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Bodenrichtwert Göppingen 2026

Bodenrichtwerte in Göppingen auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2025

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

In Göppingen liegen die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 350 €/m², 15 % mehr als am 31.12.2018 (Stichtag 01.01.2025; Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

350€/m²

−2,8 % seit 2023Stichtag 01.01.2025, die aktuellsten veröffentlichten Werte1

Übersicht: Landkreis GöppingenBaden-Württemberg

  • Entwicklung seit 31.12.2018+15 %305 → 350 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Lage440 €/m²Göppingen, Median Wohnbauland
  • Gewerbebauland157,5 €/m²Median der 28 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Göppingen seit 2018

Median Wohnbauland seit 31.12.2018 um 15 % gestiegen, von 305 auf 350 €/m². Stichtage 2018 bis 2025.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Göppingen, Stichtage 2018 bis 2025
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Göppingen, Stichtage 2018 bis 2025Median Wohnbauland seit 31.12.2018 um 15 % gestiegen, von 305 auf 350 €/m². Stichtage 2018 bis 2025.0100200300400€/m²20182020202220232025305350
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Göppingen, Stichtage 2018 bis 2025Median Wohnbauland seit 31.12.2018 um 15 % gestiegen, von 305 auf 350 €/m². Stichtage 2018 bis 2025.0100200300400€/m²20182020202220232025305350Göppingen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Göppingen, Stichtage 2018 bis 2025Median Wohnbauland seit 31.12.2018 um 15 % gestiegen, von 305 auf 350 €/m². Stichtage 2018 bis 2025.0100200300400€/m²20182020202220232025305350Göppingen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Göppingen, Stichtage 2018 bis 2025, in €/m²
StichtagGöppingen
2018305
2020340
2022350
2023360
2025350

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2018 und 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Göppingen auffällt

Von 140 bis 850 €/m² reichen die Bodenrichtwerte der Wohnbauzonen

Der höchste Wert ist 6,1-mal so hoch wie der niedrigste und 2,4-mal so hoch wie der Median. Die mittlere Hälfte der 61 Zonen liegt in einem Band von 135 €/m².

Wohnbauzonen in Göppingen: niedrigster und höchster Wert, dazwischen die mittlere Hälfte

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1

Seit 2023 erstmals gesunken

Mit −2,8 % sank der Median in Göppingen nach drei Anstiegen seit dem 31.12.2018. In drei von sieben Nachbarorten stieg er stärker oder sank schwächer, am stärksten stieg er in Eschenbach (+1,6 %).

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Gemischte Bauflächen sind in Göppingen am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2025. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland61 Zonen350 €/m²140 bis 850
  • Gemischte Bauflächen45 Zonen460 €/m²115 bis 2.600
  • Gewerbe28 Zonen157,5 €/m²85 bis 185
  • Landwirtschaft30 Zonen3,05 €/m²1,6 bis 4
  • Wald15 Zonen0,5 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1

Umgebung

2 von 11 Ortsteilen liegen über dem Median von Göppingen

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2025. Der Strich in jedem Balken zeigt Göppingen (350 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Göppingen

  1. Göppingen27 Zonen440 €/m²+26 % gegenüber Göppingen
  2. Jebenhausen5 Zonen380 €/m²+8,6 % gegenüber Göppingen
  3. Faurndau9 Zonen345 €/m²−1,4 % gegenüber Göppingen
  4. Schopflenbergeine Zone335 €/m²−4,3 % gegenüber Göppingen
  5. Manzeneine Zone325 €/m²−7,1 % gegenüber Göppingen
  6. Holzheim5 Zonen310 €/m²−11 % gegenüber Göppingen
  7. Bartenbach5 Zonen305 €/m²−13 % gegenüber Göppingen
  8. St. Gotthardteine Zone300 €/m²−14 % gegenüber Göppingen
  9. Ursenwang2 Zonen252,5 €/m²−28 % gegenüber Göppingen
  10. Maitiseine Zone215 €/m²−39 % gegenüber Göppingen
  11. Hohenstaufen4 Zonen210 €/m²−40 % gegenüber Göppingen

6 von 8 Nachbarorten sind günstiger als Göppingen

  1. Heiningen375 €/m²+7,1 % gegenüber Göppingen
  2. Eislingen/Fils360 €/m²+2,9 % gegenüber Göppingen
  3. Eschenbach312,5 €/m²−11 % gegenüber Göppingen
  4. Rechberghausen310 €/m²−11 % gegenüber Göppingen
  5. Wäschenbeuren255 €/m²−27 % gegenüber Göppingen
  6. Wangen243 €/m²−31 % gegenüber Göppingen
  7. Schlat240 €/m²−31 % gegenüber Göppingen
  8. Birenbach220 €/m²−37 % gegenüber Göppingen

In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Göppingen

  1. Stuttgart34 km1.110 €/m²+217 % gegenüber Göppingen
  2. Tübingen49 km830 €/m²+137 % gegenüber Göppingen
  3. Ludwigsburg38 km800 €/m²+129 % gegenüber Göppingen
  4. Esslingen am Neckar23 km725 €/m²+107 % gegenüber Göppingen
  5. Ulm42 km470 €/m²+34 % gegenüber Göppingen
  6. Reutlingen41 km460 €/m²+31 % gegenüber Göppingen
  7. Aalen39 km362,5 €/m²+3,6 % gegenüber Göppingen
  8. Schwäbisch Gmünd11 km230 €/m²−34 % gegenüber Göppingen

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1

Marktbericht des Gutachterausschusses

Grundstücksmarkt in Göppingen

Im Jahr 2024 zählte der Gutachterausschuss in Göppingen 590 Verkäufe von Grundstücken, Häusern und Wohnungen mit einem Umsatz von 231 Mio. €.

Verkäufe 2024
5902023: 594 (−0,7 %)
Umsatz 2024
231 Mio. €2023: 179 Mio. € (+28,5 %)

Quelle: Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen · Auswertung Borisportal2

Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Göppingen?

Steckbrief Göppingen

Göppingen ist von 2011 bis 2021 um 5,4 % gewachsen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
58.6783
31.12.2025 · 2011–2021: +5,4 % · seit 2022: stabil
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
1,34
2024 · 75 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
370 %5
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
III von VII7
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %8
Baden-Württemberg, seit 05.11.2011
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
9916
2025 · 59 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Göppingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Göppingen 2026?

Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Göppingen liegen im Median bei 350 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Die Hälfte der 61 Wohnbauzonen liegt zwischen 300 und 435 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Göppingen entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Göppingen ist seit dem 31.12.2018 um 15 % gestiegen, von 305 auf 350 €/m². Gegenüber 2023 ist der Median um 2,8 % gesunken. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wo ist Bauland in Göppingen am teuersten?

Unter den Ortsteilen in Göppingen ist baureifes Wohnbauland in Göppingen am teuersten, mit einem Median von 440 €/m². Am günstigsten ist Hohenstaufen mit 210 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.

Was kostet ein Grundstück in Göppingen?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Göppingen nach den aktuellsten veröffentlichten Werten bei 350 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 175.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2023 und der 01.01.2025. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS-BW. Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Baden-Württemberg

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS-BW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Vermessungsamt (Landesamt für Geoinformation) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Marktberichte der Gutachterausschüsse (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab)

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Baden-Württemberg, BORIS-BW, Stichtage 31.12.2018 bis 01.01.2025; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Marktberichte der Gutachterausschüsse: Datenquelle: Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  9. Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  10. Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; Postleitzahlen: LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0, www.lgl-bw.de; Flurstücke: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), www.lgl-bw.de; Datensatz: ALKIS Flurstücke Baden-Württemberg (WFS LGL-BW ALKIS, https://owsproxy.lgl-bw.de/owsproxy/wfs/WFS_LGL-BW_ALKIS); Daten geändert.

  11. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2023 und der 01.01.2025. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de