Bodenrichtwert Milda 2026
In Milda liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 117,5 €/m², 29 % höher als im Saale-Holzland-Kreis insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen, Auswertung Borisportal).
- Im Vergleich zum Kreis+29 %29 % über dem Saale-Holzland-Kreis (91 €/m²)
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Milda seit 2008
Median Wohnbauland, im Vergleich Saale-Holzland-Kreis und Thüringen, Stichtage 2008 bis 2026.
- Milda
- Saale-Holzland-Kreis
- Thüringen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Milda | Saale-Holzland-Kreis | Thüringen |
|---|---|---|---|
| 2008 | 52,5 | 45,5 | 40 |
| 2010 | 52,5 | 46 | 38 |
| 2012 | 52,5 | 46 | 38 |
| 2014 | 52,5 | 45 | 39 |
| 2016 | 55 | 45 | 40 |
| 2018 | 97,5 | 60 | 41 |
| 2020 | 102,5 | 75 | 45 |
| 2022 | 112,5 | 85 | 49 |
| 2024 | 117,5 | 95 | 50 |
| 2026 | 117,5 | 91 | 53 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2008, 2010, 2012, 2014, 2016, 2018 und 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Milda auffällt
Wohnbauland ist in Milda teurer als in den meisten Gemeinden Thüringens, liegt aber unter dem Niveau der meisten Nachbarorte.
Wohnbauland in Milda 2,2-mal so teuer wie im Land
Der Landesmedian liegt bei 53 €/m². Mit Platz 32 von 417 Gemeinden in Thüringen zählt Milda zu den teuersten 8 %. Ollendorf davor hat denselben Median wie Milda, Großrudestedt dahinter kommt auf 115 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1
Acker- und Grünland im Median bei 0,95 €/m²
Wohnbauland kostet in Milda 124-mal so viel wie Acker- und Grünland, für Wald liegt der mittlere Bodenrichtwert bei 0,25 €/m². Auf Landwirtschaft und Wald entfallen in Milda 58 % der Richtwertzonen.
Wohnbauland im teuersten Nachbarort Jena 3,5-mal so teuer wie in Milda
In vier von fünf Nachbarorten liegt der Median höher als in Milda. Der günstigste Nachbarort Blankenhain ist 45 % günstiger.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Milda am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland2 Zonen117,5 €/m²110 bis 125
- Gemischte Bauflächen6 Zonen62,5 €/m²33 bis 100
- Landwirtschaft14 Zonen0,95 €/m²0,85 bis 1,05
- Wald7 Zonen0,25 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1
Umgebung
1 von 5 Nachbarorten ist günstiger als Milda
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Milda (117,5 €/m²). Alle Gemeinden im Saale-Holzland-Kreis
- Jena412,5 €/m²+251 % gegenüber Milda
- Bucha207,5 €/m²+77 % gegenüber Milda
- Rothenstein165 €/m²+40 % gegenüber Milda
- Altenberga120 €/m²+2,1 % gegenüber Milda
- Blankenhain65 €/m²−45 % gegenüber Milda
In 3 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Milda
- Erfurt36 km267,5 €/m²+128 % gegenüber Milda
- Weimar18 km240 €/m²+104 % gegenüber Milda
- Kahla8 km140 €/m²+19 % gegenüber Milda
- Magdala7 km100 €/m²−15 % gegenüber Milda
- Apolda20 km72 €/m²−39 % gegenüber Milda
- Gera42 km68 €/m²−42 % gegenüber Milda
- Rudolstadt20 km59 €/m²−50 % gegenüber Milda
- Pößneck17 km55 €/m²−53 % gegenüber Milda
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Milda
Milda ist von 2011 bis 2021 um 7,3 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 4,13
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 389 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Milda
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Milda 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Milda liegt 2026 im Median bei 117,5 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die 2 Wohnbauzonen liegen zwischen 110 und 125 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie teuer ist Bauland in Milda im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Milda bei 117,5 €/m², 29 % höher als im Saale-Holzland-Kreis insgesamt (91 €/m²). Das ist Platz 17 unter den 49 Gemeinden im Saale-Holzland-Kreis.
Was kostet ein Grundstück in Milda?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Milda 2026 bei 117,5 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 59.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS-TH sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS-TH (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Thüringen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS-TH (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Thüringen (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Berichte zum Grundstücksmarkt Thüringen (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GDI-Th; Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Thüringen, Bodenrichtwerte Thüringen, Stichtage 31.12.2008 bis 01.01.2026 (BORIS-TH, https://www.geoproxy.geoportal-th.de/geoproxy/services/boris/boris_wfs); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: GDI-Th (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Flurstücke: © GDI-Th; ALKIS Flurstücke Thüringen (WFS TH ALKIS Vereinfacht); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS-TH sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de