Bodenrichtwert Bad Klosterlausnitz 2026
In Bad Klosterlausnitz liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 125 €/m², 116 % mehr als am 31.12.2014 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 31.12.2014+116 %58 → 125 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+37 %37 % über dem Saale-Holzland-Kreis (91 €/m²)
- Gewerbebauland24 €/m²Median der 3 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Klosterlausnitz seit 2008
Median Wohnbauland seit 31.12.2014 um 116 % gestiegen, von 58 auf 125 €/m²; im Vergleich Saale-Holzland-Kreis und Thüringen. Stichtage 2008 bis 2026.
- Bad Klosterlausnitz
- Saale-Holzland-Kreis
- Thüringen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Bad Klosterlausnitz | Saale-Holzland-Kreis | Thüringen |
|---|---|---|---|
| 2008 | 55 | 45,5 | 40 |
| 2010 | 55 | 46 | 38 |
| 2012 | 56,5 | 46 | 38 |
| 2014 | 58 | 45 | 39 |
| 2016 | 60 | 45 | 40 |
| 2018 | 77,5 | 60 | 41 |
| 2020 | 90 | 75 | 45 |
| 2022 | 112,5 | 85 | 49 |
| 2024 | 125 | 95 | 50 |
| 2026 | 125 | 91 | 53 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2008, 2010, 2012, 2014, 2016, 2018 und 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Bad Klosterlausnitz auffällt
Der Median für Wohnbauland in Bad Klosterlausnitz machte über die Jahre einen großen Sprung und liegt heute über dem Wert der meisten Gemeinden Thüringens.
Der größte von neun Schritten seit dem 31.12.2008: ein Plus von 29 %
Vom 31.12.2016 auf den 31.12.2018 stieg der Median in Bad Klosterlausnitz von 60 auf 77,5 €/m².
- Bad Klosterlausnitz
- Saale-Holzland-Kreis
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1
Unter den teuersten 6 % der Gemeinden in Thüringen
Wohnbauland kostet in Bad Klosterlausnitz im Median 2,4-mal so viel wie im Land, wo der Landesmedian bei 53 €/m² liegt. Unter den 417 Gemeinden steht Bad Klosterlausnitz auf Platz 25. Davor liegt Elxleben mit 127,5 €/m², auf dem Platz danach Schöngleina mit 125 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1
Teurer als alle fünf Nachbarorte
Am kleinsten ist der Abstand zum teuersten Nachbarort Hermsdorf, der 16 % günstiger ist. Im günstigsten Nachbarort Waldeck liegt der mittlere Wert um 62 % unter dem in Bad Klosterlausnitz.
Höchster Wert 4,7-mal so hoch wie der niedrigste
Die Bodenrichtwerte der 17 Wohnbauzonen reichen von 50 bis 235 €/m². Die mittlere Hälfte der Zonen liegt in einem Band von 45 €/m².
Acker- und Grünland im Median bei 0,83 €/m²
Wohnbauland kostet in Bad Klosterlausnitz im Median 152-mal so viel wie Acker- und Grünland.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Bad Klosterlausnitz am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland17 Zonen125 €/m²50 bis 235
- Gemischte Bauflächeneine Zone100 €/m²
- Gewerbe3 Zonen24 €/m²15 bis 42
- Landwirtschaft2 Zonen0,83 €/m²0,7 bis 0,95
- Waldeine Zone0,25 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Alle 5 Nachbarorte sind günstiger als Bad Klosterlausnitz
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Bad Klosterlausnitz (125 €/m²). Alle Gemeinden im Saale-Holzland-Kreis
- Hermsdorf105 €/m²−16 % gegenüber Bad Klosterlausnitz
- Weißenborn92,5 €/m²−26 % gegenüber Bad Klosterlausnitz
- Tautenhain68,5 €/m²−45 % gegenüber Bad Klosterlausnitz
- Kraftsdorf56 €/m²−55 % gegenüber Bad Klosterlausnitz
- Waldeck47 €/m²−62 % gegenüber Bad Klosterlausnitz
In 4 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Bad Klosterlausnitz
- Jena19 km412,5 €/m²+230 % gegenüber Bad Klosterlausnitz
- Leipzig61 km400 €/m²
- Erfurt59 km267,5 €/m²+114 % gegenüber Bad Klosterlausnitz
- Weimar38 km240 €/m²+92 % gegenüber Bad Klosterlausnitz
- Stadtroda10 km87,5 €/m²−30 % gegenüber Bad Klosterlausnitz
- Eisenberg6 km84 €/m²−33 % gegenüber Bad Klosterlausnitz
- Gera16 km68 €/m²−46 % gegenüber Bad Klosterlausnitz
- Naumburg (Saale)26 km65 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Bad Klosterlausnitz
Bad Klosterlausnitz ist von 2011 bis 2021 um 4,9 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,63
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 389 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bad Klosterlausnitz
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Klosterlausnitz 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Bad Klosterlausnitz liegt 2026 im Median bei 125 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 17 Wohnbauzonen liegt zwischen 90 und 135 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Bad Klosterlausnitz entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Bad Klosterlausnitz ist seit dem 31.12.2014 um 116 % gestiegen, von 58 auf 125 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Bad Klosterlausnitz im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Bad Klosterlausnitz bei 125 €/m², 37 % höher als im Saale-Holzland-Kreis insgesamt (91 €/m²). Das ist Platz 14 unter den 49 Gemeinden im Saale-Holzland-Kreis.
Was kostet ein Grundstück in Bad Klosterlausnitz?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Bad Klosterlausnitz 2026 bei 125 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 63.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS-TH sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS-TH (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Thüringen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS-TH (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
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- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Berichte zum Grundstücksmarkt Thüringen (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GDI-Th; Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Thüringen, Bodenrichtwerte Thüringen, Stichtage 31.12.2008 bis 01.01.2026 (BORIS-TH, https://www.geoproxy.geoportal-th.de/geoproxy/services/boris/boris_wfs); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: GDI-Th (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Flurstücke: © GDI-Th; ALKIS Flurstücke Thüringen (WFS TH ALKIS Vereinfacht); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS-TH sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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