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Bodenrichtwert Buttlar 2026

Bodenrichtwerte in Buttlar auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

In Buttlar liegt der Bodenrichtwert für gemischte Bauflächen 2026 im Median bei 31 €/m² (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen, Auswertung Borisportal).

Gemischte Bauflächen, Median

31€/m²

Stichtag 01.01.20261

Übersicht: WartburgkreisThüringen

  • Gewerbebauland11 €/m²Median der einen Zone

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Buttlar seit 2008

Median Wohnbauland, im Vergleich Wartburgkreis und Thüringen, Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Buttlar, Stichtage 2008 bis 2026
  • Buttlar
  • Wartburgkreis
  • Thüringen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Buttlar, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Wartburgkreis und Thüringen, Stichtage 2008 bis 2026.0204060€/m²20082012201620202026263152
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Buttlar, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Wartburgkreis und Thüringen, Stichtage 2008 bis 2026.0204060€/m²200820122016202020262631Buttlar52Wartburgkreis
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Buttlar, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Wartburgkreis und Thüringen, Stichtage 2008 bis 2026.0204060€/m²20082010201220142016201820202022202420262631Buttlar52Wartburgkreis
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Buttlar, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagButtlarWartburgkreisThüringen
2008263040
2010233038
2012193038
2014223039
2016243440
2018243741
2020284145
2022304449
2024314850
2026–5253

Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2008, 2010, 2012, 2014, 2016, 2018 und 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Buttlar auffällt

Der Median der gemischten Bauflächen stieg in Buttlar über lange Zeit stärker als im Wartburgkreis und in Thüringen und legte zuletzt weiter zu.

8,4 % pro Jahr seit dem 31.12.2016, mehr als im Wartburgkreis

Seit dem 31.12.2016 stieg der Median der gemischten Bauflächen in Buttlar um 107 %, ausgehend von 15 €/m². Der Median des Wartburgkreises stieg im selben Zeitraum um 74 %, in Thüringen um 69 %.

Gemischte Bauflächen in Buttlar stärker gestiegen als im Wartburgkreis
  • Buttlar
  • Wartburgkreis
Gemischte Bauflächen in Buttlar stärker gestiegen als im WartburgkreisMedian der gemischten Bauflächen in Buttlar und im Wartburgkreis je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²010203040€/m²2016201820202022202420261531
Gemischte Bauflächen in Buttlar stärker gestiegen als im WartburgkreisMedian der gemischten Bauflächen in Buttlar und im Wartburgkreis je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²010203040€/m²2016201820202022202420261531Buttlar
Gemischte Bauflächen in Buttlar stärker gestiegen als im WartburgkreisMedian der gemischten Bauflächen in Buttlar und im Wartburgkreis je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²010203040€/m²2016201820202022202420261531Buttlar

Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1

Seit 2024 ein Plus von 15 %, in Thüringen +5,2 %

Im selben Zeitraum stieg der mittlere Wert der gemischten Bauflächen im Wartburgkreis um 14 %.

Zum 01.01.2022 der größte Schritt, von 19 auf 23 €/m²

Zwischen dem 31.12.2020 und dem 01.01.2022 stieg der Median in Buttlar um 21 %.

Gemischte Bauflächen 55-mal so teuer wie Acker- und Grünland

In den zehn Zonen für Acker- und Grünland liegt der mittlere Bodenrichtwert in Buttlar bei 0,57 €/m².

Fünf Anstiege in Folge seit dem 31.12.2016

Der jüngste dieser Anstiege in Buttlar, seit 2024, fiel kleiner aus als der Schritt zum 01.01.2022.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Gemischte Bauflächen sind in Buttlar am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Gemischte Bauflächen3 Zonen31 €/m²28 bis 32
  • Gewerbeeine Zone11 €/m²
  • Landwirtschaft10 Zonen0,57 €/m²0,44 bis 0,68
  • Wald5 Zonen0,38 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1

Umgebung

Nachbarorte rund um Buttlar

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Buttlar. Alle Gemeinden im Wartburgkreis

  1. Geisa40 €/m²
  2. Unterbreizbach32 €/m²
  3. Vacha30 €/m²

In Hessen: Hohenroda, Rasdorf, Eiterfeld.

Größere Orte rund um Buttlar

  1. Fulda32 km185 €/m²
  2. Eisenach34 km130 €/m²
  3. Hünfeld17 km70 €/m²
  4. Bad Hersfeld23 km65 €/m²
  5. Bad Salzungen19 km52 €/m²
  6. Philippsthal (Werra)10 km40 €/m²
  7. Krayenberggemeinde11 km35 €/m²
  8. Dermbach11 km33,5 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Buttlar

Buttlar ist von 2011 bis 2021 um 5,2 % geschrumpft

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
1.1182
31.12.2025 · 2011–2021: −5,2 % · seit 2022: −2,3 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
7,13
2024 · 8 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
389 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %7
Thüringen, seit 01.01.2024
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
525
2025 · 21 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Buttlar

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Buttlar 2026?

Der Bodenrichtwert für gemischte Bauflächen in Buttlar liegt 2026 im Median bei 31 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die 3 Zonen gemischter Bauflächen liegen zwischen 28 und 32 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Was kostet ein Grundstück in Buttlar?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für gemischte Bauflächen liegt der Median der Bodenrichtwerte in Buttlar 2026 bei 31 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 16.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS-TH sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS-TH (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Thüringen

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS-TH (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Thüringen (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Berichte zum Grundstücksmarkt Thüringen (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GDI-Th; Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Thüringen, Bodenrichtwerte Thüringen, Stichtage 31.12.2008 bis 01.01.2026 (BORIS-TH, https://www.geoproxy.geoportal-th.de/geoproxy/services/boris/boris_wfs); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: GDI-Th (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Flurstücke: © GDI-Th; ALKIS Flurstücke Thüringen (WFS TH ALKIS Vereinfacht); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert.

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS-TH sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de