Bodenrichtwert Kirchberg (Hunsrück) 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Kirchberg (Hunsrück) liegt 2026 im Median bei 85 €/m², 31 % mehr als 2014 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
85€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Kirchberg (Hunsrück) 65 €/m²Rhein-Hunsrück-Kreis 75 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2014+31 %65 → 85 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+13 %13 % über dem Rhein-Hunsrück-Kreis (75 €/m²)
- Gewerbebauland35 €/m²Median der 4 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kirchberg (Hunsrück) seit 2008
Median Wohnbauland seit 2014 um 31 % gestiegen, von 65 auf 85 €/m²; im Vergleich Rhein-Hunsrück-Kreis und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Kirchberg (Hunsrück)
- Rhein-Hunsrück-Kreis
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Kirchberg (Hunsrück) | Rhein-Hunsrück-Kreis | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 65 | 44 | 80 |
| 2010 | 62,5 | 45 | 85 |
| 2012 | 65 | 45 | 85 |
| 2014 | 65 | 45 | 85 |
| 2016 | 65 | 45 | 90 |
| 2018 | 75 | 45 | 100 |
| 2020 | 80 | 46 | 110 |
| 2022 | 100 | 70 | 130 |
| 2024 | 85 | 70 | 145 |
| 2026 | 85 | 75 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Kirchberg (Hunsrück) auffällt
Wohnbauland ist in Kirchberg (Hunsrück) teurer als in allen Nachbarorten, doch der Median stieg über lange Zeit schwächer als im Land.
In Rheinland-Pfalz +88 % seit 2014, in Kirchberg (Hunsrück) +31 %
Rechnerisch stieg der Median in Kirchberg (Hunsrück) seit 2014 um 2,3 % pro Jahr.
Unzenberg als teuerster Nachbarort 24 % günstiger als Kirchberg (Hunsrück)
In allen fünf Nachbarorten liegt der mittlere Bodenrichtwert unter dem Wert in Kirchberg (Hunsrück). Am größten ist der Abstand zum günstigsten Nachbarort Rödern mit 41 %.
Seit 2024 kein Anstieg, in Rheinland-Pfalz ein Plus von 10 %
In Kirchberg (Hunsrück) blieb der Median gegenüber 2024 unverändert, während er im Rhein-Hunsrück-Kreis um 7,1 % stieg.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Kirchberg (Hunsrück) am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland9 Zonen85 €/m²65 bis 140
- Gemischte Bauflächen41 Zonen65 €/m²50 bis 95
- Gewerbe4 Zonen35 €/m²30 bis 35
- Landwirtschaft2 Zonen1,3 €/m²1,1 bis 1,5
- Waldeine Zone0,4 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Alle 5 Nachbarorte sind günstiger als Kirchberg (Hunsrück)
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Kirchberg (Hunsrück) (85 €/m²). Alle Gemeinden im Rhein-Hunsrück-Kreis
- Unzenberg65 €/m²−24 % gegenüber Kirchberg (Hunsrück)
- Dillendorf60 €/m²−29 % gegenüber Kirchberg (Hunsrück)
- Heinzenbach55 €/m²−35 % gegenüber Kirchberg (Hunsrück)
- Hecken50 €/m²−41 % gegenüber Kirchberg (Hunsrück)
- Rödern50 €/m²−41 % gegenüber Kirchberg (Hunsrück)
In 5 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Kirchberg (Hunsrück)
- Koblenz46 km475 €/m²+459 % gegenüber Kirchberg (Hunsrück)
- Trier57 km350 €/m²+312 % gegenüber Kirchberg (Hunsrück)
- Bad Kreuznach34 km320 €/m²+276 % gegenüber Kirchberg (Hunsrück)
- Simmern/Hunsrück10 km125 €/m²+47 % gegenüber Kirchberg (Hunsrück)
- Bad Sobernheim15 km110 €/m²+29 % gegenüber Kirchberg (Hunsrück)
- Kastellaun14 km85 €/m²gleich gegenüber Kirchberg (Hunsrück)
- Idar-Oberstein28 km50 €/m²−41 % gegenüber Kirchberg (Hunsrück)
- Kirn20 km50 €/m²−41 % gegenüber Kirchberg (Hunsrück)
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Kirchberg (Hunsrück)
Kirchberg (Hunsrück) ist von 2011 bis 2021 um 6,2 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 13
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 495 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Kirchberg (Hunsrück)
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kirchberg (Hunsrück) 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Kirchberg (Hunsrück) liegt 2026 im Median bei 85 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 9 Wohnbauzonen liegt zwischen 70 und 100 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Kirchberg (Hunsrück) entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Kirchberg (Hunsrück) ist seit 2014 um 31 % gestiegen, von 65 auf 85 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Kirchberg (Hunsrück) im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Kirchberg (Hunsrück) bei 85 €/m², 13 % höher als im Rhein-Hunsrück-Kreis insgesamt (75 €/m²). Das ist Platz 18 unter den 117 Gemeinden im Rhein-Hunsrück-Kreis.
Was kostet ein Grundstück in Kirchberg (Hunsrück)?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Kirchberg (Hunsrück) 2026 bei 85 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 43.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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