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Bodenrichtwerte in Schweich auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

In Schweich liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 390 €/m², 2,4-mal so hoch wie im Landkreis Trier-Saarburg insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

390€/m²

−1,3 % seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße 200 €/m²Landkreis Trier-Saarburg 160 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²

  • Entwicklung seit 2016+77 %220 → 390 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis2,4 ×2,4-mal so hoch wie im Landkreis Trier-Saarburg (160 €/m²)
  • Gewerbebauland65 €/m²Median der 5 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schweich seit 2008

Median Wohnbauland seit 2016 um 77 % gestiegen, von 220 auf 390 €/m²; im Vergleich Landkreis Trier-Saarburg und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Schweich, Stichtage 2008 bis 2026
  • Schweich
  • Landkreis Trier-Saarburg
  • Rheinland-Pfalz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Schweich, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 77 % gestiegen, von 220 auf 390 €/m²; im Vergleich Landkreis Trier-Saarburg und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.0100200300400€/m²20082012201620202026145390160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Schweich, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 77 % gestiegen, von 220 auf 390 €/m²; im Vergleich Landkreis Trier-Saarburg und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.0100200300400€/m²2008201020122014201620182020202220242026145390160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Schweich, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 77 % gestiegen, von 220 auf 390 €/m²; im Vergleich Landkreis Trier-Saarburg und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.0100200300400€/m²2008201020122014201620182020202220242026145390Schweich160Landkreis Trier-Saarburg
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Schweich, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagSchweichLandkreis Trier-SaarburgRheinland-Pfalz
20081457180
20101508085
20121558585
20141858585
20162209090
2018240100100
2020280110110
2022355130130
2024395155145
2026390160160

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Schweich auffällt

Der Median für Wohnbauland sank in Schweich zuletzt, während er im Landkreis Trier-Saarburg stieg.

Seit 2008 erstmals gesunken, in Rheinland-Pfalz um 10 % gestiegen

Von 2024 auf 2026 sank der Median in Schweich um 1,3 %, im Landkreis Trier-Saarburg stieg er um 3,2 %. In fünf von sechs Nachbarorten stieg er stärker oder sank schwächer, am stärksten stieg er in Naurath (Eifel) mit +6,9 %. Zuvor war der Median in Schweich in acht Schritten gestiegen.

Bauland in Schweich schwächer gestiegen als im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schweich
  • Landkreis Trier-Saarburg
Bauland in Schweich schwächer gestiegen als im Landkreis Trier-SaarburgMedian Wohnbauland in Schweich und im Landkreis Trier-Saarburg je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²201620182020202220242026220390160
Bauland in Schweich schwächer gestiegen als im Landkreis Trier-SaarburgMedian Wohnbauland in Schweich und im Landkreis Trier-Saarburg je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²201620182020202220242026220390160
Bauland in Schweich schwächer gestiegen als im Landkreis Trier-SaarburgMedian Wohnbauland in Schweich und im Landkreis Trier-Saarburg je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²201620182020202220242026220390160

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Zwischen Hainfeld und Germersheim auf Platz 82 in Rheinland-Pfalz

Davor liegt Hainfeld mit 395 €/m², Germersheim dahinter kommt auf denselben Median wie Schweich, 390 €/m². Schweich zählt so zu den teuersten 5 % der 1.934 Gemeinden des Landes. Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland ist in Schweich 2,4-mal so hoch wie der Landesmedian von 160 €/m².

Schweich im Vergleich aller Gemeinden in Rheinland-Pfalz

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Teurer als alle sechs Nachbarorte

Im teuersten Nachbarort Longuich liegt der Median um 26 % unter dem von Schweich. Den größten Abstand hat der günstigste Nachbarort Naurath (Eifel), der 80 % günstiger ist.

2022 ein Plus von 27 %, der größte von neun Schritten

Von 2020 auf 2022 stieg der Median in Schweich von 280 auf 355 €/m².

Mittlere Hälfte der Wohnbauzonen in einem Band von 73 €/m²

Insgesamt reichen die Bodenrichtwerte der Wohnbauzonen in Schweich von 130 bis 550 €/m². Die teuerste Zone ist 4,2-mal so teuer wie die günstigste.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Schweich am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland14 Zonen390 €/m²130 bis 550
  • Gemischte Bauflächen16 Zonen375 €/m²250 bis 500
  • Gewerbe5 Zonen65 €/m²40 bis 100
  • Landwirtschaft8 Zonen2,05 €/m²1,8 bis 2,6
  • Wald6 Zonen0,4 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Umgebung

Alle 6 Nachbarorte sind günstiger als Schweich

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Schweich (390 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Trier-Saarburg

  1. Longuich290 €/m²−26 % gegenüber Schweich
  2. Föhren200 €/m²−49 % gegenüber Schweich
  3. Hetzerath162,5 €/m²−58 % gegenüber Schweich
  4. Bekond160 €/m²−59 % gegenüber Schweich
  5. Zemmer85 €/m²−78 % gegenüber Schweich
  6. Naurath (Eifel)77,5 €/m²−80 % gegenüber Schweich

In keinem von 6 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Schweich

  1. Trier9 km350 €/m²−10 % gegenüber Schweich
  2. Konz20 km225 €/m²−42 % gegenüber Schweich
  3. Wittlich20 km225 €/m²−42 % gegenüber Schweich
  4. Bitburg22 km165 €/m²−58 % gegenüber Schweich
  5. Idar-Oberstein46 km50 €/m²−87 % gegenüber Schweich
  6. Morbach26 km49,5 €/m²−87 % gegenüber Schweich

Im Saarland: Merzig (45 km), Wadern (35 km).

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Marktbericht des Gutachterausschusses

Grundstücksmarkt in Schweich

Ausgewählte Zahlen aus dem Marktbericht des Gutachterausschusses, eigene Auswahl und Darstellung.

Typisches Haus, Stand 01.01.2024
rund 620.000 €500 m² Grundstück, gute Lage, 145 m² Wohnfläche
Bauland für Wohnhäuser, mittleres Preisniveau, Stand 01.01.2024
rund 400 €/m²gute Lage · kein Bodenrichtwert

Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich des Landes Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal2

Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Schweich?

Steckbrief Schweich

Schweich ist von 2011 bis 2021 um 15 % gewachsen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
7.6633
31.12.2025 · 2011–2021: +15 % · seit 2022: +0,8 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
34
2024 · 23 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
465 %5
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII7
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %8
Rheinland-Pfalz, seit 01.03.2012
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
2476
2025 · 31 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Schweich

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schweich 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Schweich liegt 2026 im Median bei 390 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 14 Wohnbauzonen liegt zwischen 325 und 398 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Schweich entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Schweich ist seit 2016 um 77 % gestiegen, von 220 auf 390 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 1,3 % gesunken. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Schweich im Vergleich zum Landkreis Trier-Saarburg?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Schweich bei 390 €/m², 2,4-mal so hoch wie im Landkreis Trier-Saarburg insgesamt (160 €/m²). Das ist Platz 1 unter den 90 Gemeinden im Landkreis Trier-Saarburg.

Was kostet ein Grundstück in Schweich?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Schweich 2026 bei 390 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 195.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Marktberichte der Gutachterausschüsse: Datenquelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich des Landes Rheinland-Pfalz, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  9. Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  10. Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].

  11. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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