenüber Uhingen
- Plochingen12 km700 €/m²+106 % gegenüber Uhingen
- Nürtingen20 km680 €/m²+100 % gegenüber Uhingen
- Kirchheim unter Teck13 km630 €/m²+85 % gegenüber Uhingen
- Eislingen/Fils10 km360 €/m²+5,9 % gegenüber Uhingen
- Schwäbisch Gmünd16 km230 €/m²−32 % gegenüber Uhingen
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Uhingen
Uhingen ist von 2011 bis 2021 um 4,5 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,63
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 365 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Uhingen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Uhingen 2026?
Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Uhingen liegen im Median bei 340 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Die Hälfte der 41 Wohnbauzonen liegt zwischen 305 und 395 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Uhingen entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Uhingen ist seit dem 31.12.2018 um 28 % gestiegen, von 265 auf 340 €/m². Gegenüber 2023 ist der Median um 2,3 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland in Uhingen am teuersten?
Unter den Ortsteilen in Uhingen ist baureifes Wohnbauland in Sparwiesen am teuersten, mit einem Median von 400 €/m². Am günstigsten ist Nassach mit 132,5 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.
Was kostet ein Grundstück in Uhingen?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Uhingen nach den aktuellsten veröffentlichten Werten bei 340 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 170.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2023 und der 01.01.2025. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS-BW. Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Baden-Württemberg
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS-BW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Vermessungsamt (Landesamt für Geoinformation) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Marktberichte der Gutachterausschüsse (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab)
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Baden-Württemberg, BORIS-BW, Stichtage 31.12.2018 bis 01.01.2025; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; Postleitzahlen: LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0, www.lgl-bw.de; Flurstücke: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), www.lgl-bw.de; Datensatz: ALKIS Flurstücke Baden-Württemberg (WFS LGL-BW ALKIS, https://owsproxy.lgl-bw.de/owsproxy/wfs/WFS_LGL-BW_ALKIS); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2023 und der 01.01.2025. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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