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Bodenrichtwert Pößneck 2026

Bodenrichtwerte in Pößneck auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Pößneck liegt 2026 im Median bei 55 €/m², 38 % mehr als am 31.12.2014 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

55€/m²

unverändert seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Saale-Orla-Kreis 44 €/m²Thüringen 53 €/m²

  • Entwicklung seit 31.12.2014+38 %40 → 55 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis+25 %25 % über dem Saale-Orla-Kreis (44 €/m²)
  • Gewerbebauland15 €/m²Median der 8 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Pößneck seit 2008

Median Wohnbauland seit 31.12.2014 um 38 % gestiegen, von 40 auf 55 €/m²; im Vergleich Saale-Orla-Kreis und Thüringen. Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Pößneck, Stichtage 2008 bis 2026
  • Pößneck
  • Saale-Orla-Kreis
  • Thüringen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Pößneck, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2014 um 38 % gestiegen, von 40 auf 55 €/m²; im Vergleich Saale-Orla-Kreis und Thüringen. Stichtage 2008 bis 2026.0204060€/m²20082012201620202026405544
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Pößneck, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2014 um 38 % gestiegen, von 40 auf 55 €/m²; im Vergleich Saale-Orla-Kreis und Thüringen. Stichtage 2008 bis 2026.0204060€/m²200820122016202020264055Pößneck44Saale-Orla-Kreis
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Pößneck, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2014 um 38 % gestiegen, von 40 auf 55 €/m²; im Vergleich Saale-Orla-Kreis und Thüringen. Stichtage 2008 bis 2026.0204060€/m²20082010201220142016201820202022202420264055Pößneck44Saale-Orla-Kreis
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Pößneck, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagPößneckSaale-Orla-KreisThüringen
2008403140
2010403138
2012383138
2014403139
2016403140
201848,53641
2020503845
2022504149
2024554350
2026554453

Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2008, 2010, 2012, 2014, 2016, 2018 und 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Pößneck auffällt

Plus von 21 % zum 31.12.2018, der größte von neun Schritten seit dem 31.12.2008

Vom 31.12.2016 auf den 31.12.2018 stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Pößneck von 40 auf 48,5 €/m².

Wohnbauland in Pößneck und im Saale-Orla-Kreis 2008 bis 2026
  • Pößneck
  • Saale-Orla-Kreis
Wohnbauland in Pößneck und im Saale-Orla-Kreis 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Pößneck und im Saale-Orla-Kreis je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²0204060€/m²20082012201620202026405544
Wohnbauland in Pößneck und im Saale-Orla-Kreis 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Pößneck und im Saale-Orla-Kreis je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²0204060€/m²200820122016202020264055Pößneck44Saale-Orla-Kreis
Wohnbauland in Pößneck und im Saale-Orla-Kreis 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Pößneck und im Saale-Orla-Kreis je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²0204060€/m²20082010201220142016201820202022202420264055Pößneck44Saale-Orla-Kreis

Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Pößneck am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland21 Zonen55 €/m²29 bis 84
  • Gemischte Bauflächen10 Zonen36 €/m²11 bis 60
  • Gewerbe8 Zonen15 €/m²6 bis 23
  • Landwirtschaft8 Zonen1,05 €/m²1 bis 1,1
  • Wald4 Zonen0,25 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1

Umgebung

3 von 7 Nachbarorten sind günstiger als Pößneck

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Pößneck (55 €/m²). Alle Gemeinden im Saale-Orla-Kreis

  1. Langenorla70 €/m²+27 % gegenüber Pößneck
  2. Oppurg60 €/m²+9,1 % gegenüber Pößneck
  3. Bodelwitz57,5 €/m²+4,5 % gegenüber Pößneck
  4. Wernburg57,5 €/m²+4,5 % gegenüber Pößneck
  5. Döbritz43 €/m²−22 % gegenüber Pößneck
  6. Ranis32 €/m²−42 % gegenüber Pößneck
  7. Krölpa31 €/m²−44 % gegenüber Pößneck

In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Pößneck

  1. Jena24 km412,5 €/m²+650 % gegenüber Pößneck
  2. Erfurt50 km267,5 €/m²+386 % gegenüber Pößneck
  3. Weimar35 km240 €/m²+336 % gegenüber Pößneck
  4. Ilmenau45 km86,5 €/m²+57 % gegenüber Pößneck
  5. Plauen45 km75 €/m²
  6. Gera41 km68 €/m²+24 % gegenüber Pößneck
  7. Saalfeld/Saale23 km65 €/m²+18 % gegenüber Pößneck
  8. Rudolstadt24 km59 €/m²+7,3 % gegenüber Pößneck

In Bayern: Hof (49 km).

Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Pößneck

Pößneck ist von 2011 bis 2021 um 5,6 % geschrumpft

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
11.8692
31.12.2025 · 2011–2021: −5,6 % · seit 2022: stabil
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
0,33
2024 · 4 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
410 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
II von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %7
Thüringen, seit 01.01.2024
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
4865
2025 · 24 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Pößneck

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Pößneck 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Pößneck liegt 2026 im Median bei 55 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 21 Wohnbauzonen liegt zwischen 45 und 63 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Pößneck entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Pößneck ist seit dem 31.12.2014 um 38 % gestiegen, von 40 auf 55 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Pößneck im Vergleich zum Saale-Orla-Kreis?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Pößneck bei 55 €/m², 25 % höher als im Saale-Orla-Kreis insgesamt (44 €/m²). Das ist Platz 11 unter den 29 Gemeinden im Saale-Orla-Kreis.

Was kostet ein Grundstück in Pößneck?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Pößneck 2026 bei 55 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 28.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS-TH sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS-TH (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Thüringen

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS-TH (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Thüringen (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Berichte zum Grundstücksmarkt Thüringen (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GDI-Th; Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Thüringen, Bodenrichtwerte Thüringen, Stichtage 31.12.2008 bis 01.01.2026 (BORIS-TH, https://www.geoproxy.geoportal-th.de/geoproxy/services/boris/boris_wfs); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: GDI-Th (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Flurstücke: © GDI-Th; ALKIS Flurstücke Thüringen (WFS TH ALKIS Vereinfacht); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert.

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS-TH sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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