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Bodenrichtwert Geislingen an der Steige 2026

Bodenrichtwerte in Geislingen an der Steige auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2025

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Im Jahr 2026 betragen die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Geislingen an der Steige im Median 225 €/m², 4,3 % weniger als 2024 (Stichtag 01.01.2025; Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

225€/m²

−4,3 % seit 2024Stichtag 01.01.2025, die aktuellsten veröffentlichten Werte1

Übersicht: Landkreis GöppingenBaden-Württemberg

  • Teuerste Lage280 €/m²Geislingen, Median Wohnbauland
  • Gewerbebauland85 €/m²Median der 20 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Geislingen an der Steige seit 2020

Median Wohnbauland, Stichtage 2020 bis 2025.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Geislingen an der Steige, Stichtage 2020 bis 2025
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Geislingen an der Steige, Stichtage 2020 bis 2025Median Wohnbauland, Stichtage 2020 bis 2025.050100150200250€/m²20202022202320242025235225
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Geislingen an der Steige, Stichtage 2020 bis 2025Median Wohnbauland, Stichtage 2020 bis 2025.050100150200250€/m²20202022202320242025235225
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Geislingen an der Steige, Stichtage 2020 bis 2025Median Wohnbauland, Stichtage 2020 bis 2025.050100150200250€/m²20202022202320242025235225Geislingen an der Steige
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Geislingen an der Steige, Stichtage 2020 bis 2025, in €/m²
StichtagGeislingen an der Steige
2020235
2022235
2023235
2024235
2025225

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Geislingen an der Steige auffällt

Zwischen der günstigsten und der teuersten Wohnbauzone in Geislingen an der Steige liegt ein großer Abstand beim Bodenrichtwert.

Höchster Bodenrichtwert 13-mal so hoch wie der niedrigste

Die Werte der 52 Wohnbauzonen liegen zwischen 25 und 330 €/m². Die mittlere Hälfte der Zonen umfasst ein Band von 140 €/m².

Wohnbauzonen in Geislingen an der Steige: niedrigster und höchster Wert, dazwischen die mittlere Hälfte

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1

Seit 2024 um 4,3 % gesunken, in Gerstetten +1,9 %

Der Median sank erstmals seit dem 31.12.2020. In den drei Schritten davor blieb er gleich hoch. In allen acht Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg der Median stärker oder sank schwächer.

Von sieben Ortsteilen liegt nur Geislingen über dem Median der Stadt

An zweiter Stelle folgt Weiler mit 170 €/m², unter dem Median der ganzen Stadt. Wohnbauland kostet im Ortsteil Geislingen 2,9-mal so viel wie in Waldhausen, dem günstigsten Ortsteil.

Die drei teuersten und die drei günstigsten Ortsteile
  • Geislingen280 €/m²
  • Weiler170 €/m²
  • Eybach140 €/m²
  • Aufhausen97,5 €/m²
  • Stötten97,5 €/m²
  • Waldhausen97,5 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Geislingen an der Steige am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2025. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland52 Zonen225 €/m²25 bis 330
  • Gemischte Bauflächen59 Zonen130 €/m²1,5 bis 330
  • Gewerbe20 Zonen85 €/m²40 bis 110
  • Landwirtschaft24 Zonen3,25 €/m²3 bis 3,25
  • Wald8 Zonen2,2 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1

Umgebung

1 von 7 Ortsteilen liegt über dem Median von Geislingen an der Steige

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2025. Der Strich in jedem Balken zeigt Geislingen an der Steige (225 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Göppingen

  1. Geislingen29 Zonen280 €/m²+24 % gegenüber Geislingen an der Steige
  2. Weiler5 Zonen170 €/m²−24 % gegenüber Geislingen an der Steige
  3. Eybach8 Zonen140 €/m²−38 % gegenüber Geislingen an der Steige
  4. Türkheim2 Zonen112,5 €/m²−50 % gegenüber Geislingen an der Steige
  5. Aufhausen4 Zonen97,5 €/m²−57 % gegenüber Geislingen an der Steige
  6. Stötten2 Zonen97,5 €/m²−57 % gegenüber Geislingen an der Steige
  7. Waldhausen2 Zonen97,5 €/m²−57 % gegenüber Geislingen an der Steige

6 von 8 Nachbarorten sind günstiger als Geislingen an der Steige

  1. Kuchen337,5 €/m²+50 % gegenüber Geislingen an der Steige
  2. Donzdorf265 €/m²+18 % gegenüber Geislingen an der Steige
  3. Bad Überkingen210 €/m²−6,7 % gegenüber Geislingen an der Steige
  4. Deggingen210 €/m²−6,7 % gegenüber Geislingen an der Steige
  5. Nellingen170 €/m²−24 % gegenüber Geislingen an der Steige
  6. Böhmenkirch150 €/m²−33 % gegenüber Geislingen an der Steige
  7. Amstetten145 €/m²−36 % gegenüber Geislingen an der Steige
  8. Gerstetten137,5 €/m²−39 % gegenüber Geislingen an der Steige

In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Geislingen an der Steige

  1. Stuttgart51 km1.110 €/m²+393 % gegenüber Geislingen an der Steige
  2. Esslingen am Neckar40 km725 €/m²+222 % gegenüber Geislingen an der Steige
  3. Kirchheim unter Teck29 km630 €/m²+180 % gegenüber Geislingen an der Steige
  4. Ulm26 km470 €/m²+109 % gegenüber Geislingen an der Steige
  5. Aalen33 km362,5 €/m²+61 % gegenüber Geislingen an der Steige
  6. Göppingen18 km350 €/m²+56 % gegenüber Geislingen an der Steige
  7. Schwäbisch Gmünd19 km230 €/m²+2,2 % gegenüber Geislingen an der Steige
  8. Heidenheim an der Brenz26 km225 €/m²gleich gegenüber Geislingen an der Steige

In Bayern: Neu-Ulm (29 km).

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Geislingen an der Steige

Geislingen an der Steige ist von 2011 bis 2021 um 8,3 % gewachsen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
27.7812
31.12.2025 · 2011–2021: +8,3 % · seit 2022: +2,0 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
3,13
2024 · 85 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
445 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
III von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %7
Baden-Württemberg, seit 05.11.2011
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
3665
2025 · 76 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Geislingen an der Steige

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Geislingen an der Steige 2026?

Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Geislingen an der Steige liegen im Median bei 225 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Die Hälfte der 52 Wohnbauzonen liegt zwischen 140 und 280 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Geislingen an der Steige entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Geislingen an der Steige ist seit 2024 um 4,3 % gesunken, von 235 auf 225 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wo ist Bauland in Geislingen an der Steige am teuersten?

Unter den Ortsteilen in Geislingen an der Steige ist baureifes Wohnbauland in Geislingen am teuersten, mit einem Median von 280 €/m². Am günstigsten ist Waldhausen mit 97,5 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.

Was kostet ein Grundstück in Geislingen an der Steige?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Geislingen an der Steige nach den aktuellsten veröffentlichten Werten bei 225 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 113.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2024 und der 01.01.2025. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS-BW. Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Baden-Württemberg

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS-BW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Vermessungsamt (Landesamt für Geoinformation) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Marktberichte der Gutachterausschüsse (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab)

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Baden-Württemberg, BORIS-BW, Stichtage 31.12.2020 bis 01.01.2025; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; Postleitzahlen: LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0, www.lgl-bw.de; Flurstücke: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), www.lgl-bw.de; Datensatz: ALKIS Flurstücke Baden-Württemberg (WFS LGL-BW ALKIS, https://owsproxy.lgl-bw.de/owsproxy/wfs/WFS_LGL-BW_ALKIS); Daten geändert.

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2024 und der 01.01.2025. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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