Adresse suchen

Bodenrichtwert Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße 2026

Bodenrichtwerte in der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

In den 19 Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße kostet baureifes Wohnbauland meist zwischen 166 und 310 €/m².

Wohnbauland, Median

200€/m²

unverändert seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Landkreis Trier-Saarburg 160 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²

  • Entwicklung seit 2018+54 %130 → 200 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich im Landkreis Trier-Saarburg+25 %25 % über dem Landkreis Trier-Saarburg (160 €/m²), Platz 2 von 6 Verbandsgemeinden
  • Teuerste Ortsgemeinde390 €/m²Schweich; am günstigsten Naurath (Eifel) mit 77,5 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße seit 2008

Median Wohnbauland seit 2018 um 54 % gestiegen, von 130 auf 200 €/m²; im Vergleich Landkreis Trier-Saarburg und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße, Stichtage 2008 bis 2026
  • VG Schweich an der Römischen Weinstraße
  • Landkreis Trier-Saarburg
  • Rheinland-Pfalz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2018 um 54 % gestiegen, von 130 auf 200 €/m²; im Vergleich Landkreis Trier-Saarburg und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²20082012201620202026105200160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2018 um 54 % gestiegen, von 130 auf 200 €/m²; im Vergleich Landkreis Trier-Saarburg und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²2008201020122014201620182020202220242026105200160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2018 um 54 % gestiegen, von 130 auf 200 €/m²; im Vergleich Landkreis Trier-Saarburg und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²2008201020122014201620182020202220242026105200160
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagVG Schweich an der Römischen WeinstraßeLandkreis Trier-SaarburgRheinland-Pfalz
20081057180
20101108085
20121108585
20141158585
20161209090
2018130100100
2020150110110
2022180130130
2024200155145
2026200160160

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße auffällt

In der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße hängt der Median für Wohnbauland von der Ortsgemeinde ab, mit großen Abständen zwischen Schweich und Naurath (Eifel).

Nur fünf von 15 Ortsgemeinden über dem mittleren Wert

In Schweich kostet Wohnbauland im Median fünfmal so viel wie in Naurath (Eifel), der günstigsten Ortsgemeinde. An zweiter Stelle folgt Riol mit 305 €/m².

Die drei teuersten und die drei günstigsten Ortsgemeinden
  • Schweich390 €/m²
  • Riol305 €/m²
  • Kenn290 €/m²
  • Klüsserath150 €/m²
  • Schleich150 €/m²
  • Naurath (Eifel)77,5 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Zum 01.01.2022 ein Plus von 20 %

Vom 01.01.2020 zum 01.01.2022 stieg der mittlere Bodenrichtwert von 150 auf 180 €/m², der größte von neun Schritten seit dem 01.01.2008.

In fünf von zehn Ortsgemeinden gleich hoch wie 2024

Seit 2024 stieg der Median in drei Ortsgemeinden mit vergleichbaren Werten, am stärksten in Mehring. Gesunken ist er in zwei Ortsgemeinden, in Longuich mit −1,7 % am stärksten.

Gewerbeland im Median bei 60 €/m²

In den 16 Gewerbezonen liegt der Median bei 30 % des Wohnbaulands. Gemischte Bauflächen kommen mit 157,5 €/m² auf 79 % des Wohnbaulands.

Wohnbauland 200-mal so teuer wie Acker- und Grünland

Acker- und Grünland liegt im Median bei 1 €/m².

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 19 Ortsgemeinden: von 77,5 bis 390 €/m²

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße (200 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Trier-Saarburg

  1. Schweich390 €/m²+95 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße
  2. Riol305 €/m²+53 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße
  3. Kenn290 €/m²+45 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße
  4. Longuich290 €/m²+45 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße
  5. Mehring215 €/m²+7,5 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße
  6. Föhren200 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße
  7. Leiwen182,5 €/m²−8,8 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße
  8. Fell167,5 €/m²−16 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße
  9. Trittenheim167,5 €/m²−16 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße
  10. Bekond160 €/m²−20 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße
  11. Köwerich160 €/m²−20 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße
  12. Detzem150 €/m²−25 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße
  13. Klüsserath150 €/m²−25 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße
  14. Schleich150 €/m²−25 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße
  15. Naurath (Eifel)77,5 €/m²−61 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße

Ohne Wohnbauzonen mit Wert: Ensch, Longen, Pölich, Thörnich.

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland58 Zonen200 €/m²65 bis 550
  • Gemischte Bauflächen70 Zonen157,5 €/m²60 bis 500
  • Gewerbe16 Zonen60 €/m²30 bis 100
  • Landwirtschaft69 Zonen1 €/m²0,5 bis 2,6
  • Wald40 Zonen0,35 €/m²0,35 bis 0,4

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße

In der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 9,5 % gestiegen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten in der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Einwohner, neue Wohnungen und Fläche sind die Summen der Ortsgemeinden.

Einwohner
28.5252
31.12.2025 · 2011–2021: +9,5 % · seit 2022: +1,2 % · Summe der Ortsgemeinden
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
4,33
2024 · 122 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
365–500 %4
2024 · Spanne der Ortsgemeinden
Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · alle Ortsgemeinden
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %7
Rheinland-Pfalz, seit 01.03.2012
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
1735
2025 · 164 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median aller 58 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 200 €/m². Die Hälfte liegt zwischen 166 und 310 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wo ist Bauland in der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße am teuersten?

In Schweich mit einem Median von 390 €/m². Am günstigsten ist Naurath (Eifel) mit 77,5 €/m². Alle Ortsgemeinden stehen in der Rangliste.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Ortsgemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Ortsgemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner, neue Wohnungen und Fläche: Summe der Ortsgemeinden, nur für Jahre, in denen für alle Ortsgemeinden Zahlen vorliegen. Berechnung von Borisportal.
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
  • Hebesatz der Grundsteuer B: kleinster und größter Hebesatz der Ortsgemeinden im jüngsten Jahr, Auswertung von Borisportal.
  • Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Ortsgemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de