Bodenrichtwert Biederitz 2026
In Biederitz liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 120 €/m², 57 % mehr als 2024 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt, Auswertung Borisportal).
- Im Vergleich zum Kreis3,3 ×3,3-mal so hoch wie im Landkreis Jerichower Land (36 €/m²)
- Gewerbebauland10 €/m²Median der 11 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Biederitz seit 2006
Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Jerichower Land und Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026.
- Biederitz
- Landkreis Jerichower Land
- Sachsen-Anhalt
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Biederitz | Landkreis Jerichower Land | Sachsen-Anhalt |
|---|---|---|---|
| 2006 | 57,5 | 35 | 35 |
| 2007 | 55 | 35 | 35 |
| 2008 | 52,5 | 35 | 35 |
| 2009 | 50 | 35 | 35 |
| 31.12.2009 | 50 | 33 | 35 |
| 2010 | 50 | 30 | 35 |
| 2011 | 50 | 30 | 35 |
| 2012 | 50 | 30 | 35 |
| 2013 | 47,5 | 30 | 33 |
| 2014 | 47,5 | 30 | 34 |
| 2016 | 60 | 30 | 35 |
| 2018 | 53 | 30 | 35 |
| 2020 | 80 | 36 | 40 |
| 2022 | 62,5 | 34 | 40 |
| 2023 | – | – | – |
| 2024 | 76,5 | 35 | 45 |
| 2026 | 120 | 36 | 45 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2009 bis 2014, 2016, 2018 und 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Biederitz auffällt
In Biederitz kostet Wohnbauland mehr als in fast allen Gemeinden Sachsen-Anhalts, und zuletzt stieg der Median stärker als in jedem Nachbarort.
Wohnbauland 2,7-mal so teuer wie im Land
Der Landesmedian liegt bei 45 €/m². Unter den 198 Gemeinden in Sachsen-Anhalt steht Biederitz auf Platz 7 und gehört damit zu den teuersten 4 %. Davor liegt Hohe Börde mit demselben Median wie Biederitz, 120 €/m². Auf Biederitz folgt Ilsenburg (Harz) mit 97,5 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Bodenrichtwerte der Wohnbauzonen von 15 bis 200 €/m²
Der höchste Wert ist 13-mal so hoch wie der niedrigste und erreicht das 1,7-Fache des Medians. Die mittlere Hälfte der 49 Zonen liegt in einem Band von 90 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Der teuerste Nachbarort Magdeburg doppelt so teuer wie Biederitz
Die übrigen drei Nachbarorte liegen unter Biederitz. Am größten ist der Abstand zu Möckern, wo Wohnbauland im Median 84 % günstiger ist.
Seit 2024 ein Plus von 57 %, im Kreis +2,9 %
In Sachsen-Anhalt blieb der Median im selben Zeitraum gleich hoch. Unter den vier Nachbarorten kam Möser mit +52 % am nächsten, stieg aber schwächer als Biederitz.
Elf Gewerbezonen, im Median bei 8,3 % des Wohnbaulands
Die 19 Zonen für gemischte Bauflächen kommen im Median auf zwei Drittel des Wohnbaulands.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Biederitz am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland49 Zonen120 €/m²15 bis 200
- Gemischte Bauflächen19 Zonen80 €/m²10 bis 200
- Gewerbe11 Zonen10 €/m²8 bis 29
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Umgebung
3 von 4 Nachbarorten sind günstiger als Biederitz
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Biederitz (120 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Jerichower Land
In 1 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Biederitz
- Barleben13 km190 €/m²+58 % gegenüber Biederitz
- Hohe Börde25 km120 €/m²gleich gegenüber Biederitz
- Wolmirstedt13 km90 €/m²−25 % gegenüber Biederitz
- Schönebeck (Elbe)14 km75 €/m²−38 % gegenüber Biederitz
- Dessau-Roßlau46 km68 €/m²−43 % gegenüber Biederitz
- Burg18 km51 €/m²−57 % gegenüber Biederitz
- Zerbst/Anhalt28 km40 €/m²−67 % gegenüber Biederitz
- Staßfurt32 km30 €/m²−75 % gegenüber Biederitz
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Biederitz
Biederitz ist von 2011 bis 2021 um 1,3 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 1,23
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Biederitz
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Biederitz 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Biederitz liegt 2026 im Median bei 120 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 49 Wohnbauzonen liegt zwischen 70 und 160 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Biederitz entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Biederitz ist seit 2024 um 57 % gestiegen, von 76,5 auf 120 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Biederitz im Vergleich zum Landkreis Jerichower Land?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Biederitz bei 120 €/m², 3,3-mal so hoch wie im Landkreis Jerichower Land insgesamt (36 €/m²). Das ist Platz 1 unter den 8 Gemeinden im Landkreis Jerichower Land.
Was kostet ein Grundstück in Biederitz?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Biederitz 2026 bei 120 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 60.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage beim Viewer des LVermGeo sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal Viewer des LVermGeo (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Sachsen-Anhalt
- Bodenrichtwerte ansehen
- Viewer des LVermGeo (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Sachsen-Anhalt (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST; Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt, Stichtage 01.01.2006 bis 01.01.2026 (https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-open-data.html); Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0; Flurstücke: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST, Lizenz dl-de/by-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage beim Viewer des LVermGeo sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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