Bodenrichtwert Bad Überkingen 2026

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2025

Acker, Wald und sonstige Flächen

Im Jahr 2026 betragen die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Bad Überkingen im Median 210 €/m², meist zwischen 185 und 265 €/m² (Stichtag 01.01.2025; Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

210€/m²

unverändert seit 2024Stichtag 01.01.2025, die aktuellsten veröffentlichten Werte¹

Übersicht: Landkreis GöppingenBaden-Württemberg

Teuerste Lage270 €/m²Überkingen, Median Wohnbauland
Gewerbebauland80 €/m²Median der 2 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Überkingen seit 2020

Median Wohnbauland, Stichtage 2020 bis 2025.

Als Tabelle anzeigen

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bad Überkingen, Stichtage 2020 bis 2025, in €/m²
Stichtag	Bad Überkingen
2020	190
2022	210
2023	210
2024	210
2025	210

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Bad Überkingen auffällt

Günstiger als fünf von sechs Nachbarorten

Deggingen hat denselben Median wie Bad Überkingen, im teuersten Nachbarort Süßen kostet Wohnbauland 1,6-mal so viel wie in Bad Überkingen. Seit 2024 blieb der mittlere Bodenrichtwert in Bad Überkingen gleich hoch; in keinem der sechs Nachbarorte stieg er stärker.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg¹

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Bad Überkingen am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2025. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

Wohnbauland19 Zonen210 €/m²145 bis 370
Gemischte Bauflächen15 Zonen135 €/m²50 bis 240
Gewerbe2 Zonen80 €/m²alle Zonen gleich
Landwirtschaft9 Zonen2,5 €/m²2 bis 2,75
Wald3 Zonen1,5 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal¹

Umgebung

1 von 3 Ortsteilen liegt über dem Median von Bad Überkingen

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2025. Der Strich in jedem Balken zeigt Bad Überkingen (210 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Göppingen

Überkingen7 Zonen270 €/m²+29 % gegenüber Bad Überkingen
Hausen5 Zonen190 €/m²−9,5 % gegenüber Bad Überkingen
Unterböhringen7 Zonen190 €/m²−9,5 % gegenüber Bad Überkingen

Keiner von 6 Nachbarorten ist günstiger als Bad Überkingen

Süßen345 €/m²+64 % gegenüber Bad Überkingen
Kuchen337,5 €/m²+61 % gegenüber Bad Überkingen
Gingen an der Fils315 €/m²+50 % gegenüber Bad Überkingen
Schlat240 €/m²+14 % gegenüber Bad Überkingen
Geislingen an der Steige225 €/m²+7,1 % gegenüber Bad Überkingen
Deggingen210 €/m²gleich gegenüber Bad Überkingen

In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Bad Überkingen

Stuttgart45 km1.110 €/m²+429 % gegenüber Bad Überkingen
Ulm29 km470 €/m²+124 % gegenüber Bad Überkingen
Salach9 km400 €/m²+90 % gegenüber Bad Überkingen
Eislingen/Fils10 km360 €/m²+71 % gegenüber Bad Überkingen
Göppingen14 km350 €/m²+67 % gegenüber Bad Überkingen
Donzdorf8 km265 €/m²+26 % gegenüber Bad Überkingen
Schwäbisch Gmünd18 km230 €/m²+9,5 % gegenüber Bad Überkingen
Bad Ditzenbach7 km197,5 €/m²−6,0 % gegenüber Bad Überkingen

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal¹

Steckbrief Bad Überkingen

Bad Überkingen ist von 2011 bis 2021 um 0,9 % gewachsen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner: 3.783²; 31.12.2025 · 2011–2021: +0,9 % · seit 2022: −1,3 %; Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner: 2,6³; 2024 · 10 fertiggestellte Wohnungen; Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B: 390 %⁴; 2024; Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe: II von VII⁶; Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises; Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer: 5 %⁷; Baden-Württemberg, seit 05.11.2011; Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²: 157⁵; 2025 · 24 km² Fläche; Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder²³⁴; Wohngeldverordnung⁶; Grunderwerbsteuergesetze⁷ · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bad Überkingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Überkingen 2026?

Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Bad Überkingen liegen im Median bei 210 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Die Hälfte der 19 Wohnbauzonen liegt zwischen 185 und 265 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Bad Überkingen entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Bad Überkingen liegt so hoch wie 2024, bei 210 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wo ist Bauland in Bad Überkingen am teuersten?

Unter den Ortsteilen in Bad Überkingen ist baureifes Wohnbauland in Überkingen am teuersten, mit einem Median von 270 €/m². Am günstigsten ist Unterböhringen mit 190 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.

Was kostet ein Grundstück in Bad Überkingen?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Bad Überkingen nach den aktuellsten veröffentlichten Werten bei 210 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 105.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2024 und der 01.01.2025. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS-BW. Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Baden-Württemberg

Bodenrichtwerte ansehen: BORIS-BW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte): Auszug beim Vermessungsamt (Landesamt für Geoinformation) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht: Marktberichte der Gutachterausschüsse (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab)

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quellen und Hinweise

Datenquellen

Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Baden-Württemberg, BORIS-BW, Stichtage 31.12.2020 bis 01.01.2025; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; Postleitzahlen: LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0, www.lgl-bw.de; Flurstücke: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), www.lgl-bw.de; Datensatz: ALKIS Flurstücke Baden-Württemberg (WFS LGL-BW ALKIS, https://owsproxy.lgl-bw.de/owsproxy/wfs/WFS_LGL-BW_ALKIS); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
„Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte