Bodenrichtwert Leinefelde-Worbis 2026
In Leinefelde-Worbis liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 43 €/m², 43 % mehr als am 31.12.2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 31.12.2016+43 %30 → 43 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+30 %30 % über dem Landkreis Eichsfeld (33 €/m²)
- Gewerbebauland19 €/m²Median der 17 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leinefelde-Worbis seit 2008
Median Wohnbauland seit 31.12.2016 um 43 % gestiegen, von 30 auf 43 €/m²; im Vergleich Landkreis Eichsfeld und Thüringen. Stichtage 2008 bis 2026.
- Leinefelde-Worbis
- Landkreis Eichsfeld
- Thüringen
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| Stichtag | Leinefelde-Worbis | Landkreis Eichsfeld | Thüringen |
|---|---|---|---|
| 2008 | 30 | 35 | 40 |
| 2010 | 30 | 34 | 38 |
| 2012 | 31 | 34,5 | 38 |
| 2014 | 33,5 | 35 | 39 |
| 2016 | 30 | 24 | 40 |
| 2018 | 31,5 | 25 | 41 |
| 2020 | 40 | 30 | 45 |
| 2022 | 41,5 | 31 | 49 |
| 2024 | 42 | 31 | 50 |
| 2026 | 43 | 33 | 53 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2008, 2010, 2012, 2014, 2016, 2018 und 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Leinefelde-Worbis auffällt
In Leinefelde-Worbis liegen zwischen der günstigsten und der teuersten Wohnbauzone große Abstände.
Wohnbauland von 11 bis 140 €/m² je nach Zone
Der höchste Bodenrichtwert ist 13-mal so hoch wie der niedrigste. Die teuerste Zone erreicht das 3,3-Fache des Medians. Die mittlere Hälfte der 66 Wohnbauzonen liegt in einem Band von 49 €/m² Breite.
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1
Zum 31.12.2020 ein Plus von 27 %, der größte Schritt der Reihe
Gegenüber dem 31.12.2018 kletterte der mittlere Wert von 31,5 auf 40 €/m². In allen fünf Schritten seit dem 31.12.2016 stieg der Median in Leinefelde-Worbis; einen Rückgang oder einen Stichtag ohne Veränderung gab es nicht.
- Leinefelde-Worbis
- Landkreis Eichsfeld
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1
Zuletzt schwächer gestiegen als im Landkreis Eichsfeld (+6,5 %)
In Leinefelde-Worbis stieg der Median seit 2024 um 2,4 %, in Thüringen um 6,0 %. In zwei von vier Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg er stärker, am stärksten in Gernrode (+8,7 %).
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Leinefelde-Worbis am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland66 Zonen43 €/m²11 bis 140
- Gemischte Bauflächen37 Zonen41 €/m²7,5 bis 106
- Gewerbe17 Zonen19 €/m²8 bis 48
- Landwirtschaft24 Zonen1,07 €/m²0,72 bis 1,5
- Wald12 Zonen0,37 €/m²0,24 bis 0,44
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1
Umgebung
5 von 8 Nachbarorten sind günstiger als Leinefelde-Worbis
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Leinefelde-Worbis (43 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Eichsfeld
- Gernrode50 €/m²+16 % gegenüber Leinefelde-Worbis
- Ferna44 €/m²+2,3 % gegenüber Leinefelde-Worbis
- Berlingerode43 €/m²gleich gegenüber Leinefelde-Worbis
- Kirchworbis35,5 €/m²−17 % gegenüber Leinefelde-Worbis
- Wingerode31,5 €/m²−27 % gegenüber Leinefelde-Worbis
- Wehnde24,5 €/m²−43 % gegenüber Leinefelde-Worbis
- Steinbach21 €/m²−51 % gegenüber Leinefelde-Worbis
- Tastungen16 €/m²−63 % gegenüber Leinefelde-Worbis
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Leinefelde-Worbis
- Göttingen31 km320 €/m²
- Eisenach47 km130 €/m²+202 % gegenüber Leinefelde-Worbis
- Duderstadt13 km82 €/m²
- Northeim40 km82 €/m²
- Nordhausen35 km71 €/m²+65 % gegenüber Leinefelde-Worbis
- Sondershausen35 km65 €/m²+51 % gegenüber Leinefelde-Worbis
- Mühlhausen/Thüringen24 km55 €/m²+28 % gegenüber Leinefelde-Worbis
- Osterode am Harz35 km45 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Leinefelde-Worbis
Leinefelde-Worbis ist von 2011 bis 2021 um 7,5 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 1,93
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 395 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Leinefelde-Worbis
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Leinefelde-Worbis 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Leinefelde-Worbis liegt 2026 im Median bei 43 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 66 Wohnbauzonen liegt zwischen 30 und 79 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Leinefelde-Worbis entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Leinefelde-Worbis ist seit dem 31.12.2016 um 43 % gestiegen, von 30 auf 43 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 2,4 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Leinefelde-Worbis im Vergleich zum Landkreis Eichsfeld?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Leinefelde-Worbis bei 43 €/m², 30 % höher als im Landkreis Eichsfeld insgesamt (33 €/m²). Das ist Platz 7 unter den 56 Gemeinden im Landkreis Eichsfeld.
Was kostet ein Grundstück in Leinefelde-Worbis?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Leinefelde-Worbis 2026 bei 43 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 22.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS-TH sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS-TH (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Thüringen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS-TH (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
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- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Berichte zum Grundstücksmarkt Thüringen (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GDI-Th; Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Thüringen, Bodenrichtwerte Thüringen, Stichtage 31.12.2008 bis 01.01.2026 (BORIS-TH, https://www.geoproxy.geoportal-th.de/geoproxy/services/boris/boris_wfs); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: GDI-Th (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Flurstücke: © GDI-Th; ALKIS Flurstücke Thüringen (WFS TH ALKIS Vereinfacht); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS-TH sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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