Bodenrichtwert Ebersbach an der Fils 2026
Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Ebersbach an der Fils liegen 2026 im Median bei 440 €/m², der zweithöchste Wert unter den 38 Gemeinden im Landkreis Göppingen (Stichtag 01.01.2025; Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg, Auswertung Borisportal).
- Gewerbebauland150 €/m²Median der 7 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ebersbach an der Fils seit 2023
Median Wohnbauland, Stichtage 2023 bis 2025.
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Ebersbach an der Fils |
|---|---|
| 2023 | 440 |
| 31.12.2023 | – |
| 2025 | 440 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2023 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Ebersbach an der Fils auffällt
In Ebersbach an der Fils entfällt ein großer Teil der Richtwertzonen auf Acker, Grünland und Wald, deren Werte tief unter denen des Wohnbaulands liegen.
Acker- und Grünland im Median bei 2 €/m², Wald bei 1 €/m²
Wohnbauland kostet in Ebersbach an der Fils im Median 220-mal so viel wie Acker- und Grünland. Von allen Richtwertzonen entfallen 26 % auf Landwirtschaft und Wald.
Platz 2 von 38 Gemeinden im Landkreis Göppingen
Teurer ist der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland nur in Bad Boll mit 515 €/m². Hinter Ebersbach an der Fils folgt Schlierbach mit 420 €/m².
Wohnbauland so teuer wie in Owen, auf Platz 228 in Baden-Württemberg
Unter den 1.086 Gemeinden des Landes zählt Ebersbach an der Fils zu den teuersten 21 %. Owen davor und Plüderhausen dahinter haben denselben Median wie Ebersbach an der Fils.
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Ebersbach an der Fils am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2025. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland42 Zonen440 €/m²300 bis 650
- Gemischte Bauflächen18 Zonen380 €/m²250 bis 500
- Gewerbe7 Zonen150 €/m²130 bis 150
- Landwirtschaft21 Zonen2 €/m²1,5 bis 3,2
- Wald24 Zonen1 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
3 von 7 Nachbarorten sind günstiger als Ebersbach an der Fils
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2025. Der Strich in jedem Balken zeigt Ebersbach an der Fils (440 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Göppingen
- Hochdorf640 €/m²+45 % gegenüber Ebersbach an der Fils
- Reichenbach an der Fils620 €/m²+41 % gegenüber Ebersbach an der Fils
- Notzingen590 €/m²+34 % gegenüber Ebersbach an der Fils
- Lichtenwald500 €/m²+14 % gegenüber Ebersbach an der Fils
- Schlierbach420 €/m²−4,5 % gegenüber Ebersbach an der Fils
- Albershausen345 €/m²−22 % gegenüber Ebersbach an der Fils
- Uhingen340 €/m²−23 % gegenüber Ebersbach an der Fils
In 6 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Ebersbach an der Fils
- Stuttgart25 km1.110 €/m²+152 % gegenüber Ebersbach an der Fils
- Esslingen am Neckar14 km725 €/m²+65 % gegenüber Ebersbach an der Fils
- Weinstadt14 km720 €/m²+64 % gegenüber Ebersbach an der Fils
- Nürtingen17 km680 €/m²+55 % gegenüber Ebersbach an der Fils
- Kirchheim unter Teck10 km630 €/m²+43 % gegenüber Ebersbach an der Fils
- Schorndorf9 km560 €/m²+27 % gegenüber Ebersbach an der Fils
- Göppingen9 km350 €/m²−20 % gegenüber Ebersbach an der Fils
- Schwäbisch Gmünd19 km230 €/m²−48 % gegenüber Ebersbach an der Fils
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Ebersbach an der Fils
Ebersbach an der Fils ist von 2011 bis 2021 um 4,4 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 2,13
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 480 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Ebersbach an der Fils
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ebersbach an der Fils 2026?
Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Ebersbach an der Fils liegen im Median bei 440 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Die Hälfte der 42 Wohnbauzonen liegt zwischen 403 und 478 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Was kostet ein Grundstück in Ebersbach an der Fils?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Ebersbach an der Fils nach den aktuellsten veröffentlichten Werten bei 440 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 220.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 31.12.2023 und der 01.01.2025. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS-BW. Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Baden-Württemberg
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS-BW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Vermessungsamt (Landesamt für Geoinformation) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Marktberichte der Gutachterausschüsse (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab)
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Baden-Württemberg, BORIS-BW, Stichtage 01.01.2023 bis 01.01.2025; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; Postleitzahlen: LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0, www.lgl-bw.de; Flurstücke: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), www.lgl-bw.de; Datensatz: ALKIS Flurstücke Baden-Württemberg (WFS LGL-BW ALKIS, https://owsproxy.lgl-bw.de/owsproxy/wfs/WFS_LGL-BW_ALKIS); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 31.12.2023 und der 01.01.2025. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de